Недвижимое имущество и его виды

Недвижимое имущество - имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней

Виды недвижимого имущества:

№ п/п	Отдельные объекты	Сложные объекты
	Земельные участки	Предприятие в целом как имущественный комплекс, включая: · земельные участки; · здания и сооружения; · инвентарь и оборудование; · сырье и продукцию; · требования и долги; · права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги; · нематериальные активы; · информацию; · другие исключительные права
	Участки недр
	Обособленные водные объекты
	Все, что прочно связано с землей, в том числе: · леса; · многолетние насаждения; ♦ здания; · сооружения
	Приравненные к недвижимости, подлежащие государственной регистрации: · воздушные и морские суда; · суда внутреннего плавания; · космические объекты. Иные предметы, наделенные статусом недвижимости по закону

Недвижимое имущество может быть делимым и неделимым. Делимым является имущество, которое может быть без нарушения его сущности разделено на доли и каждая его доля после раздела представляет целую недвижимую вещь. При этом в установленных законом случаях делимая недвижимость может быть признана неделимой (фермерские хозяйства в ряде стран).

По характеру использования

- Жилая недвижимость: дома, коттеджи, квартиры.

- Коммерческая недвижимость: отели, офисные помещения, магазины, рестораны, пункты сервиса.

- Производственная недвижимость: фабрики, заводы, склады.

- Сельскохозяйственная недвижимость: фермы, сады.

- Специальная недвижимость: школы, церкви, монастыри, больницы, ясли-сады, дома престарелых, здания правительственных и административных учреждений.

По целям владения

- для ведения бизнеса;

- для проживания владельца;

- в качестве инвестиций;

- в качестве товарных запасов и НЗП;

- для освоения и развития;

- для потребления истощимых ресурсов.

По степени специализации

- специализированная (нефтеперерабатывающие и химические заводы, электростанции; музеи, библиотеки и подобные им помещения, принадлежащие общественному сектору);

- неспециализированная – вся другая недвижимость, на которую существует всеобщий спрос на открытом рынке для инвестирования, использования в существующих или аналогичных целях.

По степени готовности к эксплуатации

- введенные в эксплуатацию;

- требующие реконструкции или капитального ремонта;

- незавершенное строительство.

По воспроизводимости в натуральной форме

- не воспроизводимые: земельные участки, месторождения полезных ископаемых;

- воспроизводимые: здания, сооружения, многолетние насаждения.

Дата добавления: 2015-04-23