Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Вопрос 71. Правовой режим земель саоводческих и дачных объединений




ВОПРОС 70. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ КРЕТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ.

 

гк рф, ЗК РФ, ФЗ " об обороте земель с/х назначения",фз " о крестьянском (фермерском) хозяйстве".Для получения земли граждане подают заявление в компетентный орган управления, к которому прилагается соглашение членов фермерского хозяйства о создании фермерского хозяйства. ОМС в течение месяца со дня получения заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения з.у. на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.Заявитель обеспечивает выполнение работ, в результате которых готовятся докуметы, содержащие необходимык для гос кадастрового учета сведения об этом з.у. и обращается с заявлением об осуществлении гос. кадастрового учета этого з.у. со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого з.у. компетентный орган управления в теч 14 дней принимает решение о предоставлении этого з.у. на основании которого в теч 7 дней заключаются соответствующие договоры. Учитываются максимальные и минимальные нормы предоставления.

З.у. принадлежит членам кр (ферм) хоз на праве совместной собственности. Соглашением может быть предусмотрена и долевая собственность. Собственник при выходе имеет право на денежную компенсацию,соразмерную его доле в праве общей собственности на з.у.

Раздел з.у. возможен при выходе из кр(фер) хоз всех его членов.

Порядок владения и пользования земельными участками крестьянско(фермерского) хозяйства определяется соглашением, заключаемым членами хозяйства.

Права и обязанности лиц, использующих земли для создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств зависят от цели использования з.у. Участки, занятые с/х угодьями из состава земель с/х назначения, используются с учетом требований,установленных в отношении этих земель, а з.у., занятые строениями, зданичми, сооружениями с учетом требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно -гигиенических,противопожарных и иных правил, нормативов

Особенностями правового режима к.ф.х. явл основания и порядок приобретения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания к.ф.х. и осуществления его деятельности.

 

ФЗ «О дачных, садовых и огороднических.объединениях».

Садовый участок - участок, предост. для выращивания с/х культур, отдыха с правом возведения жилого строения и хоз. построек.

Дачный участок предоставляется для организации отдыха с правом выращивания с/х культур, возведения жилого строения или дома с правом регистрации в нем, а т. хоз. построек и сооружений.

В указ. законе опр. процедура предоставления зем. участков садоводческим и дачным объединениям.

Первоначально формируются списки лиц, желающих создать объединение. После этого осущ. гос. регистрация некоммерческого объединения граждан.

Зем. участок предост. объединению на праве безвозмездного срочного пользования, а после разбивки территории гр. вправе приватизировать данные зем. участки.

Законом опр. и процедура приобретения в собственность зем. участков в ранее созданных садовых и дачных объединениях.

Для приобретения зем. участка в собственность члену объединения необх. представить:

 описание границ зем. участка, которые готовятся заинтересованным лицом,

 заключение правления объединения о том, что зем. участок нах. в границах объединения и его описание соответствует фактически исп. зем. участку.

На основании этих документов комп. органом управления выносится решение о предост. зем. участка в собственность бесплатно, если право пользования участком возникло до введения в действие ФЗ.

При совершении сделок с данными зем. участками прим. нормы ГК РФ.

Режим исп. этих земель уст. в зависимости от того в какую категорию они включены. Земли объединений м. включаться как в состав земель с/х назначения, так и в состав земель населенного пункта.

В законе опр. права лиц, исп. зем. участки для указ. цели, но в законе не названы какие либо особые права и обязанности, свидетельствующие о специфике режима исп. данного вида земель.

 

Особенностями правового режима земель, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества являются основания и порядок приобретения прав на земельные участки из земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.

 




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-04-23; Просмотров: 393; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.014 сек.