Тема 12. Правовое регулирование разгосударствления и приватизации государственной собственности 4 страница

гражданам Республики Беларусь - через структурные подразделения открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" в установленном порядке;

иным субъектам приватизации - на специализированных чековых аукционах.

Окончательное решение о количестве акций, выделяемых для обмена на именные приватизационные чеки "Имущество", принимается Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь по объектам республиканской собственности и соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами - по объектам коммунальной собственности исходя из необходимости создания условий для реализации каждым гражданином Республики Беларусь права на безвозмездное получение части государственного имущества.

При обмене именных приватизационных чеков "Имущество" на акции открытых акционерных обществ работники предприятий и приравненные к ним лица имеют право использовать чеки, выданные им лично, а также полученные по договорам дарения и (или) по наследству от близких родственников (родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер, внуков, бабушек, дедушек, свекрови, свекра, тестя и тещи), при условии, что дарятся (наследуются) только чеки, выданные близким родственникам.

Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 18.06.2008 N 51 "О порядке продажи на аукционе с условиями и (или) по конкурсу предприятия (предприятия как имущественного комплекса), имеющего до 100 рабочих мест, у которого задолженность по финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает ее, в процессе приватизации имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь" установлен порядок продажи на аукционе с условиями и (или) по конкурсу предприятия (предприятия как имущественного комплекса), имеющего до 100 рабочих мест, у которого задолженность по финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает ее, в процессе приватизации имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь.

Начальная цена продажи предприятия определяется комиссией по приватизации в размере одной базовой величины, установленной в Республике Беларусь на первое число месяца, в котором осуществляется его продажа, если на дату оценки (1 января текущего года) сумма долгосрочных обязательств и краткосрочных обязательств равна или превышает балансовую стоимость имущества.

Обязательными условиями продажи предприятия для покупателя являются определенные в договоре купли-продажи обязательства по:

погашению задолженности предприятия перед государством и иными кредиторами;

сохранению определенного числа рабочих мест на предприятии;

обеспечению производственно-хозяйственной деятельности предприятия;

выполнению других условий договора купли-продажи предприятия по решению органа приватизации.

По истечении срока действия договора аренды имущества государственного предприятия, сданного в аренду, арендное предприятие преобразуется в соответствии с законодательством о разгосударствлении и приватизации в открытое акционерное общество или в установленном порядке возвращает это имущество арендодателю.

Арендатор в установленном порядке может выкупить арендованное имущество, кроме имущества, разгосударствление и приватизация которого запрещены.

Договор о выкупе имущества может быть либо самостоятельным документом, либо разделом в составе договора на аренду имущества.

Договор выкупа заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон.

В договоре выкупа определяются: состав и денежная (стоимостная) оценка выкупаемого государственного имущества, формы и источники выкупа, порядок и сроки выкупа, участие в выкупе третьих лиц и, в частности, кредиторов, условия продавца и покупателя, гарантии качества выкупаемого государственного имущества, а также иные, не противоречащие законодательству Республики Беларусь положения, связанные с особенностями объектов и субъектов выкупа.

В договоре выкупа отдельно выделяются состав и стоимость объектов, относящихся к непроизводственной сфере (жилищно-коммунального, социально-культурного назначения), которые передаются в безвозмездное пользование. В договоре указываются обязательства собственника в отношении объектов (их содержание, капитальный ремонт).

Не допускается принуждение к выкупу излишнего для арендатора имущества.

Не допускается использование заемных средств, в том числе кредитов, для выкупа арендованного государственного имущества арендными предприятиями, а также для приобретения принадлежащих государству акций работниками предприятий, приравненными к ним лицами и юридическими лицами, образованными членами трудовых коллективов.

Оплата приватизируемого объекта может производиться единовременно или в рассрочку платежей с учетом инфляции на условиях договора. Оплата производителями сельскохозяйственной продукции переданных им акций акционерных обществ, образованных в процессе приватизации предприятий, перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию и обслуживающих сельское хозяйство, производится по их номинальной стоимости (первичной эмиссии) без учета инфляции.

