Спільні ознаки федерації та конфедерації

Порівняйте федерацію та конфедерацію

Відмінні ознаки ОЖУПЖФ та ОЗД.

1. Договір ОЗД може бути тільки консенсуальним, а договір ОЖУПЖФ може бути також реальним.

2. Договір ОЗД, на відміну від договору ОЖУПЖФ, підлягає державній реєстрації.

3. При укладанні договору ОЗД обов’язково має зазначатися строк, на який його укладено, а при укладанні договору ОЖУПЖФ строк договору може не визначатися (у такому випадку вважається, що договір укладено на п’ять років).

4. Законом встановлено максимальний строк дії договору ОЗД, але не встановлено максимальний строк дії договору ОЖУПЖФ.

5. Коло істотних умов договору ОЗД значно ширше, ніж коло істотних умов договору ОЖУПЖФ.

6. Плата за найм житла здійснюється у грошовій або натуральній формі, а плата за найм земельної ділянки може здійснюватися також у відробітковій формі.

7. У договорі ОЗД, на відміну від договору ОЖУПЖФ, може бути передбачено поєднання різних форм орендної плати.

8. Законом може бути встановлено максимальний розмір плати за користування житлом, але законом не може бути встановлено максимального розміру плати за користування земельною ділянкою, яка перебуває у власності фізичних або юридичних осіб. Якщо ж земельна ділянка перебуває у державній чи комунальній власності, то розмір орендної плати не може перевищувати десяти відсотків нормативної грошової оцінки орендованої земельної ділянки.

9.Зміна розміру орендної плати за договором ОЗД переглядається виключно за згодою сторін, а перегляд орендної плати за договором ОЖУПЖФ можливе також в односторонньому порядку.

10. Право ОЗД, на відміну від права ОЖУПЖФ, може набуватися за результатами аукціону або конкурсу.

11. У випадку відчуження наймодавцем житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов’язки наймодавця, а у випадку відчуження земельної ділянки, переданої у найм, можливе припинення договору ОЗД.

12. Договір ОЗД може бути розірваний за рішенням суду на вимогу однієї із сторін, а договір ОЖУПЖФ може бути розірваний за рішенням суду тільки на вимогу наймодавця.

13. Наймач за договором ОЖУПЖФ, на відміну від наймача за договором ОЗД, може у будь – який час відмовитися від договору найму.

Правила оцінювання: порівнянняОЖУПЖФ та ОЗД оцінюється в 10 балів. По 0,5 бала за кожну правильно названу ознаку порівнянь.

Орієнтовна відповідь:

1.І федерація, і конфедерація, є складними формами територіального устрою держави.

2. Як складові федерації, так і складові конфедерації, є суб’єктами міжнародного права.

3. І федерація, і конфедерація можуть створюватися на основі договору.

4. І федерація, і конфедерація мають свої вищі органи.

5. І федерація, і конфедерація, мають спільний бюджет.

Дата добавления: 2015-05-26