ВОПРОС №1. Сервитуты

Принятие и отказ от наследства.

Сервитуты.

БИЛЕТ №5.

Вопрос №2. Наследование отдельных видов имущества.

1. Права, связанные с участием в ХТ и О, производственных кооперативах.

- В состав наследства входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе). Если требуется согласие остальных и н-у отказано, он вправе получить действительную стоимость.

Коммандитное – доля, АО – акции.

2. Пай члена потребительского кооператива.

Наследник имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива, ему не м.б. отказано.

3. Предприятие.

Наследник ИП или ЮЛ имеет преимущественное право. Когда таких нет, то – в долевую собственность.

4. Имущество члена КФХ.

Если наследник не член КФХ, то он имеет право на получение компенсации, срок ее выплаты – не более года.

В случае принятия компенсация не выплачивается.

5. Ограниченно оборотоспособные вещи.

Входят в состав наследства на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Не требуется специального разрешения.

При отказе наследнику в выдаче разрешения его право собственности прекращается и выплачивается сумма, вырученная от реализации.

6. Земельные участки.

На общих основаниях. + почвенный слой, водные объекты, растения.

Особенности раздела ЗУ.

1. С учетом минимального размера ЗУ.

2. При невозможности раздела ЗУ переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого ЗУ. Остальным – компенсация.

Если ни у кого нет преимущественного права, то – ОДС.

7. Невыплаченные суммы -средства к существованию - (зарплата и приравненные к ней платежи, песни, стипендии и т.д.) – проживавшим совместно с умершим членам его семьи, его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали они совместно с умершим или не проживали. Если таких нет, то – на общих основаниях. Требования предъявляются в течение 3 месяцев со дня открытия.

8. Имущество на льготных условиях гос-м или МО на

- наследуются на общих основаниях.

9. Госнаграды, почетные и памятные знаки. НЕ входят в состав наследства, если на них распространяется з-во о госнаградах!

Сервитут – право ограниченного пользования соседним участком.

Собственник ЗУ, лица которым ПНВ, или ПБП вправе требовать от собственника соседнего ЗУ, а в необходимых условиях и от собственника другого ЗУ предоставления права пользования. Сервитут может устанавливаться для обеспечения проходы или проезда через соседний ЗУ, прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов, обеспечение водоснабжения и мелиорации, а так же для других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Виды сервитутов:

По сроку.

1. Срочные.

2. Бессрочные.

По возмездности:

1. Возмездные.

2. Безвозмездные.

В зависимости от того в отношении каких объектов устанавливается сервитут

1. Земельный сервитут.

2. Лесной сервитут.

3. Водный сервитут.

В зависимости от способа устано вления сервитута.

1. Частные. Соглашение сторон/решение суда.

2. Публичные сервитуты. НПА.

Сервитут не м.б. самостоятельным объектом К-П, залога.

Основания для прекращения сервитута.

1. Отпадения основания установления (по требованию соб-ка)

2. Обременённый сервитутом ЗУ не м. использоваться по назначению – через суд.

ПРОЕКТ:

Виды:

1) Сервитут перемещения.

2) Строительный сервитут.

3) Сервитут мелиорации.

4) Горный сервитут.

5) Коммунальной сервитут. Для проведения работ связанных с коммунальным хозяйством.

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на ЗУ к другому лицу.

Обременение сервитутом зданий и сооружений

сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Право личного пользования (узуфрукт). В проекте изменения установлено, что чобственник недвижимой вещи в праве предоставить другому лицу, гражданину, а в случаях установленных законодательством некоммерческой организацией права личного пользования и владения данной вещью. Объектом может быть здание, помещение или иная недвижимая вещь, кроме того, это может быть одна или несколько комнат в квартире или в жилом доме. Устанавливается на определённый срок или пожизненно. Для неккомерческой организации срок права личного пользования не может превышать один год 21.

Отдельно в качестве ОВП выделяется ипотека. В силу ипотеки залогодержатель в целях удовлетворения своих требований, за счёт заложенной не движимой вещи имеет право распорядится этой заложенной недвижимой вещью в порядке и на условиях определённых законом и договором об ипотеке. Залог только недвижимого имущества.

Право приобретения чужой недвижимой вещи. На основании этого права лицо имеет исключительно перед другими лицами право приобретения этой вещи в свою собственность. Это право возникает на основании договора с собственником недвижимой вещи, а в случаях установленных в законе на основании договора с лицом не являющимся её собственником на момент заключения договора но станет таковым на момент создания вещи.

Право вещной выдачи. Оно предоставляет обладателю возможность периодически получать от собственника недвижимой вещи имущественное предоставление в форме товара, денег, работ или услуг в определённом размере, а в случае не получения такого предоставления, правомочие распорядиться этой вещью путём обращения взыскания на неё в порядке предусмотренном для ипотеки.

Сохраняется право оперативного управления. При этом право хозяйственного ведения из перечня ограниченных вещных прав исключается. УП прекратят существовать.

Право ограниченного владения земельным участком. Нет права ПБП ЗУ и ПНВ.

Точки зрения

(к вопросу о понимании правовой природы публичного сервитута)

Такие ограничения вообще не относятся к категории прав на чужие вещи, а составляют только пределы реализации права собственности (Г.Ф. Шершеневич).

Ничего общего с сервитутами, известными римскому частному праву, "публичные сервитуты" не имеют, а представляют собой только ограничения права собственности в силу закона (по терминологии российской дореволюционной цивилистики - это право участия общего) (А.В. Копылов).

К числу весьма неудачных новелл можно отнести закрепление п. 2 ст. 23 ЗК РФ "публичного сервитута". В ст. 262 ГК РФ говорится о земельных участках общего пользования и о возможности свободного доступа на чужой земельный участок. Такого рода правила, известные еще римскому частному праву, в цивилистической теории всегда рассматривались как ограничение прав собственника (в общественных, публичных интересах), а не как установление чьего-то (причем неизвестно, кого именно, то есть бессубъектного!) субъективного права (Е.А. Суханов).

Сервитут характеризуется как право следования и обладает акцессорной (дополнительной) сущностью по отношению к тому праву, в интересах которого он установлен. Право следования выражается в том, что сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

Дата добавления: 2015-05-10