Темы рефератов. Тема № 19. Защита права собственности и иных вещных прав

Вопросы по теме

Тема № 19. Защита права собственности и иных вещных прав

Нормативный материал

1. ГК РФ;

2. ЗК РФ;

3. ЖК РФ;

4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ // СЗ РФ. – 1997. - N 30. - Ст. 3594;

5. Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ // СЗ РФ. – 2007 - N 31. - Ст. 4017;

6. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ // СЗ РФ. – 1998. - N 29. - Ст. 3400;

7. Постановление Правительства РФ от 03.04.2008 N 234 "Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности"// СЗ РФ. – 2008. - N 14. - Ст. 1424;

8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"// Российская газета. – 2010. - N 109;

9. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"// Вестник ВАС РФ. – 2005. - N 5.

Литература

1. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. - М.: Статут, 2009. – 160 с.

2. Гражданское право. В 3 частях. Ч. 1 \ Под ред. В.П. Камышанского, В.И. Иванова, Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2009. - 704 с.

3. Вишневская И.С. Селиванова Е.С. Жилищное право. Учебник \ под ред. В. Н. Литовкина. - М.: Эксмо, 2009. – 256 с.

4. Право собственности на землю. Постатейный комментарий главы 17 Гражданского кодекса РФ \ Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2010. - 160 с.

5. Савин Д.Н. Исковые формы защиты приобретательной давности и права собственности на спорный земельный участок \\ Гражданское право. - 2010. -№ 3. - С. 28-32

6. Емелькина И. Вещные (реальные) сервитуты в отечественном праве и зарубежных правопорядках: тенденции развития \\ Хозяйство и право. - 2010. - № 12. - С. 85

7. Белов В.А. Понятие и определение вещных прав \\ Законодательство. - 2009. - № 6. - С. 14

8. Голиченков А.К., Волков Г.А. Земля, другие природные ресурсы и развитие законодательства о вещном праве // Экологическое право. - 2009. - N 5/6. - С. 2 - 4.

1. Понятие защиты права собственности и иных вещных прав.

2. Способы защиты права собственности и иных вещных прав.

2.1. Вещно-правовые способы защиты.

2.1.1. Виндикационный иск. Основание, условия, субъекты предъявления. Юридическое значение добросовестного приобретения.

2.1.2. Негаторный иск. Основание, условия, субъекты предъявления.

2.1.3. Иск об освобождении имущества из-под ареста.

2.1.4. Иск о признании незаконным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

2.2. Обязательственно-правовые способы защиты.

1. Категория добросовестности и ее значение для защиты права собственности и иных вещных прав.

2. Способы защиты вещных прав: проблемы правоприменения.

3. Концепция развития законодательства о вещном праве.

Задания

1. Найдите решения суда об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании имуществом и др. способах защиты вещных прав.

2. Определите какой иск должен быть предъявлен в следующих случаях: при отказе арендатора возвратить помещение по истечении срока действия договора аренды; если предприятие препятствует другому в пользовании выкупленной частью здания; в связи с исполнением обязательств по договору подряда на капитальное строительство, заключенному истцом и ответчиком, истцом на территорию ответчика было завезено оборудование: подъемник и пять бригадных вагончиков. По окончании строительных работ истец не смог вывезти завезенное оборудование в связи с удержанием его ответчиком.

Тестовые задания

1. Какое обстоятельство является основанием для удовлетворения виндикационного иска?

А) наличие вещи в натуре;

Б) нахождение вещи у ответчика;

В) отсутствие договорных обстоятельств между сторонами спора;

Г) все названные обстоятельства;

Д) нет верного ответа.

2. Какова судьба виндикационного иска, предъявленного к недобросовестному приобретателю, который безвозмездно приобрел вещь, в случае ее недобровольной утраты собственником?

А) иск удовлетворяется;

Б) иск не удовлетворяется;

В) иск удовлетворяется, если вещь сохранена в натуре;

Г) иск не удовлетворяется, даже если вещь сохранена в натуре.

3. Какие вещи не могут быть истребованы по виндикационному иску?

А) индивидуально-определенные вещи;

Б) вещи, определенные родовыми признаками;

В) сложные вещи;

Г) неделимые вещи;

Д) нет верного ответа;

4. Какие вещи не могут быть истребованы от недобросовестного приобретателя?

А) недвижимые вещи;

Б) деньги и ценные бумаги на предъявителя;

В) транспортные средства;

Г) ювелирные изделия;

Д) ответы А-Г верны;

Е) нет верного ответа;

5. Какой иск не относится к вещно-правовым способам защиты права собственности?

А) иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

Б) иск о возврате арендованного имущества;

В) иск об устранении препятствий в пользовании имуществом;

Г) нет верного ответа;

6. Какой владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество?

