Статус участков земли для создания общей территории родового поселения

Статус участка земли для обустройства родового поместья

Статус участков земли для создания родового поселения

Родовое поместье находится в частной собственности семьи размером 1 га, с ограничениями прав на землю.

(В нашем поселении участок может быть размером 2 га, который оформлен до создания проекта поселения.

Данный участок земли размером 2 га может быть разграничен на два участка по 1 га, с учётом того, чтобы со всех сторон участков были дороги и проходы соответствующей ширины - для этого также может быть использована прилегающая территория.)

Один участок для обустройства родового поместья предоставляется для ребёнка из детдома, второй – для беженца. Эти участки временно находятся во владении соседей до достижения ребёнком совершеннолетия и получения гражданства Украины беженцем.

Родовое поместье нельзя продавать или другим способом отчуждать, кроме передачи по наследству, сдавать в аренду, залог, делить, объединять с другими участками, менять целевое назначение, разводить животных (зверей, птиц, рыб) на убой.

Эти ограничения предусматриваются в договоре об ограничении прав на землю, который подписывается всеми соседями поселения, с регистрацией в органах земельных ресурсов.

Обслуживающая инфраструктура родового поселения (дороги, проходы между поместьями, центр поселения, лесополоса вокруг поселения, лесочки, рощи внутри поселения, покосы и выпасы за поселением) находится в общем пользовании всех соседей.

Те участки, на которых расположена обслуживающая инфраструктура поселения, оформляются в собственность членов семьи соседей, которые живут в этом поселении или сразу оформляются на всех соседей. На эти участки заключается договор, с последующим нотариальным оформлением, что они находятся в общей частичной собственности всех соседей (семей) поселения в равных частях.

Для гарантии и обеспечения интересов всех соседей (поселенцев) до принятия Закона Украины “О родовом поместье и родовом поселении”, граждане, которые приватизировали земельные участки или другим способом оформили на себя участки для обустройства родового поместья и создания родового поселения, на основании статей 88, 89, 99, 100, 110, 111 Земельного кодекса Украины заключают между собой договор, в котором содержится ограничение прав на землю (предусматриваются ограничения в отношении использования земельного участка, например, запрет продавать или другим способом отчуждать на неограниченное время (пожизненно) земельный участок, кроме передачи его в наследство, использовать его не по целевому назначению, запрет на осуществление хозяйственной, предпринимательской и другой деятельности в родовом поместье, которая может привести к загрязнению земли или окружающей природной среды, или к созданию неблагоприятных условий проживания для поселенцев). Также, данный договор содержит положения о том, что земельный участок (для родового поместья) находится в общей совместной собственности семьи. Владение, пользование и распоряжение данным земельным участком, который находится в общей совместной собственности с ограничением прав на землю, осуществляется по взаимному согласию семьи. В том числе этот договор предусматривает, что определённые земельные участки (для родового поселения), необходимые для организации центра поселения и для высадки лесополосы вокруг родового поселения, находятся в общей частичной собственности всех поселенцев (семей). Владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, которые находятся в общей частичной собственности с ограничением прав на землю, осуществляется по согласию всех поселенцев (семей). Для вступления договора в юридическую силу, он подлежит нотариальному оформлению согласно части 2 статьи 88 Земельного кодекса Украины и регистрации в соответствующем органе по земельным ресурсам на основании части 2 статьи 111 Земельного кодекса Украины (данный договор прилагается).

8. Условия приёма новых соседей

Чтобы стать соседом, человеку (семье) должен быть по нраву проект родового поселения, земля, коллектив соседей.

На вече принимается решение о приёме нового соседа после предварительного согласия всех ближайших соседей по участку, который им понравился.

Дата добавления: 2015-05-29