Планування використання земель населених пунктів

В основі правового регулювання використання земель населе­них пунктів лежить принцип планування.

Відповідно до Закону України від 20 квітня 2000 р. №1699 "Про планування і забудову територій", планування територій - це процес регулювання використання територій, який полягає у створенні та впровадженні містобудівної документації, ухваленні та реалізації відповідних рішень.

Згідно з Земель­ним кодексом всі землі міст, селищ, сільських населених пунктів використовуються за їх проектами планіровки та забудови і планів земельно-господарського уст­рою. Проекти планіровки та забудови міст, селищ, сільських населених пунктів визначають основні напрямки викорис­тання земель для промислового, житлового та іншого бу­дівництва, благоустрою та розміщення місць відпочинку на­селення.

План земельно-господарського устрою населеного пункту складається на основі генерального плану цього населеного пункту і затверджується відповідною місцевою Радою народ­них депутатів. План земельно-господарського устрою може виконуватись як розділ генерального плану населеного пун­кту і затверджуватись в його складі.

План земельно-господарського устрою може використову­ватись для обгрунтування, розробки і подальшого плануван­ня на землях населеного пункту необхідного обсягу організа­ційних та інженерно-технічних заходів по освоєнню, поліп­шенню якості земель, їх раціональному використанню, охо­роні та захисту від руйнівних процесів тощо.

Планування територій здійснюється на загальнодержавному, регіональному і місцевому рівнях.

Планування територій виконується відповідними органами державної влади та органами місцевого самоврядування.

Планування і забудова окремих земельних ділянок, що належать на праві власності чи праві користування, здійснюється їх власниками або користувачами у встановленому законодавством порядку.

Рішення органів виконавчої влади і органів місцевого самоврядування з питань забудови та іншого використання територій, вибору, вилучення (викупу) і надання земельних ділянок для містобудівних потреб приймаються в межах, визначених законом відповідно до містобудівної документації за погодженням з спеціально уповноваженими органами з питань містобудування та архітектури.

Рішення органів виконавчої влади і місцевого самоврядування з питань забудови та іншого використання територій, прийняті в межах повноважень, визначених законом, є обов'язковими для суб'єктів містобудування.

Дата добавления: 2015-05-10