Методические указания по подготовке к семинарским занятиям 2 страница

14. Мисник Г.А. Публичный сервитут в земельном праве: содержание, основания возникновения и прекращения // Правовые вопросы связи. 2010. N 1. С. 11 - 13.

15. Право собственности на землю: Постатейный комментарий главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, Д.В. Жернаков и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2010. 160 с.

Занятие №5. Управление в области использования и охраны земель (4 часа).

1. Функции государственного управления в области использования и охраны земель.

2. Органы управления общей и специальной юрисдикции в области использования и охраны земель.

3. Государственный земельный кадастр.

4. Мониторинг земель: цели, задачи, виды, порядок проведения.

5. Предоставление и изъятие земель по земельному законодательству России.

6. Землеустройство: понятие, содержание, виды, правовая сторона.

7. Контроль за использованием и охраной земель, органы его осуществляющие.

Практические задания:

Задача № 7: Постановлением Правительства Свердловской области установлено, что до передачи земель в муниципальную собственность, весь земельный фонд Свердловской области находится в распоряжении Правительства области. Предоставление земельных участков гражданам производится главами районных, городских, поселковых сельских администраций по согласованию с Правительством Свердловской области (облкомземом). Предоставление земельных участков юридическим лицам производится Правительством Свердловской области.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд о признании недействительным соответствующих постановлений Правительства Свердловской области. В обосновании заявления было указано, что данные постановления противоречат действующему федеральному и областному законодательству и нарушают права местного самоуправления. Распоряжение землями, находящимися в ведении органов местного самоуправления, не входит в компетенцию Правительства Свердловской области.

Решите дело.

Задача № 8:. Г-н Петров обратился в суд с иском на своего соседа г-на Синицина по поводу изъятия из незаконного владения части земельного участка, который достался Петрову по наследству. Он утверждал, что Синицин перенёс забор на полметра вглубь его участка после смерти его матери. Через несколько дней после подачи иска Синицин заключил договор с Вершковым о продаже земельного участка. Однако в регистрационной палате отказались регистрировать данную сделку.

Какие правоотношения возникли в данной ситуации?

Правомерен ли отказ регистрационной палаты?

Задача № 9: Семенов, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, обратился в администрацию района с ходатайством о выделении земельного участка для строительства склада. Ходатайство было отклонено на том основании, что не проведено предварительное согласование места размещения объекта. Семенов, полагая, что отказ местной администрации противоречит закону, обратился с жалобой к прокурору района.

Какой ответ должен дать прокурор?

Задача № 10: При проверке прокуратурой области соблюдения земельного законодательства было установлено, что в ряде районов предоставление земельных участков проводилось независимо от их размеров, без изъятия у прежних пользователей и оформления прав. Прокуратура области квалифицировала указанные действия как нарушения земельного законодательства.

2. Ваше мнение?

Задача №11: Акционерное общество «Маяк» начало строительство базы отдыха на острове, который образовался несколько лет назад. Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству предложил руководству АО прекратить строительство, так как участок находился в запасе и в пользование не предоставлялся. АО отказалось выполнить требования комитета, ссылаясь на то, что остров возник в результате намыва и долгое время был бесхозным.

3. Ваше мнение?

Нормативные акты:

3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001.

4. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001.

5. Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю» от 17.07.01. № 101-ФЗ.

6. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002. № 101-ФЗ.

7. О государственном кадастре недвижимости от 24.07.2007. № 221-ФЗ.

8. Федеральный закон от 21.07.97 №122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” // Российская газета. 30.07.93г.

9. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую от 21.12.2004. № 172–ФЗ.

10. О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества от 31.07.2006. № 93–ФЗ.

11. О приватизации государственного и муниципального имущества от 21.12.2001. № 178–ФЗ.

12. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации от 06.10.2003. № 131–ФЗ.

13. Устав Самарской области от 18.12.2006. № 179-ГД.

14. Закон Самарской области «О земле» от 11.03.2005. № 94–ГД.

14. Указ Президента РФ Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти от 12.05.2008. № 724.

15. Указ Президента РФ О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти РФ от 09.08.2004. № 134.