Для оплаты объекта приватизации наряду с денежными средствами используются именные приватизационные чеки, порядок применения которых устанавливается Законом "Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь" и иными актами законодательства Республики Беларусь.

Совершенная сделка по приобретению приватизируемого объекта оформляется договором между органом приватизации и новым собственником (субъектом приватизации) в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Договор определяет:

порядок и сроки передачи объекта;

форму и сроки платежа;

взаимные обязательства сторон по дальнейшему использованию объекта;

другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством Республики Беларусь.

Договор после его подписания в течение 10 дней должен быть зарегистрирован в соответствующем органе приватизации.

Права владения и пользования переходят к новому собственнику после регистрации договора. Право распоряжения объектом наступает с момента выдачи свидетельства.

Свидетельство о праве собственности выдается республиканским органом государственного управления по управлению государственным имуществом и приватизации при приватизации объектов республиканской собственности и местным исполнительным и распорядительным органом по объектам собственности административно-территориальных единиц в течение месяца после полной оплаты объекта в соответствии с договором и представления необходимых документов.

Приватизированное предприятие подлежит регистрации как вновь созданное предприятие либо включению в состав действующего субъекта хозяйствования с негосударственной формой собственности в соответствии с законодательством Республики Беларусь с одновременным исключением из названия предприятия терминов, указывающих на его государственную и ведомственную принадлежность.

Литература:

Основная литература:

1. Вабищевич,С.С. Предпринимательское право: моногр. в 2 Т. / С.С. Вабищевич. – Минск: Молодежное, 2008 г. – Т. 1. – 498 с.

2. Вабищевич,С.С. Предпринимательское право: моногр. в 2 Т. / С.С. Вабищевич. – Минск: Молодежное, 2008 г. – Т. 2. – 498 с.

3. Вабищевич, С.С. Хозяйственное право (правовое регулирование хозяйственной деятельности) / С.С. Вабищевич, И.А. Маньковский. – Минск: Молодежное, 2010. – 300 с.

4. Вабищевич С.С., Маньковский И.А. Хозяйственное право.– 5-е изд, перераб. и доп. – Минск: Молодежное, 2011. – 304 с.

5. Кацубо, С.П. Хозяйственное право: курс лекций / С.П. Кацубо. – Минск: Дикта, 2009. – 272 с.

Дополнительная литература:

1. Жилинский, С.Э. Предпринимательское право (правовые основы предпринимательской деятельности): учеб. / Жилинский. – М.: НОРМА, 2007. – 944 с.

2. Зенин, И.А. Предпринимательское право: учеб. / И.А. Жилинский. – М.: Высшее образование, 2008. – 629 с.

3. Круглова, Н. Ю. Хозяйственное право: учеб. пособие / Н.Ю. Круглова. – М.: КНОРУС, 2009. – 496 с.

НПА:

См. Приложение № 1 к ЭУМК «Нормативные правовые акты по курсу Хозяйственное право».

Основные НПА по теме:

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. (с изм. и доп. от 03.07.2011 г.) // Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. 1999. № 7-9. Ст. 101.

2. О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь: Закон Республики Беларусь от 19 января 1993 г. (с изм. и доп. от 5 января 2008г.) // Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1993. № 7.
Ст. 41.

3. Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь от 6 июля 1993 г. (с изм. и доп. от 29 июня 2006 г.) // Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь. 1993. № 25. Ст. 305; 1994. № 6. Ст. 72; № 7. Ст. 93; Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. 1999. № 3. Ст. 36; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2006. № 26. 2/1198; № 107. 2/1235.

4. О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь: Декрет Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. № 3 (с изм. и доп. от 26.06.2009 г.)// Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. № 9. Ст. 206; № 18. Ст. 466; (с учетом Указа Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2008 г. № 113).

5. О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в республиканской собственности: Указ Президента Республики Беларусь от 13 февраля 2007 г. № 77 (с изм. и доп. от 7 мая 2009 г.)// Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2007 г.№19.

Дата добавления: 2015-05-31