Система земельного права

Вопрос 7. Система земельного права.

Система земельного права – это упорядоченное единство земельно-правовых норм, институтов, последовательно расположенных в соответствии с их значимостью, ролью в регулировании земельных отношений и их содержанием.

Выделяют две части:

1. Общая часть содержит нормы, регулирующую все или почти все виды земельных отношений:

· Институт права собственности на землю (нормы, определяющие принадлежность земельных участков конкретным субъектам; нормы, устанавливающие права и обязанности собственников, ограничения права собственности)

o Государственная собственность;

o Муниципальная собственность;

o Частная собственность.

· Институт иных видов прав на землю, кроме права собственности (институт землепользования): право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда, право безвозмездного срочного пользования, сервитут:

o Первично пользование: когда земля переходит от собственника (например, пожизненное наследуемое владение);

o Вторичное пользование (например, субаренда).

· Институт управления в сфере использования и охраны земли (нормы, определяющие порядок проведения мониторинга, контроля, права и обязанности должностных лиц);

· Институт охраны земель и защиты прав на землю (в основном, используются процессуальные нормы). Включает компенсационные и восстановительные меры, в основном. Так же включены нормы об ответственности.

2. Особенная часть формируется по категориям земель:

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения (нормы, определяющие порядок использования данных земель);

Правовой режим земель населенных пунктов. До 2006 года – «земли поселений». Это земли, находящиеся в границе населенных пунктов;

Правовой режим земель транспорта, связи, радиовещания, космического обеспечения, энергетики, безопасности и обороны и иного специального назначения;

Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов;

Правовой режим земель лесного фонда. Самая обширная территория земель (около 64 % от всей территории). Это земли занятые не только лесными насаждениями, но и дорогами, болотами и т.д.;

Правовой режим земель водного фонда: земли, занятые водными объектами и земли, занятые гидротехническими сооружениями, расположенными на водных объектах;

Правовой режим земель запаса. В 2009 году были приняты изменения по землям запаса. Они никому не предоставлены, свободные земли, целевое назначение их не определено. Это единственная категория, где цель использования не определена. Если раньше земли запаса можно было использовать только после перевода в одну из перечисленных категорий, то сейчас это не обязательно, исключения могут быть установлены ФЗ. В частности, для охоты можно использовать земли запаса без перевода их в какую-либо категорию.

Дата добавления: 2015-05-31