Договори на передачу майна у власність

Тема 27 - 33. Окремі види зобов’язань. Договірні зобов’язання.

Завдання 20

15 грудня Мальцев здав до телевізійного ательє телевізор і вніс аванс за ремонт. Строк отримання телевізора з ремонту у виданій Мальцеву квитанції був визначений 20 грудня. Ательє відремонтувало телевізор в обумовлений строк. 22 грудня Мальцев відправився отримати телевізор, але по дорозі впав і зламав ногу. 17 січня після виходу з лікарні Мальцев прийшов в ательє за телевізором, але йому повідомили, що в ніч на 2 січня в сусідньому з ательє жилому будинку з вини одного з жителів трапилася пожежа, яка переметнулася на ательє, і значна частина майна, що знаходилося в ательє, згоріла, в тому числі і телевізор Мальцева. Мальцев відмовився від відшкодування йому вартості телевізора і отримання грошей, які були ним внесені авансом, вимагаючи надати йому інший справний телевізор.

Чи правомірні вимоги Мальцева?

Договори на передачу майна у власність включають в себе зобов’язання, в результаті яких у набувача виникає право власності на річ. Ця група договорів складається, в першу чергу, з договорів купівлі-продажу, поставки, контрактації, дарування.

Договір купівлі-продажу набуває особливого значення в період, коли в Україні будуються основи ринкової економіки і отримують свій подальший розвиток товарно-грошові відносини.

Договір купівлі-продажу є одним із найбільш розповсюджених і важливих у цивільному обігу, оскільки покликаний юридично закріпити основну частину товарного обігу. Слухачу необхідно засвоїти поняття, зміст, різновиди та значення договору купівлі-продажу.

При вивченні цього виду договорів необхідно звернути увагу на його суб’єктний склад, предмет договору, права та обов’язки сторін. При цьому при розгляді таких питань необхідно керуватись як загальними нормами, так і спеціальним законодавством. Обов’язково звертається увага на момент переходу права власності на куплену річ від продавця до покупця, право останнього на випадок продажу йому товару неналежної якості, наслідки невиконання або неналежного виконання умов договору купівлі-продажу. При цьому важливо вивчити права споживачів і строки пред’явлення вимог щодо якості проданої речі та порядок їх реалізації.

Договір купівлі-продажу має свої різновиди (роздрібна торгівля, продаж товарів в кредит, купівля-продаж земельних наділів, житлових будівель, дач, квартир тощо). Особливості цих договорів необхідно добре засвоїти. Заслуговує окремої уваги купівля-продаж товарів в кредит.

За договором поставки продавець (постачальник), який здійснює підприємницьку діяльність, зобов’язується передати у встановлений строк (строки) товар у власність покупця для використання його у підприємницькій діяльності або в інших цілях, не пов’язаних з особистим, сімейним, домашнім або іншим подібним використанням, а покупець зобов’язується прийняти товар і сплатити за нього певну грошову суму.

При вивченні цієї теми слід звернути увагу на структуру договірних зв’язків по поставках, порядок оформлення відносин по поставці, уяснити зміст договору, звернути особливу увагу на умови договору: кількість, номенклатуру, асортимент і якість продукції, що поставляється, строки, ціну, порядок розрахунків. Все це вимагає ретельного вивчення нормативних документів, що регулюють вказані відносини.

При вивченні договору контрактації слід відмітити, що його метою є забезпечення формування державних ресурсів сільськогосподарської продукції, сировини і продовольства та надання державної підтримки товаровиробникам агропромислового комплексу шляхом зустрічних поставок основних видів матеріально-технічних ресурсів, бюджетними асигнуваннями та кредитними ресурсами.

Необхідно зауважити, що нині основним регулюючим документом між сторонами за договором контрактації є правочин (контракт), що й повинна регулювати всі взаємовідносини. Детально треба проаналізувати всі нормативні акти, що регулюють цю сферу суспільних відносин.

Потрібно твердо знати поняття договору контрактації і його особливості, зміст, порядок укладення і виконання.

