Живите проще

Жилье

Строим собственный дом

Продаем дом

Неделя 9

Итак, вы решили, что пришло время продать дом и начать новую жизнь на новом месте. Прежде всего вам необходимо определиться с ценой недвижимости. Об­ратитесь в специализированное агентство.

Дом можно продавать самостоятельно, через аген­та, работающего индивидуально, или агентство, специ­ализирующееся на купле-продаже недвижимости. Се­годня все больше людей предпочитают не прибегать к помощи специалистов, чтобы не платить комиссион­ные, однако вы должны быть уверены в том, что сможе­те наладить контакт с потенциальными покупателями, провести переговоры, собрать и правильно оформить необходимые документы. Агент действует от вашего имени и в ваших интересах и ведет все переговоры. Раз­мер комиссионных варьируется. Учитывайте также рас­ходы на рекламу, они обговариваются с агентом. Про­давать или покупать дом можно посредством аукциона, тендера или предложения цены. На основании послед­них сделок, заключенных в этом районе, ваш агент даст вам определенные рекомендации, но последнее слово будет за вами.

Поинтересуйтесь у оценщиков и агента, как повы­сить шансы на продажу дома. Первое впечатление, не­сомненно, играет большую роль, поэтому позаботьтесь о косметическом ремонте. Уберите мусор, наведите по­рядок, освободите пространство с тем, чтобы потенци­альные покупатели могли мысленно представлять, как будут обставлять и обживать его. Сюда относится под­бор мебели, стиля и аксессуаров. Постарайтесь по мере возможности подчеркнуть достоинства дома и скрыть его недостатки.

Строительство дома-мечты означает, что вам пред­стоит не только спроектировать идеальный для себя

дом, но и вложить в его возведение колоссальные уси­лия. Вы должны четко представлять себе, чего хотите от дома, поэтому постарайтесь осмотреть побольше гото­вых домов и пообщаться со специалистами, прежде чем строить конкретные планы. Если у вас нет даже земель­ного участка, подыщите тот, который удовлетворял бы всем вашим требованиям и пожеланиям других членов семьи. Составьте список приоритетов.

Нарисовав общую картину дома, обсудите ее с ар­хитектором, который сделает наброски и предложит практические идеи, а впоследствии подготовит необхо­димые чертежи и составит смету. Либо обратитесь к за­стройщикам и воспользуйтесь их типовыми проекта­ми, модифицировав их с учетом своих пожеланий и потребностей.

Где бы вы ни жили, самое время упростить сложив­шуюся рутину с тем, чтобы сосредоточиться на приори­тетах. Для этого необходимо выбросить из дома весь хлам и мусор, дабы иметь свободный доступ к нужным вещам. Никаких утерянных ключей, просроченных сче­тов, случайно выброшенных документов и больше сво­бодного времени для приятных занятий!

Дата добавления: 2015-05-26