Сделка, совершенная в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению лишь в случаях, установленных законом или договоренностью сторон

Действительность сделки

Для того чтобы сделка породила юридические последствия, на которые направлена, она должна быть действительна. Общими требованиями, которым должна отвечать сделка, являются:

1. Содержание сделки не может противоречить положениям закона, иным актам гражданского законодательства, которые являются обязательными для сторон, а также моральным основам общества.

2. Лица, осуществляющие сделку, должны иметь необходимый объем гражданской дееспособности.

3. Волеизъявление участников сделки должно быть свободным и соответствовать их внутренней воле.

Волеизъявление — предусмотренное законодательством внешнее проявление воли субъектов права, которое влечет за собой юридические последствия.

Виды волеизъявления:

словесное — когда сторона словесно выражает свою волю;

письменное — когда воля выражается в документе;

посредством реальных действий (конклюдентных). Конклюдентные действия могут иметь место в тех случаях, когда законом не установлены иные формы выражения воли. Конклюдентные — это действия, из которых явствует воля стороны на совершение сделки (это должно происходить до наступления правовых последствий);

путем молчания. Молчание признается выражением воли совер­шить сделку только в случаях, прямо предусмотренных договором или законом.

4. Форма совершенной сделки должна соответствовать той, которая предусмотрена законом. Установлены две формы сделок — устная и письменная.

В простой письменной форме должны заключаться сделки:

а) между юридическими лицами;

б) между физическим и юридическим лицом;

в) физических лиц между собой, на сумму, превышающую в двадцать и более раз размер не облагаемого налогами минимума доходов граждан;

г) иные сделки, для которых письменная форма предусмотрена законом.

Государственной регистрации подлежат те сделки, в отношении которых такое требование прямо установлено в законе. Сделка, подлежащая государственной регистрации, считается заключенной лишь с момента ее государственной регистрации.

5. Сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею.

6. Сделки, которые осуществляются родителями (усыновителями), не могут противоречить интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.

По общему правилу любая сделка является правомерной, если ее недействительность прямо не вытекает из закона и иных правовых актов, и она не признана таковой по суду. Такой подход к сделке именуется презумпцией правомерности (действительности) сделки.

Дата добавления: 2015-05-31