Собственность - это полное и неограниченное правовое господство лица над вещью

Содержание права собственности:

- право владения – условное или материальное обладание лица вещью;

- право использования – употребление вещи для собственных материальных или духовных нужд, использование как самой вещи, так и приносимых ею плодов, доходов;

- право распоряжения – возможность распорядиться вещью по своему усмотрению, вплоть до полного ее уничтожения в физическом смысле или в юридическом (передав вещь третьему лицу).

Ограничения права собственности, в особенности земельной собственности, существовали с древнейших времен. При мелкой земельной собственности эксплуатация участка часто вызывала необходимость в использовании соседнего участка (например, брать воду у соседа при отсутствии своего источника). Путем особых юридических сделок стали оформлять права на чужую собственность, названные сервитутами, т.е. собственник не мог быть носителем другого права на свою вещь, но он мог предоставить такое право другим, воспринимая это как некую службу своей вещи. Кроме того, обычное право и закон, а в дальнейшем и преторское право во многих отношениях сузили свободное осуществление права собственности по соображениям "общего блага" и в интересах определенных частных лиц, преимущественно соседей. В императорскую эпоху понятие собственности было юристами утончено и понималось как право по существу свободное. Собственник не обязан был доказывать свободу своей собственности; наоборот, всякое ограничение собственности должно было быть доказано. С отпадением по каким-либо причинам ограничений восстанавливалась свобода собственности полностью.

Законные ограничения собственности были введены еще законами XII таблиц и вназывались легальными сервитутами. Сюда относились четыре.

(1) Собственник участка обязан допускать на свой участок через день соседа для собирания плодов, падающих с деревьев, растущих на участке соседа.

(2) Перевешивание ветвей дерева и перерастание самого дерева на соседний участок дают собственнику этого последнего право самому срезать свисающие до 15 футов ветви или срубить дерево, если этого не сделает сосед.

(3) Собственник не обязан терпеть надстройку соседа над границей своего участка, равно как и выпячивание стены более чем на полфута.

(4) Собственник обязан допускать за определенное вознаграждение проход через его участок к оказавшимся на нем местам погребения.

При общей собственности единое право собственности на вещь одновременно принадлежит в определенных долях нескольким лицам. Общие собственники имели право совместного владения и пользования вещью. Каждый участник мог отчуждать и обременять свою долю в общей собственности. В этой же доле он мог защищаь свое право против третьих лиц. Каждый из участников имел право требовать раздела общей собственности, если вещь была делимая.

Дата добавления: 2015-05-31