Права та обов’язки за догов. оренди

Суборенда земельних ділянок

Орендована зем. діл. або її частина може передав. орендарем у суборенду без зміни цільов. признач., якщо це передб. догов. оренди або за письм. згодою орендод. Якщо протяг. 1 міс. орендодав. не надішле письм. повідомл. щодо своєї згоди чи запереч., орендована зем. ділянка або її частина м.б. передана в суборенду. Умови догов. суборенди зем. діл. повинні обмежув. умовами догов. оренди зем. діл. і не супереч. йому. Строк суборенди не може перевищ. строку, визнач. догов. оренди землі. У разі припин. догов. оренди чинність дог. суборенди зем. діл. припин. Дог. суборенди зем. діл. підляг. держ. реєстр. За згодою сторін дог. суборенди зем. діл. посвідч. нотаріально. Передача в суборенду зем. діл., на яких розташ. цілісні майн. комплекси підпр., устан. і організ. держ. або комун. власн., а також заснов. на майні, що належ. АРК, та їх структур. підрозд., заборон. Орендарі зем. ділянок с/г признач. на період дії дог. оренди можуть обмінюв. належними їм правами користав. зем. діл. шляхом уклад. між ними дог. суборенди відпов. ділянок, якщо це передб. дог. оренди або за письм. згодою орендодавця.

Орендодав. має право вимаг. від орендаря: використ. зем. діл. за цільов. признач. згідно з догов. оренди; отримання еколог. безпеки землекористув. та збереж. родючості ґрунтів, додерж. держ. стандартів, норм і правил, у т.ч. місцевих правил забудови насел. пунктів; дотрим. режиму водоохорон. зон, прибереж. захисних смуг, зон санітар. охорони, сан.-захисних зон, зон особл. режиму використ. земель та терит., які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати. Орендод. зобов'яз.: передати в користав. зем. діл. у стані, що відпов. умовам дог. оренди; при передачі зем. діл. в оренду забезпеч. відпов. до закону реаліз. прав третіх ос. щодо орендованої зем. діл.; не вчин. дій, які б перешкодж. орендареві користув. орендованою зем. діл.; відшкод. орендарю капітальні витрати, пов'яз. з поліпш. стану об'єкта оренди, яке провод. орендарем за згодою орендод.; попередити орендаря про особл. властив. та недоліки зем. діл., які в процесі її використ. можуть спричин. еколог. небезп. наслідки для довкілля або призвести до погірш. стану самого об'єкта оренди.

Орендар зем.діл. має право: сам ост. господарюв. на землі з дотриман. умов дог. оренди землі; за письм. згодою орендод. зводити в устан. законод. порядку жилі, виробничі, культ.-побут. та ін. будівлі і споруди та закладати багаторічні насадж.; отримув. продукцію і доходи; здійсн. в устан. законод. порядку за письм. згодою оренд. будівн. водогоспод. споруд та меліоративних систем. Орендар зем. діл. зобов'яз.: приступати до використ. зем.діл. в строки, встан.догов. оренди землі, за реєстр. в устан. законом порядку; викон. встан. щодо об'єкта оренди обмеж. (обтяження) в обсязі, передбач. законом або дог. оренди землі; дотрим. режиму використ. земель прир.-запов. та ін. природоохор. признач., оздоров., рекреац. та іст.-культ. признач.; у п'ятиден. строк після держ.реєстр. дог. оренди зем.діл. держ. або комун. власності надати копію дог. відпов. орг. держ. податк. служби.

Дата добавления: 2015-05-31