Лизинг сущность виды и его характеристика механизм реализации

Лизинг – это соглашение, посредством которого лизингодатель, т.е. собственник имущества передает лизингополучателю право пользования этим имуществом в течении определенного срока и за согласованную плату. Лизинг регулируется положениями гражданским кодексом РФ глава 34 “Аренда”. И фед. Зак. От 29го октебря 98го года, №164 ФЗ “о финансовой аренде, лизинге”. Основу лизинговой сделки составляют 5 элементов:

1) Объект лизинга – это любой вид материальных ценностей (лизинг движимого и не движимого имущества).

2) Субъекты лизинговой сделки:

- Лизинговые компании (лизингодатели или арендодатели)

- Лизингополучатели (арендаторы – различные предприятия, организации и населения)

- Поставщики объектов лизинга

3) Срок лизингового договора

4) Лизинговые платежи – это стоимость лизинга. К основным элементам относятся:

- Амортизация

- Плата за ресурсы, привлекаемая лизингодателем для осуществления сделки /

- Лизинговая моржа, которая включает доход лизингодателя за оказанные услуги/ лиз %

- Рисковая премия /

5) Услуги предоставляемые по лизингу:

- Монтаж и наладка оборудования

- Транспортировка объекта лизинга к месту использования

- Техническое обслуживание и ремонт

Согласно федеральному закону о лизинге различают 3 вида лизинга:

1) Финансовый лизинг

2) Оперативный лизинг

3) Возвратный лизинг

Объектом лизинга может быть любое движимое и не движимое имущество, которое относится к основным средствам. ЛИЗИНГОДАТЕЛЕМ МОЖЕТ БЫТЬ юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, или физическое лицо, занимающиеся предпринимательской деятельностью. В качестве юридического лица могут выступать:

1) Банки.

2) Лизинговые компании.

3) Другие организации, в учредительных документах которых предусмотрена лизинговая деятельность.

Лизингополучателем может быть юридическое лицо, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью.

Продавцом лизингового имущества может быть предприятие, или гражданин продающий имущество, являющийся объектом лизинга.

Виды лизинга:

1) Оперативный лизинг (аренда). Срок договора лизинга короче чем нормативный срок службы имущества. Т.е. лизинговые платежи не покрывают полной стоимости имущества. Поэтому лизингодатель вынужден его сдавать несколько раз во временное пользование.

Другой особенностью оперативного лизинга является то, что для него характерна двухсторонняя сделка. А обязанности по техническому обслуживанию лежат на лизинговой компании.

2) Финансовый лизинг представляет собой лизинг имущества, с полной выплатой стоимости имущества. Он характеризуется тем, что срок, на который передается имущество, приближается по продолжительности к сроку эксплуатации всей или большей части имущества. В течении срока договора лизингодатель, за счет лизинговых платежей, возвращает себе всю стоимость имущества, и получает прибыль от лизинговой сделки. При финансовом лизинге, обязанность по техническому обслуживанию, ложится на лизингополучателя.

Схема финансового лизинга.

Поставщик (2) Лизингодатель

(3)

(3)

(1) (4) (5)

Лизингополучатель

Первый этап – лизингополучатель обращается к лизингодателю с заявкой о покупке.

Второй этап - лизинговая компания обращается к поставщику, у которого приобретает объект лизинга.

Третий этап – поставщик объекта лизинга поставляет объект лизинга лизингодателю\лизингополучателю.

Четвертый этап – лизингодатель передает объект лизинга лизингополучателю.

Пятый этап – лизингополучатель уплачивает лизинговые платежи лизингодателю.

Дата добавления: 2015-04-23