А) добросовестный;

Б) недобросовестный;

В) как добросовестный так и недобросовестный владелец;

Г) ни добросовестный ни недобросовестный владелец не вправе требовать возмещения необходимых затрат;

7. Будет ли удовлетворен виндикационный иск, если имущество было приобретено по договору дарения от наследника, который незаконно вступил в права наследования?

А) да;

Б) да, но только в случае если приобретатель будет признан недобросовестным;

В) нет;

8. С какого владельца собственник имущества вправе требовать возврата или возмещения всех доходов, которые владелец извлек или должен был извлечь за все время владения?

А) с добросовестного владельца;

Б) с недобросовестного владельца;

В) как с добросовестного так и с недобросовестного владельца;

Г) ни с добросовестного ни с недобросовестного владельца собственник имущества не вправе требовать возврата полученных доходов;

9. Какой владелец вправе оставить у себя отделимые улучшения имущества?

А) добросовестный;

Б) недобросовестный;

Г) как добросовестный так и недобросовестный;

Д) ни добросовестный ни недобросовестный не вправе оставить отделимые улучшения у себя;

10. Кто не вправе защищать свои права вещно-правовыми способами?

А) лицо, владеющее имуществом на праве постоянного (бессрочного) пользования;

Б) лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения;

В) лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления;

Г) лицо, обладающее правом пользования жилым помещением;

Д) нет верного ответа;

11. В каком случае иск о возврате неделимого имущества, переданного неуправомоченным лицом нескольким приобретателям на основании одной сделки будет удовлетворен?

А) если все приобретатели будут признаны недобросовестными;

Б) если большая часть приобретателей будет признана недобросовестными;

В) если хотя бы один приобретатель будет признан недобросовестным;

Г) нет верного ответа;

12. В каком случае иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению?

А) если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушалось его право собственности или законное владение;

Б) если истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика;

В) если истец докажет, что имеется лишь незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил, но при этом нарушается право собственности или законное владение;

Г) нет верного ответа;

13. Кто является ответчиком по иску об истребовании имущества из-под ареста?

А) должник, у которого произведен арест имущества;

Б) лицо, в интересах которых наложен арест на имущество;

В) ответы А, Б верны;

Г) нет верного ответа;

14. Какие меры вправе принять суд для обеспечения нахождения спорного имущества во владении ответчика в период судебного спора?

А) наложить арест на имущество;

Б) установить секвестр (передать имущество на хранение);

В) запретить изменять запись в едином государственном реестре недвижимости;

Г) ответы А-В верны;

Д) нет верного ответа;

15. В каком случае приобретатель не считается получившим имущество возмездно?

А) если получил плату в полном объеме;

Б) если получил иное встречное удовлетворение за передачу спорного имущества;

В) если получил аванс;

Г) нет верного ответа;

16. В каком случае приобретатель не может быть признан добросовестным?

А) если докажет, что при совершении сделки не знал или не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом;

Б) если докажет, что принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества;

В) если сделка, по которой приобретатель приобрел право владения имуществом отвечает всем признакам действительности сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным лицом;

Г) нет верного ответа;

17. В каком максимальном размере владелец вправе требовать возмещения стоимости произведенных на улучшение имущества затрат?

А) в размере стоимости произведенных затрат;

Б) в размере увеличения стоимости имущества;

В) в размере доходов, которые можно извлечь из улучшений;

Г) нет верного ответа;

18. Вправе ли лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения предъявлять требования о защите своего права к собственнику этого имущества?

А) да, во всех случаях;

Б) да, если это предусмотрено соглашением с собственником;

В) нет;

19. Будет ли удовлетворен виндикационный иск, если имущество было передано на хранение, хранитель передал его третьему лицу, а третье лицо его передало по договору купли-продажи?

А) да;

Б) да, если иск будет предъявлен к третьему лицу;

В) да, если иск будет предъявлен к покупателю по договору купли-продажи;

Г) нет;

20. Какие требования вправе предъявить собственник имущества если к моменту предъявления негаторного иска препятствия в пользовании имуществом были устранены?

А) никаких;

Б) требования о возмещении имущественного вреда и компенсации морального вреда;

В) требования о возмещении убытков;

Г) нет верного ответа;

Практические задания

1. 29.01.2006г. ООО «Феникс» (продавец) в лице генерального директора Пчелова М. заключил с гражданкой Мирошниченко О. (покупатель) договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого помещения. Указанное имущество 29.01.2006г. было передано покупателю. Переход права собственности был зарегистрирован.

15.06.2007г. Мирошниченко О. (продавец) заключила с ООО «Стрела» (покупатель) договор купли-продажи данного объекта недвижимости и передала имущество покупателю. Расчеты между сторонами были произведены полностью, право собственности ООО «Стрела» на объект недвижимости было зарегистрировано надлежащим образом.

