Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Общие положения. История становления. Экономическое значение




 

История становления. Экономическое значение. Соотношение с иными договорными обязательствами.

 

1. Конструкция договора ренты, сущность которого заключается в передаче имущества под выплату рентных платежей бывшему собственнику, известна законодательству многих зарубежных стран достаточно давно.

 

Из истории цивилистики

 

Положения о пожизненной ренте содержатся во французском Гражданском кодексе (ст. 1968-1983), германском Гражданском уложении (Книга вторая. Глава 16. Пожизненная рента), швейцарском Обязательственном законе (титул XXII), Гражданском кодексе Квебека (Книга пятая, ст. 1802-1805) и др.

 

В дореволюционном законодательстве России нормы о пожизненном доходе (ренте) и пожизненном содержании были сформулированы впервые в главе XXI Книги пятой Проекта Гражданского уложения Российской Империи. При этом под выплату ренты предусматривалась возможность передачи не только движимого и недвижимого имущества, но и денежных средств (ст. 2525), что допустимо, но не характерно для договоров ренты в настоящий момент.

В законодательстве советского периода норм, посвященных непосредственному регулированию договора ренты как самостоятельного договорного типа, не содержалось.

 

Из истории цивилистики

 

В ГК 1922 г. нормы о ренте отсутствовали, однако на практике, особенно в послевоенный период, такие договоры (в основном в отношении жилых домов) заключались между гражданами. В ГК 1964 г. в главе "Купля-продажа" появились нормы, посвященные регулированию купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания (ст. 253, 254). Получателем ренты могло выступать только нетрудоспособное физическое лицо, материальное обеспечение предоставлялось пожизненно в натуре, последующее отчуждение жилого дома не допускалось при жизни продавца.

 

Впервые детальные положения о договоре ренты появились в современном российском законодательстве (глава 33 ГК РФ). Данное обстоятельство обусловлено социально-экономическими изменениями, происходящими в современном обществе.

2. Экономическое значение договора ренты заключается в том, что получатель ренты, являющийся собственником имущества, передает свое имущество в собственность плательщика ренты с целью получения от него в последующем рентных платежей, выплачиваемых периодически в установленном размере. Рента носит некоммерческий характер. Рентные платежи не являются источником получения прибыли для получателя ренты. Они используются в основном для удовлетворения текущих потребностей получателя.

 

Судебная практика

 

Абз. 2 п. 4 Постановления КС РФ от 27.11.2008 N 11-П "По делу о проверке конституционности ч. 2 ст. 5 ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" в связи с жалобами граждан А.Ф. Кутиной и А.Ф. Поварнициной".

 

Авторитетное мнение

 

Исторически договор ренты являлся конструкцией, позволяющей вплоть до начала XX в. решать средствами гражданского права проблемы еще не существовавшего социального (в первую очередь пенсионного) обеспечения. В настоящее время договор ренты продолжает сохранять свое значение в качестве дополнительного и альтернативного источника получения средств на содержание, в первую очередь, граждан.

 

(Д.В. Мурзин)

 

3. Рента относится к договорам, опосредующим переход права собственности на имущество, однако имеет свои характерные особенности, отличающие ренту от договоров купли-продажи, мены и дарения.

 

Авторитетное мнение

 

От дарения его "договор ренты" резко отличает возмездность отчуждения. Основное отличие от купли-продажи и мены заключается в характере встречного удовлетворения, предоставляемого получателю ренты. Общий объем причитающихся получателю ренты платежей является неопределенным, поскольку обязательство выплачивать ренту действует либо бессрочно, либо на срок жизни получателя.

 

(С.А. Хохлов)

 




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2015-05-10; Просмотров: 307; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.009 сек.