Понятие и значение договора строительного подряда. Стороны, предмет, цена и срок в договоре строительного подряда

Договор строительного подряда — соглашение, по которому подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные или
иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые
условия для выполнения работ, принять результат и уплатить обусловленную цену. По своей правовой природе договор строительного подряда является двусторонним, консенсуальным, возмездным. Договором строительного подряда опосредуются работы, связанные с реконструкцией соответствующих объектов,
монтажные, пуско-наладочные работы, работы по капиталь
ному ремонту (если иное не предусмотрено договором).
Если по договору выполняются работы для удовлетворения
бытовых или личных потребностей граждан-заказчиков,
то применяются также нормы о бытовом подряде. Правовое регулирование отношений по строительному
подряду осуществляется многочисленными нормативными правовыми актами, основными из которых являются: • Гражданский кодекс Республики Беларусь; • Инвестиционный кодекс Республики Беларусь; • Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности
в Республике Беларусь», • Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450 (вред. 01.11.2006).Сторонами договора строительного подряда выступают
подрядчик и заказчик. Заказчик (застройщик) - инвестор или
лицо, уполномоченное инвестором, привлекающее под
рядчика для реализации инвестиционного проекта путем
заключения договора строительного подряда. Заказчиками
по договору строительного подряда могут быть физические
и юридические лица. Подрядчик — специализированная
строительная организация, имеющая разрешение на выполнение обусловленных договором работ. При реализации строительного проекта задействуются, как правило,
несколько строительных, монтажных и других организаций.
Они привлекаются по договору субподряда. Предметом договора является выполнение работ и их
результат. Срок выполнения работ по договору строительного
подряда указывается в договоре по согласованию сторон и
является существенным условием договора. Срок выполнения работ определяется сроком начала работы и сроком ее
окончания, которые должны быть указаны в договоре. Форма договора письменная, путем составления единого
документа.

32. Риск случайной гибели и повреждения имущества. Права и обязанности сторон. Договор субподряда.

33. Понятие, признаки, сфера использования договора на выполнение проектных и изыскательских работ.

По договору на выполнение научно-исследовательских работ
(далее — НИР) исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования. По своей правовой природе договор является двусторонним, консенсуальным, возмездным. Сторонами договора выступают заказчик и исполнитель,
которыми могут быть физические и юридические лица. Предметом договора являются научные и технические
результаты выполненных работ. Цена устанавливается по соглашению сторон и включает в себя издержки исполнителя, а также вознаграждение за работу. Срок также определяется сторонами. Форма договора
подчиняется общим правилам о форме сделок. Риск случайной невозможности исполнения несет заказчик, поскольку он определяет цель и задачи научных исследований. Подрядчик обязан: провести работы в соответствии с техническим заданием и передать их результаты заказчику,
выполнить работы лично, качественно и в срок. В обязанности заказчика входит: передать необходимую для выполнения работ информацию, принять и оплатить выполненные
работы. Сдача-приемка выполненных работ оформляется
двусторонним актом. Обе стороны договора обязаны соблюдать конфиденциальность сведений, касающихся предмета договора и полученных результатов.

Дата добавления: 2015-05-31