З переходом України до ринкових відносин з’являється дуже багато проблем з регулювання майнових відносин у суспільстві. Одна з них – приведення давно відомого інституту договору дарування у відповідність з вимогами ринкового механізму та чітке означення його меж в порівнянні з іншими інститутами цивільного права. Виникає й багато інших спірних питань, визначеність яких може полегшити вирішення спорів з приводу об’єктів дарування, а саме: зміст, предмет, суб’єктний склад договору дарування, об’єктний склад цього договору, форма договору дарування, види таких договорів, у тому числі визначення умовного договору дарування, можливість та наслідки порушення договору дарування, визнання його недійсним та чи можлива цивільно-правова відповідальність за цим договором, розмежування субінститутів договору дарування та їх сутність (пожертва, підтримка, доброчинність, доброчинні фонди).

Слухачам слід звернути увагу на загальнотеоретичні питання, які стосуються договору дарування та правозастосовчі питання договору дарування.

Нормативні акти і література

1. Конституція України // Відомості Верховної Ради України, 1996, N 30 (23.07.96), ст. 141

2. Цивільний кодекс України // Відомості Верховної Ради України, 2003, N 44 (31.10.2003), ст. 356

67. Закон України “Про захист прав споживачів” // Відомості Верховної Ради УРСР, 1991, N 30 (23.07.91), ст. 379

3. Постанова Кабінету Міністрів України “Про Порядок заняття торговельною діяльністю і правила торговельного обслуговування населення “ від 08.02.1995 № 108 // Урядовий кур'єр, 1995, 02, 21.02.95 N 28.

4. Постанова Кабінету Міністрів України “Про порядок продажу, придбання, реєстрації, обліку і застосування спеціальнихзасобівсамооборони, заряджених речовинами сльозоточивої та дратівної дії” // Зібрання постанов Уряду України, 1994, N1, ст. 17.

5. Положение о поставках продукции производственно-технического назначения, Положение о поставках товаров народного потребления и основных условий регулирования договорных отношений при осуществлении экспортно-импортных операций. Утверждены постановлением Совета Министров СССР от 25 июля 1988 г. // СП СССР. - 1988. - №24-25. - Ст.70.

6. Анохин В.О. О соответствии договоров купли-продажи и поставки // Хозяйство и право. - 1993. - №1.

7. Батурин В.М. Договор контрактации зерновых и масличных культур. - М., 1988.

8. Бойко Р.В. Інститут договору дарування в проекті Цивільного кодексу України // Вісник Університету внутрішніх справ. Випуск 6. – Х., 1999. – С.157.

9. Гудовичева Л., Скуратовский М. Контрактация или поставка // Хозяйство и право. - 1989. - №11.

10. Девяткин К. Качество продукции и товаров // Хозяйство и право. - 1992. - №3.

11. Крылова З.Г. Ответственность по договору поставки. - М.,1997.

12. Осокин Н.Н. Ответственность за нарушение обязательств по договорам контрактации. - М., 1988.

13. Пастухова М.В. К вопросу об отношении договоров поставки, купли-продажи // Советское государство и право. - 1988. - №12.

14. Правовое регулирование ответственности за нарушение условий договора поставки // Советская юстиция. - 1989. - №8.

15. Топорков А. Штрафные санкции в договорах // Бизнес-информ. –1992. - №21. - С.7.

16. Хахулин В.В. Правовая природа отношений дарения // Вісник Університету внутрішніх справ. Випуск 6. – Х., 1999. – С.154.

17. Хохлов В.Д. Ответственность по обязательствам (колхоз, совхоз, арендатор). - М., 1990.

18. Вельяминов Г.М. Международные договоры в "международном частном праве" и его понимание // Государство и право.-2002.-№8.-с.77-82.

19. Смотров О.І. Порушення виконавцем договору // Вісник Національного університету внутрішніх справ.-2002.-18.-с.315-319.

20. Пугинский Б.И. Гражданско-правовой договор/ Пугинский Б.И.//Вестн. Моск. ун-та. Сер.11 Право.-2002.-№2.-с.38-57.

21. Жук В. Как грамотно заключить договор дарения // Все о бухгалтерском учете.-2002.-№108.-с.40-41.

22. Черная Н. Как грамотно заключить договор поставки // Все о бухгалтерском учете.-20032003.-№27 №27.-с.24-25.

23. Асриян Б.А. Возмещение убытков как мера ответственности за нарушение договорных обязательств/ Асриян Б.А.//Юрист.-2002.-№12.-с.18-23.

24. Сібільов М. Ознаки та поняття договору в сфері приватного права // Вісник Академії правових наук.-2002.- №4.-с.87-93.

