Задачи к практическому занятию. Право собственности на землю и иные природные ресурсы

Право собственности на землю и иные природные ресурсы.

Тема № 5.

Вопросы к семинарскому занятию:

1. Земля как объект собственности и хозяйствования.

2. Земельная реформа в России и преобразования земельных отношений.

3. Субъекты и объекты права земельной собственности.

4. Формы земельной собственности по российскому законодательству.

5. Содержание права собственности на землю.

6. Правомочия государства по владению, пользованию и распоряжению землей.

7. Право государственной собственности на землю.

8. Характеристика муниципальной собственности на землю.

9. Частная собственность на землю.

10. Приватизация земель: Основания, формы, виды.

11. Права и обязанности собственников земельных участков.

12. Ограничения прав земельных собственников, их социально-экономическая и юридическая природа.

Задание: Изучить и использовать источники приведенные в приложении № 1. (1-3, 9, 11, 17, 33, 48, 54, 57.)

Задача 1. На земельном участке в г. Сходня Московской области, отведенном в 1950 г. под строительство жилого дома гражданину Ре­утову, последний в 2006 г. решил пробурить скважину непосредствен­но на своем участке для обеспечения своего хозяйства водой и уста­новить мотор для подъема воды с глубины 25 метров, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (3 м) недостаточно чиста.

Вправе ли Реутов произвести такие работы на своем земельном уча­стке?

В чьей собственности находятся недра и водные объекты?

Дайте определение недр и подземных водных объектов.

Задача 2. Дачно-строительный кооператив «Здоровье» обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации города Звенигорода Московской области о признании недействитель­ными ее постановлений в части закрепления за гражданами Фоми­ных В.П. и Котовым В.М., которые являлись членами данного коопе­ратива, дачных строений и земельных участков на праве собственно­сти.

Имеют ли право члены дачного кооператива, которым земельные участки ранее, до начала проведения земельной реформы, были предос­тавлены в пользование, переоформить их в собственность? Какой порядок рассмотрения данного спора? Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 3. Гражданин Новиков решил купить у гражданина Кова­лева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистра­ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.

В регистрации было отказано на том основании, что договор нота­риально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не име­ет кадастрового номера.

Правомерен ли отказ?

С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи?

Решите дело.

Задача 4. Житель г. Краснодара Ларин и проживающая в г. Москве Медикова заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся в Краснодарском крае. Однако в регист­рации данного договора Медиковой было отказано на основании ч. 1 ст. 16 Закона Краснодарского края «Об особом порядке землепользо­вания в Краснодарском крае», устанавливающей запрет на соверше­ние сделок с земельными участками на территории Краснодарского края, если стороной договора является гражданин, не имеющий ре­гистрации права на постоянное проживание в Краснодарском крае.

Каким положениям законодательства противоречит данная норма закона Краснодарского края?

Правомерен ли отказ в регистрации договора купли-продажи земель­ного участка в данном случае?

Какие основания для отказа в регистрации прав на недвижимость и сделок с ними предусмотрены в действующем законодательстве?

Решите дело.

Задача 5. Прослужив 20 лет в УИС МЮ РФ, Иванов Л.В. решил получить земельный участок для строительства жилого дома.

Какими нормативными актами ему следует руководствоваться?

Задание: Изучить и использовать источники приведенные в приложении № 1. (1-3, 8, 9, 11, 17, 32, 48, 49, 52, 53.)

Дата добавления: 2015-05-31