Типовая структура отчета об оценке предприятия как имущественного и производственного комплекса

Раздел	Содержание
Титульный лист	Наименование заказчика, фирмы, выполнившей оценку, наименование и адрес объекта, дата оценки
Введение	В краткой форме освещаются следующие пункты: описание задания по оценке с указанием объекта и даты оценки, общее описание компании, структура собственности, определение применяемого типа стоимости, источники информации
Результаты оценки и заключения	Должны быть приведены результаты по каждому используе­мому подходу и итоговая величина стоимости
Экономическая информация	Данный раздел занимает особое место в отчете об оценке пред­приятия. Характеристика макроэкономической и региональ­ной (если необходимо) ситуации должна содержать инфор­мацию, которая важна для данного предприятия
Отраслевая информация	В данном разделе необходимо дать характеристику отрасле­вых особенностей и тенденции отраслевого развития. Особое внимание должно быть уделено сегменту рынка, который занимает выпускаемая предприятием продукция
Характеристика предприятия	В данном разделе необходимо привести историю предприятия, его местоположение, характеристику кадрового состава, обо­рудования, маркетинговой ситуации, системы менеджмента. Важным моментом является характеристика прошлых сделок с акциями (паями, долями) предприятия
Финансовый анализ (анализ финансовых отчетов)	Данный раздел традиционно включает: анализ балансовых отчетов, анализ отчетов о прибылях и убытках, анализ финансовых коэффициентов
Применяемые подходы к оценке	Выбор конкретных подходов обусловлен характером доступ­ной информации. Подходы, применяемые к оценке, должны соотноситься с категорией отчета. Отчет предполагает исполь­зование всех стандартных подходов к оценке недвижимости
Оценка на основе чистой стоимости активов	Проводится расчет по каждому элементу собственных активов, анализ кредиторской задолженности, оценивается стоимость деловой репутации предприятия
Оценка на основе сравнительного анализа продаж (компании — аналога)	В данном разделе в виде подраздела или в самостоятель­ном разделе отчета необходимо привести процедуру отбора и описание сопоставимых компаний
Оценка по предполагаемому доходу	Каждый из используемых методов должен содержать полный расчет и его итог, а также ограничения и пределы применения полученного результата
Согласование результатов	Необходимо проанализировать относительную приемлемость каждого подхода для определения итоговой величины стои­мости и достоверность данных, использованных при приме­нении каждого подхода. Итоговое значение величины стои­мости должно быть результатом причинно-следственного анализа всей проведенной работы по оценке предприятия
Свидетельство (сертификат) стоимости	Документ, подтверждающий объективность оценки, независи­мость стоимости работ от результатов оценки и содержащий информацию о применяемых стандартах и другие поясни­тельные материалы. Обязательно должны быть: заявление, что оценщик не имеет имущественных интересов к оцени­ваемым активам; сведения об оценщике, включая сведения о квалификационном аттестате (сертификате) и лицензии на право осуществления деятельности по оценке имущества паевых инвестиционных фондов, а также сведения о работни­ке (работниках), фактически проводившем оценку
Допущения и ограничивающие условия	Раздел, в котором должны быть исчерпывающим образом описаны все допущения и ограничения, на которых базирует­ся процесс оценки. Должны быть указаны причины, по которым устанавливается категория отчета
Приложения	В приложении должны быть приведены все справочные данные, использованные в отчете

Дата добавления: 2015-05-26