Литература:

1. Комментарий к Земельному Кодексу Российской Федерации. //под ред. Проф. С.А. Боголюбова М., «Проспект». 2002.

2. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой. /Отв. Ред. О.Н. Садиков. М., 1995.

3. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., «Юристъ». 2000.

4. Калинин Н.И Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Вводный. М. «Юрайт». 2002.

5. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (общий и постатейный). М., «ИКФ «ЭКМОС» 2002.

6. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М., «Юристъ». 2002.

7. Земельное право. /Учебник. Отв. Ред. Академик Г.В. Чубуков. М., «Новый Юрист». 1998.

8. Крассов О.И. Земельное право. /Учебник. М., «Юристъ». 2000.

9. Ерофеев Б.В. Земельное право России. /Учебник для юридических вузов 5-ое издание, исправленное и дополненное. М., 2001.

10. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации /Учебник, М. «Юристъ» 1999. с.

11. Земельное право России /Учебник по специальности «Правоведение» под редакцией В.В. Петрова, М. «Зерцало». 1998.

12. Комов Н.В. Земельные отношения и землеустройство в России. М., «Русслит». 1995.

13. Воронцов А.П., Бузмаков В.В. Земельные отношения и кадастровая оценка земли. //Аграрная наука. 1999. №6. с.4-5.

13. Поднавознова Ю.В. Правовые аспекты совершенствования системы управления в сфере рационального использования и охраны земельных ресурсов // Государственная власть и местное самоуправление. 2010. N 3. С. 22 - 24.

Занятие №6. Ответственность за нарушение земельного законодательства. Разрешение земельных споров (2 часа).

1. Порядок разрешения земельных споров (понятие, сущность, виды, правовые формы разрешения).

2. Понятие и виды земельных правонарушений.

3. Понятие ответственности за земельные правонарушения, общее и специальное в земельно-правовой ответственности.

4. Административная ответственность в земельном праве.

5. Уголовная ответственность за земельно-правовые нарушения.

6. Гражданско-правовая ответственность в сфере земельных отношений.

7. Проблемы земельно-правовой ответственности.

Практические задания:

1. Задача № 12: Районное отделение федеральной службы земельного кадастра установило, что 28 горожан заняли 6 га земель сельского населенного пункта, построив на них дачи. Материал о самовольном строительстве был направлен в районную прокуратуру. Прокурор мер не принял, мотивируя это тем, что граждане находятся в преклонном возрасте.

2. Прав ли прокурор?

3. Задача № 13: По приказу командира воинской части было занято 4 га земли, отведенной фермерскому хозяйству. Районное отделение федеральной службы земельного кадастра направило командиру части предписание об освобождении занятой земли. Командир части обратился в штаб военного округа с ходатайством о передаче земли в ее ведение.

Правомерно ли поведение командира части?

4. Задача № 14: Строительная фирма заняла 3 га земли сельхозпредприятия для разработки залежей гравия. Сельхозпредприятию был нанесен ущерб в сумме 220 млн. руб. Материалы по нарушению были переданы в прокуратуру для возбуждения уголовного дела. Прокурор района дело возбуждать отказался, считая, что в действиях фирмы нет состава преступления.

Решите дело.

5. Задача № 15: Начальник рудника разрешил лесхозу снять верхний плодородный слой почвы с 7 га земельного участка, отведенного руднику для добычи гравия открытым способом. За это лесхоз обязался передать руднику 100 м³ древесины. Прокурор района возбудил против начальника рудника уголовное дело.

6. Оцените действия прокурора.

7. Задача № 16: Акционерное общество, работающее на землях сельхозпредприятия, при бурении скважин сливало отработанную и загрязненную воду на обвалованные участки возле вышек. В результате загрязненная вода залила угодья и около 30 га земли было испорчено. От восстановления угодий акционерное общество отказалось. Руководство сельхозпредприятия обратилось в прокуратуру района.

8. Какие меры должен принять прокурор? В каком порядке может быть решено это дело?

9. Задача № 17: Плодопитомник решил поднять полотно внутрихозяйственной дороги. Для этой цели был снят верхний плодородный слой почвы на площади 2 га пахотных угодий и уложен в полотно дороги. На требование районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству восстановить угодья директор питомника ответил, что земля находится в его ведении и он может распоряжаться ею по собственному усмотрению.

