Білет 9. 1.Особливості продажу земельних ділянок іноземцям та іноземним юридичним особам

1.Особливості продажу земельних ділянок іноземцям та іноземним юридичним особам

2.Правовий режим земель промисловості

3.Право власності на землю громадян

1. іноземні громад. та ос. без громад. можуть набувати права власності на зд нес/г призначення в межах населених пунктів, а також на зд нес/г призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об. нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності у разі: придбання за дог. купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, ін. цивільно-правовими угодами; б) викупу ЗД, на яких розташовані об. нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Землі с/г призначення, прийняті у спадщину іноземн. громад., а також особами без громад., протягом року підлягають відчуженню.Іноземні юр. ос. можуть набувати право власності на ЗД нес/г призначення: а) у межах населених пунктів у разі придбання об'єктів нерух. майна та для спорудження об., пов'язаних із здійсненням п-цької д-ті в Укр.;б) за межами населених пунктів у разі придбання об. нерухомого майна.

2. До земель промисловості належать землі, надані для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд промислових, гірничодобувних, транспортних та інших підприємств, їх під'їзних шляхів, інженерних мереж, адміністративно-побутових будівель, інших споруд. Землі промисловості можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності. Правовий режим земель промисловості характеризується особливостями, які обумовлені їх основним цільовим призначенням. Землі промислових підприємств, установ і організацій в основному знаходяться в управлінні відповідних промислових міністерств і відомств, склад яких в системі управління не є стабільним. В той же час органами управління землями промислових підприємств можуть виступати і непромислові міністерства і відомства. Так, Міністерство культури і мистецтв України має у своєму підпорядкуванні необхідні йому промислові підприємства, які використовують з/д. Основне цільове призначення цих земель полягає в тому, що вони служать основою для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств, їх під'їзних шляхів. Навколо промислових об'єктів для забезпечення нормальних умов їх експлуатації, запобігання ушкодження, а також зменшення їх негативного впливу на людей та довкілля, створюються охоронні зони. Крім того, навколо промислових об'єктів, які є джерелами виділення шкідливих речовин, запахів, підвищених рівнів шуму, вібрації, ультразвукових і електромагнітних хвиль, електронних полів, з метою відокремлення таких об'єктів від територій житлової забудови створюються санітарно-захисні зони.

3. Право вл-сті – це право волод., корист. і розпор. з.д. Розгляд. в об’єкт. і суб. розумінні. В об’єкт. – це с-ми норм, що регул. волод., корист. і розпор. з.д. В суб. розум. – це сукупн. повноваж. щодо волод., корист. і розпор. Обєктом права вл-сті є з.д., тобто частина поверхні із встановл. межами, визначеним місцем розташув., визнач. правами і о-ками щодо неї. Володіння – це юрид. гарантована стабільність вл-сті на землю. Волод. визнається правомочним після оформлення права вл-сті, а не передує йому. Право вл.-сті виник. з мом. реєстрації. Право корист. – юрид. гарантована можливість фіз.. і юр. ос. сам ост. господарювати на землі, використ. її для задовол. власних потреб. Користування здійсн. в межах її цільового признач. Право розпор. – це юрид. забезпеч. можливість ОДВ і ОМС визначення пр.. режиму розподілу і перерозп. земель, передача і вилуч. земель.

Дата добавления: 2015-05-31