Рыночная стоимость определяется оценщиком, в частности, в следующих случаях (убрать лишнее)

Недвижимости со временем

З) снижение стоимости объекта в результате ухудшения физических свойств объекта

Снижение стоимости объекта в результате несоответствия современным стандартам с точки зрения его функциональной полезности

Норматившя

Прн процентном способе корректировки

При стоимостном способе корректировки

Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке это

1) метод оценки

3 ) соответствующая сумма прибавляется или вычитается из продажной цены каждого объекта- аналога

1) поправки вносятся путем умножения цены продажи объекта-аналога или его единицы сравнения на коэффициент, отражающий степень различий в характеристиках объекта-аналога и объекта оценки

25.Процентные корректировки бывают двух видов (выберите неверный вариант ответа)

44.Под внешним износом зданий н других объектов недвижимость подразумевается:

1) снижение стоимости имущества вследствие негативного изменения его внешней среды. обусловленного либо экономическими, либо политическими, либо другими факторами

45.Пои функциональным износом знаний н других объектов недвижимости подразумевается:

46.Под физическим износом зданий и других объектов недвижимости подразумевается:

47.Поп устранимым износом зданий н других объектов недвижимости подразумевается:

• 2) износ имущества, устранение которого физически возможно и экономически целесообразно

48.Пои не устрашмым износом знаний и других объектов недвижимости подразумевается:

1) износ имущества, затраты на устранение которого больш чем добавлявши при этом стоимость

7. Применяя доходный подход к оценке, оценщик должен (убрать лишнее):

1) выбрать единицы сравнения и провести сравнительный анализ объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам сравнения

8. Применяя доходный подход к оценке, оценщик должен (убрать лишнее):

1) скорректировать значения единицы сравнения для объектов-аналогов по каждому элементу сравнения в зависимости от соотношения характеристик объекта оценкн и объекта-аналога по данному элементу сравнения

9. Применяя доходный подход к оценке, оценщик должен (убрать лишнее):

1) согласовать результаты корректирования значений единиц сравнения по выбранным объектам-аналогам

12. Под ликвидностью понимается

О способность превращения активов, ценностей в наличные деньги

3 ) при определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке

Дата добавления: 2015-05-10