10. Решите дело.

11. Задача № 18: Сельхозпредприятие проводило мероприятия по борьбе с эрозией почвы. По халатности бригадира и агронома произошел смыв слоя почвы на площади 2 га.

12. Какие меры ответственности могут быть применены к виновным?

13. Определите, в каком порядке должен разрешиться земельный спор, если он возник между:

· Фермерским хозяйством и ООО «Рассвет» по поводу устранения препятствий в пользовании земельным участком.

· Гражданином Абдулаевым и частным предпринимателем Смирновым по поводу истребования из незаконного владения дачного земельного участка.

· ООО «Рассвет» и нефтебазой по поводу загрязнения земельного участка нефтепродуктами.

· Членом дачного кооператива Сидоркиным и дачником Полухиным по поводу установления границ дачного участка.

· Гражданином Поляковым и местной администрацией по поводу изъятия земельного участка для государственных нужд.

· Частным предпринимателем Агаем и гражданкой Пилюковой о возведении забора, затеняющего участок, предоставленный для жилищного строительства в городе.

Нормативные акты:

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.01. № 136-ФЗ.

2. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.96. № 63-ФЗ.

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.01. №195-ФЗ.

4. Гражданский кодекс РФ, части 1; 2; 3.

5. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002. № 101-ФЗ.

6. Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.02 N 7-ФЗ.

7. Федеральный закон «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» от 16.07.98. № 101-ФЗ.

8. Постановление Правительства РФ «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы» от 23.02.94. № 140.

9. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 22.04.92г. “О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении законодательства о земельной реформе” //Бюл Верховного Суда РФ. 1992г. №7

10. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96г. №6/8 “О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ” //Бюллютень Верховного суда РФ. 1996г. №9.

11. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001. №195-ФЗ.

Литература:

1. Комментарий к Земельному Кодексу Российской Федерации. //под ред. Проф. С.А. Боголюбова М., «Проспект». 2002.

2. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой. /Отв. Ред. О.Н. Садиков. М., 1995.

3. Попов М. Комментарий главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации. //Хозяйство и право. 2001г. № 7. с.15-21.

4. Проблемы экологического, земельного права и законодательства в современных условиях (материалы научно-практической конференции). //Государство и право. 2001г. № 6. с. 107-119.

5. Чмыхало Е.Ю. Правовая охрана сельскохозяйственных угодий. //Журнал российского права. 200. №8 с.59-66.

6. Сидоренко А.Ю. Совершенствование законодательства об ответственности за земельные правонарушения. //Юрист. 1999г. №8. с. 2-8.

7. Сизов А.П., Медведева О.Е. Нарушения земельного законодательства: возмещение ущерба. //Экология и промышленность России. 1999г. № 10. с. 30-34.

8. Прохорова М. Н., Соя Е. К. Предупреждение коррупции и правонарушений при приватизации земли // Государство и право. 1994. № 8 – 9.

9. Земельные споры. //Сборник документов. Судебная и судебно-арбитражная практика. М-2000г.

10. Андреев Ю. Рассмотрение земельных споров.// Хозяйство и право, 1997г. №12.

11. Костюк В. Правовые проблемы регулирования земельных отношений и судебная практика в условиях формирования земельного законодательства.// Хозяйство и право, 1998г. №11

12. Оглоблин а О. Земельные споры.//Право и экономика, 2000г. №8.

13. КрасновН. И., Башмаков Г.С. О понятиях рационального использования и охраны земли.//Государство и право, 1999г. №10. Чикильдина А.Ю. Правовые проблемы ответственности за нарушение правового режима дачных, садовых и огородных земельных участков // Правовые вопросы недвижимости. 2010. N 1. С. 11 - 14.

Занятие №7. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения (2 часа)

1. Понятие, состав земель сельскохозяйственного назначения.

2. Общий, особенный и специальный режимы земель с/х назначения.

3. Права и обязанности собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земель сельскохозяйственного назначения. Охрана земель сельскохозяйственного назначения.

