Времени

Стоимость объектов недвижимости обычно не остается постоянной и меняется с течением

Принцип изменении подразумевает

В случае, когда прибыль на рынке недвижимости превышает уровень, необходимый для оплаты факторов производства, на данном рынке обостряется конкуренция, что приводит к снижению среднего уровня чистого дохода

Принцип конкуренции подразумевает

Недвижимость имеет стоимость постольку, поскольку она обладает полезностью для какого- либо пользователя

Принцип спроса и предложена подразумевает

Принцип соответствия подразумевает

Принцип зависимости подразумевает

Использование такого количества земли, которое обусловливает оптимальность размере землепользования в соответствии с рыночными условиями при дашом местоположении

Принцип экономической величины подразумевает

Насколько интенсивно следует застраивать участок

Принцип возрастающих и уменьшающихся доходов подразумевает

После компенсации расходов на труд, капитал и предпринимательство

В основе стоимости земли лежит ее рента, которая измеряется как чистый доход, относящийся к земле,

Принцип остаточной продуктивности подразумевает

Увеличение или уменьшение стоимости объекта или чистого дохода вследствие наличия или отсутствия какого-либо дополнительного фактора производства

Принцип вклада подразумевает

Принцип замещения подразумевает

Установление текущей стоимости доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения собственностью

Принцип ожидания подразумевает

1) максимальная стоимость недвижимости определяется наименьшей ценой или стоимостью, по которой может быть приобретена другая недвижимость с эквивалентной полезностью

4)местоположение является одним из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости

24. Принцип сбалансированное™ подразумевает

4) любому типу землепользования соответствуют оптимальные размеры различных факторов производства, при сочетании которых достигается максимальная стоимость земли

25. Принцип экономического разделения подразумевает

1) если права на объект недвижимости могут быть разделены на два или более имущественных ■ интереса и при этом общая стоимость объекта возрастет, то такое разделение должно быть сделано

3) в какой степени архитектурный стиль и уровень удобств и >—«уг предлагаемого к продаже участка земли отвечают потребностям и ожиданиям рынка

11. Прннцнп -наилучшего и наиболее эффективного использования подразумевает

1) юридически законный, физически возможный, достаточно обоснованный и финансово осуществимый вариант использования, который обеспечит объекту на и в ы сшую текущую стоимость и приведет к наивысшей стоимости земельного участка

4.Применяя сравнительный подход к оценке, оценщик должен (убрать лишнее):

1) устишвить период прогнозирования

5.Применяя сравнительный подход к оценю, оценщик должен (убрать лишнее):

1) осуществить процедуру приведения потока ожидаемых доходов в период прогнозирования в

Дата добавления: 2015-05-10