Способность недвижимости удовлетворять потребности пользователя, приносить доход

Социальные, экономические, физические и политические факторы, имеющие общий

Прн определении стоимости объекта недвижимости на региональном уровне оценщик исследует

Подход к оценке недвижимости это

Непосредственно связанных с объектом недвижимости и обусловленных его характеристиками

Балансовая стоимость

Тенденции изменения уровня дохода, занятости; кредитная политика; ставки процента; ставки арендной платы; рост или сокращение затрат на строительство; цены

Тенденции изменения численности населения, его возрастного состава, стиля и уровня жизни, размера семьи

Понимаются

Природные - земля, топография, почва; созданные человеком- здания, сооружения, дороги и др

Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается

1) наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на I открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно,располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие- либо чрезвычайные обстоятельства

11. Под ликвидационной стоимостью понимается

12. Под физическими факторами, воздействующими на стоимость недвижимости понимаются

13. Под социальными факторами, воздействующими на стоимость недвижимости

14. Под экономическими факторами, воздействующими на стоимость недвижимости понимаются

14.Под политическим и (административным!) факторами, воздействующими на стоимость

7. Прн осуществлении оценочной деятелвюсти не определяется следующий вид стоимости объектаоцёнки

26. Прн определении стоимости объекта недвижимости на уровне непосредственного

окружения оценщик исследует:

1) влияние -■ архитектурно-строительных и финансово-эксплуатационных факторов.

1) конкретизация метода, доведение его до алгоритма, четкое описание расчета рыночной стоимости объекта

2) конкретный способ определения стоимости в рамках того или иного подхода

3) совокупность методов оценки, объединенных общей методологией

* характер, не связанные с конкретным объектом недвижимости и не зависящие непосредственно от жго, но опосредованно влияющие на процессы, происходящие с недвижимостью на рынке

16. Принцип полезности подразумевает:

Дата добавления: 2015-05-10