25. Болотова Ю.В. Существенные условия гражданско-правового договора для бухгалтерского и налогового учета/ Болотова Ю.В.//Бухгалтерский учет.-2002.-№18.-с.43-46.

26. Комаха А. Безопасность договорных отношений/ Комаха А.//Бизнес и безопасность:журнал.-2002.-№4.-с.18-20.

27. Грек Д. Зовнішньоекономічні договори: порядок оформлення та реєстрації: Зб. систематиз. законодавства. Зовнішньоекономічна діяльність/ Грек Д.//Бухгалтерия и банки.-2002.-№43.-с. 143-148.

28. Дикарев С.В. Ответственность по договорам поставки сельскохозяйственное продукции для государственных нужд // Государство и право.-2002.-№7.-с.108-113.

29. Кобылянский В. Договорные действия: как правильно подготовить соглашение // Все о бухгалтерском учете Все о бухгалтерском учете.-2002.-№86.-с.34-36.

30. Апопій І. Істотні умови договору купівлі-продажу на оптовому ринку споживчих товарів // Підпрємництво, господарство і право.-2002.-№9.-с.38-40.

31. Апопій І.В. Значення і особливості систематизації договорів в цивільному праві України//Проблеми кодифікації законодавства України:Тези доп. і наук. повідомлень наук.-практ. конф. (Київ, 14 трав. 2003 р.).-К.,2003.-С.90-94.

32. Кобылянский В. Как предусмотреть ответственность в договоре//Все о бухгалтерском учете.-2003.-№88.-С.24-25.

33. Василевская Л.Ю. О юридической природе вещного договора в гражданском праве//Закон и право.-2003.-№6.-С.66-70.

34. Подцерковный О. Понятие договора в новом Гражданском кодексе Украины: свобода или анархия? // Юридическая практика.-2003.-№37.-С.1,14,15.

35. Кобылянский В. Какими будут договоры с Нового года//Все о бухгалтерском учете.-2003.-№116.-С.3-4.

36. Борисов А. Договор купли-продажи//Все о бухгалтерском учете.-2003.-№116.-С.5-7.

37. Кривошей А. Договор дарения//Все о бухгалтерском учете.-2003.-№116.-С.8-9.

38. Солтан А. Договор ренты//Все о бухгалтерском учете.-2003.-№116.-С.10-11.

39. Панчук Ю. Форс-мажор при перевезенні вантажів: дрібниць у договорах не буває // Бухгалтерія.-2003.-№46.-С.65-66.

40. Лобода О. Новшества договора дарения по ГК: Договор дарения с обязанностью передать подарок в будущем можно расторгнуть по инициативе дарителя при ухудшении его материального положения // Юридическая практика.-2003.-№45.-С.1,11.

41. Дудорова Е. Нотариальная форма договора купли-продажи жилого дома (квартиры) и его государственная регистрация // Підпрємництво, господарство і право.-2003.-№2.-С.10-13.

42. Апопій І. Нові аспекти укладання договори поставки товарів для державних потреб // Підпрємництво, господарство і право.-2003.-№2.-С.18-20.

43. Рябцева Я. Когда договор признают незаключенным, а когда недействительным // Все о бухгалтерском учете.-2003.- №42.-с.43-44.

44. Мелихов Е.И. Предварительный договор и задаток//Юрист.-2003.-№4.-С. 15-22.

45. Новошицький О. Щодо відшкодування збитків, заподіяних порушенням договору купівлі-продажу // Правничий часопис Донецького університету.-20011.-№1.-С.41-45.

46. Намашко С. Участники договора оптовой купли-продажи//Юрист.-2001.-№8.-С.41-45.

47. Кашанин А.В. К вопросу о классификации гражданско-правовых договоров//Юрист.-2001.-№9.-С.27-31.

48. Андреева Л. Форма договора и последствия ее несоблюдения//Российская юстиция.-1999.-2.-С.15-17.

49. Цікало В. Свобода укладення договору та ії межі//Вісник Львівського університету. Серія юридична.-1999.-34.-С.169-173.

50. Дудко А.Г. Существенное изменение обстоятельств как основание изменения или расторжение договора//Вестн. Моск. ун-та. Сер.11 Право.-2000.-№1.-С.97-105.

51. Иванов В.В. К вопросу об общей теории договора //Государство и право.-2000.-№12.-С.73-79.

52. Брылев А. Как правильно составить договор/ Брылев А.//Бизнес. Бухгалтерия.-2000.-№41.-с.104-107.

