Особенности недвижимости как товара

Методы и направления деятельности Международной организации труда (МОТ).

Премиальные системы оплаты труда, их основные элементы.

Главные цели МОТ — содействие социально-экономическому прогрессу, повышению благосостояния и улучшению условий труда людей, защита прав человека.

Исходя из этих целей основными задачами МОТ являются

· разработка согласованной политики и программ, направленных на решение социально-трудовых проблем

· разработка и принятие международных трудовых норм в виде конвенций и рекомендаций и контроль за их выполнением

· помощь странам-участницам в решении проблем занятости, сокращения безработицы и регулирования миграции

· защита прав человека (права на труд, на объединение, коллективные переговоры, защита от принудительного труда, дискриминации и т. п.)

· борьба с бедностью, за улучшение жизненного уровня трудящихся, развитие социального обеспечения

· содействие профессиональной подготовке и переподготовке работающих и безработных

· разработка и осуществление программ в области улучшений условий труда и производственной среды, техники безопасности и гигиены труда, охраны и восстановления окружающей среды

· содействие организациям трудящихся и предпринимателей в их работе совместно с правительствами по регулированию социально-трудовых отношений

· разработка и осуществление мер по защите наиболее уязвимых групп трудящихся (женщин, молодежи, пожилых людей, трудящихся-мигрантов).

В своей работе МОТ использует различные методы. Из них можно выделить четыре основных: 1. развитие социального партнерства правительств, организаций трудящихся и предпринимателей (трипартизм) 2. разработка и принятие международных трудовых норм: конвенций и рекомендаций и контроль за их использованием (нормотворческая деятельность) 3. оказание странам помощи в решении социально-трудовых проблем. В МОТ это называется техническим сотрудничеством 4. проведение исследований и осуществление публикаций по социально-трудовым проблемам. Трипартизм — основной метод работы МОТ, её отличительная черта от всех международных организаций. Решение всех социально-трудовых проблем может быть успешным только в результате согласованных действий правительств, трудящихся и предпринимателей.

Недвижимость становится товаром, когда попадает в рыночный оборот, выходит на рынок недвижимости.

Недвижимость как товар обладает рядом особенностей, которые выделяют ее среди всех других товаров. К основным из них относятся [33,26]:

· материальность, стационарность, надежность;

· возрастание стоимости объекта с течением времени;

· низкая ликвидность;

· уникальность каждого объекта;

· длительный жизненный цикл.

Первым свойством недвижимости как товара является материальность, стационарность и надежность. Именно эти качества определяют роль недвижимого имущества в экономике, позволяют недвижимости выступать в качестве обеспечения различных сделок.

Второе свойство – возрастание стоимости объектов недвижимости с течением времени – делает объекты недвижимости особенно привлекательными для инвестирования. Разумеется, при определенных условиях стоимость недвижимости может снизиться, однако в целом, на протяжении жизненного цикла стоимость объектов недвижимости возрастает.

Низкая ликвидность объектов недвижимости связана как с самой сущностью недвижимости, так и с особенностями регулирования рынка недвижимости.

Такое свойство, как уникальность каждого объекта недвижимости связано с самой сущностью недвижимости и наиболее актуально для таких объектов, как земельные участки, участки недр, предприятия и т.д. Однако даже квартиры в многоэтажном жилом доме могут отличаться по состоянию, планировке, отделке.

Длительность жизненного цикла связана в первую очередь с длительностью существования объектов недвижимости в целом.

Дата добавления: 2015-04-24