Однако, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда от 19.12.2007г. договор купли-продажи нежилого помещения от 29.01.2006г., заключенный ООО «Феникс» и Мирошниченко О., признан недействительным.

Истец ООО «Феникс» обратился в суд с иском к Мирошниченко О., и ООО «Стрела» о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи нежилого помещения от 15.06.2007г.; об истребовании имущества из чужого незаконного владения считая, что сделка купли-продажи нежилых зданий от 15.06.2007г., совершенная между Мирошниченко О., и ООО «Стрела», является ничтожной, а недвижимое имущество выбыло из владения собственника ООО «Феникс» помимо его воли.

Ответчики с иском не согласились, указав, что поскольку Пчелов М., принимая решение о заключении договора купли-продажи спорного имущества, действовал в соответствии с предоставленными полномочиями говорить о том, что имущество выбыло из владения ООО «Феникс» помимо его воли нельзя.

Решите дело. Является ли ООО «Стрела» добросовестным приобретателем? Будут ли удовлетворены требования истца?

2.В апреле 2010г. в суд с иском об освобождении автомашины из-под ареста к ИП Сергееву, банку обратился Семенов. Исковое заявление было мотивировано тем, что определением судьи по гражданскому делу по иску банка к ИП Сергееву о взыскании кредитной задолженности по договору от 01 апреля 2008г., об обращении взыскания на заложенное имущество был наложен арест на имущество Семенова – транспортное средство Тойота. Определение было вынесено в сентябре 2009г., но на основании договора купли-продажи от 05 мая 2009г. транспортное средство принадлежит Семенову. Данное обстоятельство ограничивает право собственности Семенова по распоряжению указанным транспортным средством. По иску Семенова было установлено, что решением Арбитражного суда от 25 февраля 2010г. ИП Сергеев был признан несостоятельным и открыто конкурсное производство. Решите дело. Подлежат ли удовлетворению требования Семенова?

3.Попов обратился в суд к Масловой с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выплате 120 000 руб. за использование имущества, указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права он является собственником магазина. В течение последних двух лет ответчица самовольно захватила складское помещение магазина и использует его как хранилище зерна и другого имущества. Добровольно указанное имущество ответчица не освобождает, арендную плату не выплачивает, чем причиняет ему убытки. Решите дело. На основании каких нормативных правовых актов исковые требования истца подлежат удовлетворению?

4. Норкина обратилась в суд к Крисламову, Ветровой и Отделу Службы судебных приставов с заявлением об освобождении имущества из-под ареста. Крисламов обратился в суд со встречным исковым заявлением к Ветровой, Норкиной о признании договора купли-продажи недействительным. В судебном заседании Норкина поддержала свои исковые требования и пояснила, что она одна воспитывает двоих детей и не имеет возможности приобрести новую мебель, а так как ее сестра Ветрова развелась с мужем и разделила с ним имущество, собираясь уехать из города, то она решила приобрести у сестры мебель и бытовую технику. Вещи после покупки Норкина к себе домой не перевозила, так как во время покупки к ее дому была плохая дорога. 13 ноября 2009г. купленные ею вещи судебные приставы включили в опись, как подлежащее аресту имущество, так как ее сестра должна была выплатить в пользу своего бывшего мужа денежные средства.

Ответчик Крисламов ее иск не признал и пояснил, что имущество было приобретено им и его бывшей женой совместно, разрешения на отчуждение Норкина у него не спрашивала. Решением суда о разделе имущества имущество действительно было передано Норкиной, а с нее в пользу Крисламова взысканы денежные средства. Решение о разделе имущества вступило в законную силу 25 августа 2009г., а расписка в получении денег за продажу выдана 28 июля 2009г.

Имеются ли основания для удовлетворения исковых требований Норкиной и Крисламова? Решите дело.

5. Гончаров обратился в суд с иском к Федосееву об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в обоснование иска, что ответчиком, его соседом на личном подсобном хозяйстве содержится около десятка семей пчел в результате чего на территории участка истца имелись факты укуса его и его семьи пчелами, что создает препятствия в пользовании земельным участком, нарушает его право на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. По мнению истца, ответчик злоупотребляет предоставленным ему правом ведения личного подсобного хозяйства, содержание пчел осуществляется с нарушением санитарных и ветеринарных правил, что препятствует проживанию граждан на соседних земельных участках, считает, что ответчику следует запретить размещение на земельном участке пчелиных ульев.

Ответчик иск не признал в связи с тем, что содержание пчел осуществляется им с соблюдением всех санитарных и ветеринарных правил, что подтверждается выданным санитарным паспортом.

Какими нормативными правовыми актами регулируются данные отношения? Какими нормативными правовыми актами регламентируется использование приусадебного земельного участка? Подлежат ли требования истца удовлетворению?

Дата добавления: 2015-05-10