53. Шумилова М. Заключение договора неуполномоченным лицом как основание признания сделки недействительной. Бухгалтерия.-2001.-№7.-с.83-84.

54. Волков Д. Существенные условия и признание договора незаключенным//Юридическая практика Юридическая практика.-1998.-№24.-с.11.

55. Матвиец Я. Условия признания договора дарения недействительным//Баланс.-2000.-№32.-с.55-57.

56. Демченко Н. Особливі умови договору купівлі-продажу об`єктів приватизації/ Демченко Н.//Право України.-1999.-№11.-с.49-51.

57. Договор поставки//Все о бухгалтерском учете Все о бухгалтерском учете. 2002.- №27.-с.8-15.

58. Теньков С. Договор купли-продажи // Все о бухгалтерском учете.-2002.-№27.-с.3-7.

59. Павленко Д. Договор по справедливости: Условия договора должны не только исполняться, но и быть справедливыми//Юридическая практика.-2002.-№14.-с.6.

60. Николаев В. Договор дарения// Все о бухгалтерском учете.-2002.-№27.-с.50-52.

61. Жигалкин И. О праве собственности по договору пожизненного содержания//Підпрємництво, господарство і право.-2001.-№12.-с.35-36.

62. Герасименко О.О. Забезпечення виконання договору купівлі-продажу на стадії його складання//Пробл. правознавства та правоохоронної діяльності: Збірник наукових статей.-2001.-№1.-с.242-248.

63. Сергеев В.И. Обман в договорном праве//Юрист.-2001.-№10.-с.41-46.

64. Червоный Ю.С. Договор о приватизации жилых помещений, находящихся в государственной и коммунальной собственности// Юридический весник.- 2001.- №3.-с.121-122.

Питання для самоконтролю

1. Загальна характеристика і значення договорів на оплату і реалізацію майна. Поняття, зміст і форма договору купівлі-продажу.

2. Сторони договору купівлі-продажу.

3. Права та обов’язки сторін за договором купівлі-продажу.

4. Як визначається момент виникнення права власності у покупця і хто несе ризик випадкової загибелі проданого майна?

5. Наслідки продажу речі неналежної якості і їх особливості при продажі товарів споживання.

6. Яка встановлена відповідальність за шкоду, що заподіяна життю, здоров’ю і майну споживачів у зв’язку з продажем їм товарів неналежної якості?

7. Що таке договір роздрібної купівлі-продажу і які особливості його окремих різновидів?

8. Як застосовуються правила позовної давності в договорі роздрібної купівлі-продажу?

9. Які передбачені особливості окремих договорів купівлі-продажу (купівлі-продажу житлових будинків, будівельних матеріалів, квартир, купівлі-продажу на аукціонах і біржах)?

10. Що являє собою купівля-продаж житлового будинку за умови довічного утримання?

11. Визначення договору поставки. Чим він відрізняється від договорів на оплатну реалізацію майна?

12. Порядок укладення договору поставки.

13. Суттєві умови договору поставки і їх правове значення.

14. Основні обов’язки сторін за договором поставки.

15. Порядок і особливості внесення змін до вже укладеного договору поставки. Підстави розірвання договорів поставки.

16. В якому порядку розглядаються спори, що виникають між сторонами при укладенні і виконанні договорів поставки?

17. Яка відповідальність передбачена чинним законодавством при порушенні умов договору поставки?

18. В якому порядку проводиться приймання отриманих від постачальника товарів?

19. Що являє собою договір контрактації? Чим він відрізняється від договорів купівлі-продажу і поставки?

20. Підстави, порядок і строки укладення договору контрактації.

21. Основні обов’язки сторін за договором контрактації.

22. Відповідальність сторін за порушення умов договору контрактації.

23. В якому порядку розглядаються спори, що виникають між сторонами при виконанні договорів контрактації?

24. Правова природа договору дарування.

25. Зміст договору дарування.

26. Предмет договору дарування.

27. Суб’єктний склад договору дарування.

28. Форма договору дарування.

29. Види таких договорів, у тому числі визначення умовного договору дарування.

30. Можливість порушення договору дарування, визнання його недійсним та чи можлива цивільно-правова відповідальність за цим договором.

31. Розмежування субінститутів договору дарування та їх сутність (пожертва, доброчинність, меценатство).

Дата добавления: 2015-05-31