4. Управление в области использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

5. Аграрная реформа (цели, задачи, содержание, организационно—правовое обеспечение).

6. Правовой режим земель крестьянских фермерских хозяйств.

7. Оборот земель с/х назначения и его ограничения по законодательству РФ и Самарской области.

Практические задания:

Задача № 19:Районная администрация утвердила перечень особо ценных для района продуктивных земель в составе земель сельскохозяйственного назначения. Правительство области приняло решение об изъятии у опытного хозяйства, расположенного на территории района, 20 га под строительство автомобильной дороги. Директор хозяйства обратился в областную прокуратуру с жалобой на решение правительства.

Решите дело.

Задача № 20: При подготовке и рассмотрении материалов о предоставлении земельных участков для разработки и добычи железной руды выяснилось, что два фермерских хозяйства, чьи пахотные угодья должны быть изъяты, с этим не согласны. Однако районная администрация приняла решение об изъятии участков и передаче их рудоуправлению. Фермеры обжаловали данное решение в арбитражный суд.

Разрешите дело.

Задача № 21:Сельскохозяйственный кооператив, добывая песок и гравий для внутрихозяйственных нужд, испортил 2 га сельскохозяйственных угодий. Госинспектор районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству предписал кооперативу восстановить нарушенные земли. Кооператив отказался выполнить предписание, считая, что данные земли являются его собственностью, и он вправе свободно распоряжаться ими. При этом госинспектор не может предъявлять к кооперативу требований, касающихся права собственности кооператива. Госинспектор составил акт о совершенном правонарушении и вынес постановление о привлечении кооператива к адми­нистративной ответственности. Кооператив, не согласный с постановлением, обжаловал его в судебном порядке.

Рассмотрите дело.

Задача № 22: В результате наводнения 10 га сельскохозяйственных угодий оказались сильно заболоченными, а 14 га земель иного назначения загрязнены сточными водами, содержащими токсичные промышленные отходы.

Кем, в каком порядке и какие мероприятия должны быть проведены в данной ситуации?

Задача № 23: Механизированная колонна самовольно заняла 15 га пашни и сенокосных угодий колхоза. В результате 6 га оказались непригодными для использования по назначению из-за загрязнения бензином и другими нефтепродуктами и повреждения колесами тракторов. Мехколонна отказалась добровольно восстанавливать земли и возмещать ущерб. Колхоз обратился с иском в арбитражный суд.

Рассмотрите дело.

1. Нормативные акты:

2. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001.

3. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001.

4. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002. № 101-ФЗ.

5. О государственном кадастре недвижимости от 24.07.2007. № 221-ФЗ.

6. Федеральный закон от 16.07.98 № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости) ” // Российская газета. 22.07.98.

7. Федеральный закон от 16.07.98 № 101-ФЗ “О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения“ // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3399.

8. Федеральный закон от 15.04.98 № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” // Российская газета. 23.04.98.

9. Федеральный закон от 10.01.96 № 4-ФЗ “О мелиорации земель”

10. // Российская газета. 18.01.96

11. О личном подсобном хозяйстве от 07.07.2003. № 112–ФЗ.

12. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую от 21.12.2004. № 172–ФЗ.

13. Постановление Правительства РФ от 23.02.94 № 140 “О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы” // Российская газета. 05.03.94.

14. Постановление Правительства РФ от 29.12.91 № 86 “О порядке реорганизации колхозов и совхозов» // Собрание постановлений Правительства РФ. 1992. № 1 – 2.

15. Закон Самарской области «О земле» от 11.03.2005. № 94–ГД.

Литература

1. Комментарий к Земельному Кодексу Российской Федерации. //под ред. Проф. С.А. Боголюбова М., «Проспект». 2002.

2. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой. /Отв. Ред. О.Н. Садиков. М., 1995.

3. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., «Юристъ». 2000.

4. Калинин Н.И Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Вводный. М. «Юрайт». 2002.

5. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (общий и постатейный). М., «ИКФ «ЭКМОС» 2002.

6. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М., «Юристъ». 2002.

7. Гущин Н.Э. Современная аграрная реформа в России: правовые основы, социально-экономические результаты. Саратов. 2001.

