Нормативно-правовые акты. Методические рекомендации

Методические рекомендации

Вопросы для обсуждения

Договор строительного подряда

Семинарское занятие 64

Цель: уяснить особенности договора строительного подряда и отграничить его от других разновидностей подряда.

Организационная форма занятия: семинар

1. Понятие и особенности договора строительного подряда. Правовое регулирование договора.

2. Основные элементы договора строительного подряда.

2.1. Техническая документация на строительство, ее гражданско-правовое значение.

2.2. Понятие и виды сметы. Порядок пересмотра сметы.

3. Содержание договора строительного подряда.

3.1. Обеспечение строительства материалами и оборудованием.

3.2. Контроль заказчика за выполнением работ. Договор заказчика с инженерной организацией

3.3. Сдача-приемка объекта строительства в эксплуатацию.

4. Изменение и расторжение договора.

5. Гражданско-правовая ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

В процессе подготовки к семинарскому занятию важно обратить внимание на понятие и правовые способы осуществления капитального строительства, объекты строительного подряда. Следует уяснить, что законодательство о строительном подряде подразделяется на два вида: нормативно-правовое и нормативно-техническое. Среди нормативно-правовых актов следует отметить ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г. (с последующ. измен.), Закон РФ «Об архитектурной деятельности в РФ» от 18.10. 1995 г.

Студентам важно разобраться в принципе генерального подряда, на основании которого в большинстве случаев осуществляются строительные работы.

Особое внимание следует уделить элементам договора, порядку исполнения, изменения и расторжения договора строительного подряда.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Глава 37, §3; Ст. 740 - 757.

2. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 27.07.2010) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.10.2010)

3. Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ (ред. от 30.12.2008 г.) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"

Рекомендуемая литература (основная)

Российское гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Статут, 2010. С. 477-500

Рекомендуемая литература (дополнительная)

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: СТАТУТ, 2002. С. 98 – 147

2. Австриевская И. Учет по строительным договорам / Австриевская И. // Жилищное право – 2010-№ 5.

3. Ершов О.Г. О признаках и классификации договора строительного подряда / Ершов О.Г. // Цивилист – 2009-№ 1.

4. Ершов О.Г. Об ответственности подрядчика за качество работ по договору строительного подряда / Ершов О.Г. // Современное право – 2009-№ 4.

5. Ершов О.Г. Сотрудничество сторон при исполнении подрядных обязательств в строительстве / Ершов О.Г. – М.: Юрист – 2009-№ 3.

6. Макаров О.В. К вопросу о понятии, сущности и существенных условиях договора строительного подряда / Макаров О.В. // Правовые вопросы строительства – 2009-№ 2.

7. Макаров О.В. Обязанности подрядчика по договору строительного подряда: проблемы совершенствования закона и практики / Макаров О.В. // Адвокатская практика – 2010-№ 3.

8. Макаров О.В. Права подрядчика по договору строительного подряда: возникновение, динамика и реализация / Макаров О.В. // Адвокатская практика – 2010-№ 2.

9. Петрухин М.В. Договор участия в долевом строительстве с условием договора подряда, их общая и особенная правовая природа / Петрухин М.В. – М.: Юрист – 2010-№ 5.

10.Серкова Ю.А. Оплата заказчиком работ, выполненных по договору строительного подряда / Серкова Ю.А. // Правовые вопросы недвижимости – 2009-№ 1.

Задания для развития и контроля владения компетенциями:

Задание 1.

Продолжить заполнение таблицы по форме приведенной к семинарскому занятию №1 методического пособия.

Задание 2.

Решить задачи:

1. В областном арбитражном суде рассматривалось исковое заявление подрядчика — ОАО «Промстрой» к заказчику —1 государственному унитарному горно-обогатительному предприятию о взыскании с него предусмотренной договором строитель­ного подряда неустойки за непередачу подрядчику в установ­ленный договором срок мостового грейферного крана. Возражая против иска, представитель предприятия заявил, что подрядчик не предъявлял ему требование о необходимости передачи этого крана. Кроме того, предприятие в связи с отсутствием у него упомянутого крана обратилось к разработчику технической до­кументации с просьбой о замене мостового грейферного крана на железнодорожный кран. Ввиду этого представитель предприятия просил суд отложить решение по спору до получения отчета разработчика технической документации. Арбитражный суд удов­летворил иск ОАО «Промстрой» и взыскал с предприятия неус­тойку, предусмотренную договором. Получив положительный ответ разработчика технической документации, предприятие передало подрядчику вместо мостового грейферного крана же­лезнодорожный кран и обратилось в апелляционную инстанцию с заявлением об отмене решения арбитражного суда и отказе в иске подрядчику. К заявлению был приложен ответ разработчи­ка технической документации.

2. ОАО «Горпромстрой» в соответствии с заключенным с закрытым акционерным обществом «Луч» договором строи­тельного подряда обязано было построить склад. Срок окончания строительства определен 30 июня 1997 г. Фактически построенный склад был предъявлен к сдаче 31 июля 1997 г. В связи с этим заказчик обратился к подрядчику с требованием уплатить преду­смотренную договором пеню за несвоевременное окончание строи­тельства. Подрядчик отказался уплатить пеню, ссылаясь на то, что задержки в выполнении работ произошли из-за просрочки передачи заказчиком технической документации, внесения в нее в ходе строительства изменений, несвоевременного обеспечения заказчиком строительства оборудованием.

Дата добавления: 2015-05-10