Задачи к практическому занятию. Право на землю лиц, не являющихся собственниками земли

Право на землю лиц, не являющихся собственниками земли.

Тема № 6.

Вопросы к семинарскому занятию:

1. Назовите виды иных прав на землю.

2. Поясните, в чем заключается главное отличие права собственности на землю от иных прав на нее.

3. Охарактеризуйте право пожизненного наследуемого владения землей.

4. Дайте характеристику праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

5. Раскройте содержание безвозмездного срочного пользования земельными участками.

6. Каково понятие земельного сервитута по современному российскому праву.

7. Каково соотношение в регулировании аренды земли между земельным и

гражданским законодательством?

8. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками органами и учреждениями ФСИН России.

Задание: Изучить и использовать источники приведенные в приложении № 1. (1-3, 8, 9, 11, 17, 31, 32, 34, 48, 49, 52, 53.)

Задача 1. Гражданин Русаков, имея на праве постоянного пользо­вания земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяй­ства в 1982 г., обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Реше­нием местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суд.

Подлежит ли удовлетворению жалоба гражданина Русакова? Решите дело.

Задача 2. Акционерное общество открытого типа «Форт» обрати­лось в Арбитражный суд Московской области с иском к Научно-про­изводственному объединению машиностроения о сносе построек вод­но-спортивной базы, возведенных ответчиком на земельном участке, расположенном вблизи деревни Капустине Мытищинского района Московской обл.

Данное требование АОО «Форт» основывает на договоре купли-продажи (купчей) данного земельного участка, заключенным с Фон­дом имущества Мытищинского района Московской обл. При этом сооружения, которые являются предметом данного требования, воз­ведены ответчиком с разрешения Управления планировки и застрой­ки Главного архитектурно-планировочного управления г. Москвы при Мосгорисполкоме и числятся на его балансе как объекты недвижи­мости.

Какие права на землю закреплены в земельном законодательстве?

Имеет ли ответчик право на земельный участок, если строения, расположенные на данном участке, являются его собственностью?

По каким основаниям договор купли-продажи земельного участка может быть признан недействительным?

Решите дело.

Задача 3. Общество с ограниченной ответственностью «Восход» приобрело в собственность у открытого акционерного общества «За­вод оптических приборов», приватизированного в 1992 г., здание пло­щадью 2820 кв.м.

Земля под производственным комплексом принадлежала откры­тому акционерному обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Общество с ограниченной ответственностью «Восход» в 2005г. обратилось в местную администрацию с заявлением, в котором указало, что просит оформить земельный участок, необходимый для использования здания, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Администрация просьбу не удовлетворила и предложила обществу с ограниченной ответственностью «Восход» выкупить земельный уча­сток в собственность либо оформить его на праве аренды.

Правомерен ли отказ администрации?

Решите дело.

Задача 4. Общество любителей пчел обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответствен­ностью «Причал» об устранении препятствий в осуществлении прав аренды на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что Общество с ограниченной ответственностью «Причал» заключило с Администра­цией сельского округа договор аренды земельного участка площадью 3,2 га, из которых 0,5 га были заняты лесом.

Общество любителей пчел заключило с Администрацией Москов­ской области договор аренды участка лесного фонда площадью 5 га для размещения ульев с пчелиными семьями и последующего сбора меда с целью его реализации. При установлении границ в натуре вы­яснилось, что часть выделенного Обществу любителей пчел участка леса (0,5 га) в течение 5 лет используется Обществом с ограниченной ответственностью «Причал» для отдыха туристов.

В обосновании своих прав Общество с ограниченной ответствен­ностью «Причал» представило в суд договор аренды, оформленный и зарегистрированный надлежащим образом.

Решите дело.

Задача 5. Учебно-производственный кооператив «Авангард» в ус­тановленном порядке купил у Тюменского моторостроительного про­изводственного объединения пансионат. После этого кооператив об­ратился в Администрацию г. Ейска с заявлением о выдаче акта на право пользования земельным участком.

Глава администрации г. Ейска отказал в выдаче такого акта и пред­ложил освободить земельный участок от сооружений и материальных ценностей, предупредив, что при невыполнении его решения снос строений будет произведен за счет кооператива. При этом Глава ад­министрации считал, что кооператив до заключения с объединением договора купли-продажи сооружений и материальных ценностей дол­жен был согласовать с администрацией вопрос о пользовании земель­ным участком.

Подлежат ли защите права Учебно-производственного кооператива «Авангард»?

Решите дело.

Задание: Изучить и использовать источники приведенные в приложении № 1. (1-3, 9 - 11, 17, 25, 48, 49, 53, 57-59)

Дата добавления: 2015-05-31