8. Башмаков Г. С., Беляева 3. С., Иконицкая И. А. Современные проблемы нового земельного законодательства (по материалам обсуждения проекта Земельного кодекса РФ) // Государство и право. 1995. № 8.

9. Право собственности на землю в сельском хозяйстве Российской Федерации / Сборник. Рос. Акад. Наук, Ин-т государства и права. Отв. Ред И. Л. Иконицкая. – М.: ИГПАН, 1996.

10. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: Текст, комментарий, алфавитно-предметный указатель /Под ред. О. М. Козыря, А. Л. Маковского, С. А. Хохлова. М., 1996.

11. Комментарий Гражданского кодекса Российской Федерации к части первой (постатейный): Расширенный, с использованием судебно-арбитраж. Практики / Ин-т законодательства и сравнит. Правоведения при Правительстве Российской Федерации: / Авилов Г. Е. И др. рук. Авт. Коллектива и отв. Ред. О. Н. Садиков. – М.: Юрид. Фирма «Контракт»: Изд. Дом «ИНФРА-М». 1997.

12. Краснов Н. И., Башмаков Г. С., Самончик О. А. Правовые проблемы рационального использования земель в сельском хозяйстве Российской Федерации // Государство и право. 1997. № 2.

13. Иконицкая И.А., Краснов Н.И., Павлова Э.И., Самончик О.А., Фомина Л.П. Договоры в сфере земельных отношений в сельском хозяйстве.//Государство и право 2000г. №7.

14. Палладина М.И. О юридических категориях и терминах в аграрном праве.//Гос. и право. 2000г. №7.

15. Правовые проблемы рационального использования и охраны сельскохозяйственных земель (материалы «круглого стола»).//Государство и право, 1998г., №4.

16. Симонова О.А. Земельно-правовые способы ограничения гражданских прав при обороте земель сельскохозяйственного назначения: региональный аспект // Правовые вопросы недвижимости. 2010. N 1. С. 14 - 15.

17. Крассов О.И., Голышев Н.А. О понятии земель сельскохозяйственного назначения // Экологическое право. 2010. N 1. С. 2 - 8.

18. Голышев Н.А. Правовой режим сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения // Адвокатская практика. 2010. N 2. С. 31 - 35.

Занятие №8. Правовой режим земель населенных пунктов (2 часа).

1. Понятие и виды земель населенных пунктов.

2. Состав земель городов и других населённых пунктов.

3. Зонирование городских земель, основные виды градостроительной документации.

4. Управление в области использования и охраны земель в городах и других населённых пунктах.

Практические задания:

Задача № 24: Племзавод Красногорского района Московской области обратился Администрацию Московской области с просьбой дать разъяснения по следующим вопросам:

Влечет ли включение в черту г. Красногорска земельных участков, предоставленных работникам племзавода для личного подсобного хозяйства прекращение прав на землю?

Могут ли изъять земли племзавода, ранее предоставленные ему в пользование, если он включен в черту г. Красногорска?

Изменится ли правовой режим указанных земель, в частности, размер земельного налога?

Дайте разъяснение гражданам.

Задача № 25: Гражданин С. имеет в собственности дом с приусадебным земельным участком. Эта деревня была включена в границы г. Зеленограда. Гражданин С. решил оформить приусадебный земельный участок в собственность. В администрации г. Зеленограда он получил отказ, так как на вновь включенной территории не проведено территориальное зонирование, но ему предложили оформить земельный участок в аренду с последующим правом выкупа.

Какие права на земельный участок имеет гр. С.?

Правомерен ли отказ администрации г. Зеленограда?

Задача № 26: ООО «Перспектива» владеет земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования. В апреле 2002 г оно заключило договор о продаже расположенного на этом участке производственного корпуса. Однако регистрирующий орган отказал в регистрации права собственности, так как сделка противоречит земельному законодательству.

Правомерен ли отказ регистрирующего органа? Обоснуйте свой ответ.

Нормативные акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.96 № 14-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.95. Ред. От 17.12.99 // Российская газета. 06.02.96, 07.02.96, 08.02.96, 10.02.96.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.94 № 51-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 21.10.94. Ред. От 08.07.99 // Российская газета. 08.12.94.

