Загальна характеристика правового режиму земель промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення

Землі для потреб оборони.

Лекція 8. Правовий режим земель промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення

Земельні ділянки для індивідуального, житлового, гаражного і дачного будівництва

Громадянам за рішенням сільської, селищної, міської Ради передаються у власність або надаються у користування земельні ділянки для будівництва індивідуальних житлових будинків, господарських будівель, гаражів і дач.

Земельні ділянки, що надаються для індивідуального жит­лового будівництва, використовуються для будівництва жит­лових будинків та службово-господарських будівель. Розмір ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) складає: у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара.

Земельна ділянка, відведена під житлове будівництво по­винна бути використана за призначенням в терміни, вста­новлені органами місцевого самоуправління. При перевищенні встановленого терміну органи місцевого самоврядування за­стосовують до забудовника санкції, передбачені законодав­ством.

Земельні ділянки для дачного будівництва використовують­ся для будівництва житлового будинку, господарських буді­вель і організації відпочинку, а також для вирощування овочів, ягід, фруктів, квітів. Розмір земельних ділянок для індивідуального дачного будівництва не повинен перевищу­вати 0,1 гектара.

Земельні ділянки, надані для гаражного будівництва, ви­користовуються для спорудження будівель, необхідних для зберігання і обслуговування автомобілей, інших видів транс­порту. Розмір земельних ділянок для будівництва індивіду­альних гаражів — не більше 0,01 гектара.

Питання:

1. Загальна характеристика правового режиму земель промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення;

2. Землі промисловості;

3. Землі транспорту, зв'язку та іншого призначення;

Землі промисловості, транс­порту, зв'язку, оборони та іншого призначення складають самостійну категорію. Основним критерієм віднесення земель­них ділянок до цієї категорії є загальна ціль, для якої вико­ристовуються ці землі — створення різного роду об'єктів не­рухомості та їх експлуатації. Об'єднання вказаних земель в рамках даної категорії обумовлено тим, що вони використо­вуються для спеціальних несільськогосподорських потреб.

Землями промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення визнаються землі, надані в користування підприєм­ствам, організаціям і установам для здійснення покладених на них спеціальних завдань промислового виробництва, транспор­ту, зв 'язку тощо.

Залежно від конкретних цілей, для яких надаються ці землі, розрізняють наступні основні їх види: землі промисловості, землі транспорту, землі зв'язку, землі оборони, землі іншого призначення.

Земельне законодавство досить детально врегульовує питання використання вказаних земель для будівництва про­мислових підприємств, оборони країни (укріплення, полі­гони, аеродроми тощо), потреб транспорту, електрифікації, гірничих розробок, культурно-побутового обслуговування населення, збереження пам'ятників природи тощо.

Найважливішого ознакою земель промислового призначення є несільськогосподарське їх використання. Головною функцією даної категорії земель є їх використання в якості просторово-територіального базиса для розміщення об'єктів нерухо­мості: промисловості, транспорту, енергетики, зв'язку та ін. Тому в пер­шу чергу для вказаних потреб надають землі несільськогосподарського призначення або не придатні для сільського гос­подарства, а в разі відсутності таких земель — сільськогоспо­дарські угіддя гіршої якості.

Головна відмінність правового регулювання використання данної категорії земель полягає в тому, що їх правовий ре­жим, а також правовий режим суміжних земельних ділянок підкоряється режиму експлуатації об'єктів нерухомості, які тісно зв'язані з землею. Іншою особливістю правового режи­му земель промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення є нормування розмірів земельних діля­нок, шо надаються для використання в несільськогосподарських цілях. Згідно ст. 66 Земельного кодексу розміри земель­них ділянок, що надаються для зазначених цілей, визнача­ються відповідно до затверджених у встановленому порядку норм і проектно-технічної документації, а відведення діля­нок здійснюється з урахуванням черговості їх освоєння. Якщо такі норми не встановлені, то площа земельної ділянки, не­обхідної для обслуговування об'єкта, визначається в проекті його будівництва.

До числа особливостей правового режиму земель даної ка­тегорії належить право підприємств, установ, організацій промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та інших галу­зей надавати невикористовані ними землі за рішенням сільських, селищних, міських Рад у тим­часове користування громадянам, колективним сільськогос­подарським підприємствам, іншим підприємствам, устано­вам і організаціям для сільськогосподарських цілей.

Дата добавления: 2015-05-10