Формы сделок. Воля лица в сделках должна быть выражена (закреплена) определенным способом называются формой сделок

Воля лица в сделках должна быть выражена (закреплена) определенным способом называются формой сделок.

По форме сделки могут быть:

· Письменные

· Устные

Письменная форма сделки бывает:

· Простая (договор купли-продажи недвижимости, договор аренды, договор подряда т.д.)

· Нотариально удостоверенная (договор ипотеки, завещание)

Устные сделки. Устно могут совершаться сделки исполняемые при самом их совершении, если законодательством не установлено иное (договор розничной купли-продажи, договор пассажирской перевозки). В устной форме могут совершаться сделки в отношении которых ни законом, ни соглашением сторон не установлены письменные формы.

Письменная форма. Лица совершившие письменную сделку должны подписать ее и засвидетельствовать, тем самым в соответствии изложенного сделки с их волей. Если одной из сторон по сделки является гражданин, который по состоянию здоровья, либо в силу неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его поручению это может сделать другое лицо. Подпись последнего должна быть надлежащим образом засвидетельственна соответствующей организации или нотариусом. В некоторых случаях одних подписей участников недостаточно в целях обеспечения интересов участников требуется нотариально удостоверенная форма.

Нотариусы совершают следующие нотариальные действия:

1.Удостоверяют сделки

2.Выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

3.Налагают и снимают запрещение отчуждения имущества

4.Свидетельствуют подлинность подписи на документах, верность копий документов и выписок из них

5.Свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой

6.Удостоверяют факт нахождения гражданина в живых

7.Удостоверяют тождественность гражданина с лицом изображенного на фотографии

8.Принимает в депозит денежные суммы и ценные бумаги и др.

Существуют сделки, которые подлежат государственной регистрации – это как правило сделки с землей и другим недвижимым имуществом. Не соблюдение нотариальной формы, а также требование о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность, такие сделки считаются ничтожными.

Письменные формы сделок имеет ряд преимуществ перед устной формой:

· Более четким отражением содержания сделки

· Более четким исполнением сделки

· Более полным и лучшим фиксированием прав и обязанностей сторон, закреплением юридических фактов, обстоятельств, доказательств и т.д.

·

Дата добавления: 2015-05-10