3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001.

4. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001.

5. О землеустройстве от 18.06.01. № 78-ФЗ.

6. О введении в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004. № 188–ФЗ.

7. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004. № 188–ФЗ.

8. О введении в действие ГрК РФ от 29.12.2004. № 191–ФЗ.

9. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004. № 190–ФЗ.

10. Постановление Правительства РФ от 26.09.97 № 1223 “Об утверждении «Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах». Ред. От 30.03.98 // Российская газета. 10.10.97.

11. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую от 21.12.2004. № 172–ФЗ.

12. Постановление Правительства РФ от 02.02.96 № 105 “Об утверждении «Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений” // Российская газета. (Вед. Прил.) 12.03.96.

13. Закон Самарской области «О земле» от 11.03.2005. № 94–ГД.

14. Постановление Самарской городской думы «Об утверждении правил застройки и землепользования в г. Самаре» от 26.04.2001. № 61.

Литература:

1. Балезин В.П. Правовой режим земель населенных пунктов. М., 1980.

2. Комментарий Гражданского кодекса Российской Федерации к части первой (постатейный): Расширенный, с использованием судебно-арбитраж. Практики / Ин-т законодательства и сравнит. Правоведения при Правительстве Российской Федерации: / Авилов Г. Е. И др. рук. Авт. Коллектива и отв. Ред. О. Н. Садиков. – М.: Юрид. Фирма «Контракт»: Изд. Дом «ИНФРА-М». 1997.

3. Комментарий к Земельному Кодексу Российской Федерации. //под ред. Проф. С.А. Боголюбова М., «Проспект». 2002.

4. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой. /Отв. Ред. О.Н. Садиков. М., 1995.

5. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., «Юристъ». 2000.

6. Калинин Н.И Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Вводный. М. «Юрайт». 2002.

7. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (общий и постатейный). М., «ИКФ «ЭКМОС» 2002.

8. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М., «Юристъ». 2002.

9. Краснова И.О. Конфликт землепользования при частном строительстве. //Законодательство. 1999г. №2.

Занятие №9. Правовой режим земель водного и лесного фондов (2 часа).

1. Понятие земель лесного фонда.

2. Состав земель лесного фонда.

3. Понятие «лесной участок».

4. Виды лесопользования по лесному законодательству РФ. Основания предоставления земель лесного фонда в пользование.

5. Понятие земель водного фонда.

6. Правовой режим земель водного фонда.

7. Общий и специальный режимы водопользования по законодательству РФ.

8. Правовой режим континентального шельфа и морской экономической зоны РФ.

Практические задания:

Задача № 27: Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленный союз» (далее – Общество) приобрело у приватизированного неработающего предприятия, расположенного на территории Московской области два здания и один объект незавершенного строительства. Землю под приобретенными объектами недвижимости Общество оформило на праве аренды для использования в производственных целях.

В 300-х метрах от границ земельного участка протекала небольшая река.

Спустя несколько месяцев, Общество начало строительство завода по переработке шкур крупного рогатого скота на базе реконструкции приобретенных зданий и ввода в эксплуатацию объектов незавершенного строительства.

Жители поселка, считая, что строительство затрагивает их интересы, обратились в местную администрацию с требованием разъяснить:

А) на каких основаниях ведется строительство нового завода;

Б) было ли получено Обществом решение о согласовании места размещения объекта;

В) соблюдены ли нормы по водоохранной зоне (удаленность водного объекта от производственного комплекса);

Г) не будет ли производится сброс отбросов производства в протекающую рядом реку.

Местная администрация разъяснила гражданам, что решение о предварительном согласовании места размещения объекта отсутствует. Однако на данной территории ведется реконструкцияи модернизация зданий бывшего промышленного комплекса, а так же вводится в эксплуатацию объект незавершенного строительства общего назначения, на что имеется разрешение, выданное местной администрацией. Кроме того, согласно договора аренды, земля Обществу отведена для использования в производственных целях.

Граждане поселка потребовали остановить строительство.

Дата добавления: 2015-05-31