Обращение взыскания на жилое строение

Обращение взыскания на денежные суммы и имущество должника, находящееся у других лиц

В тех случаях, когда имущество или денежные суммы должника находятся у других лиц (у граждан, в ломбарде, Сбербанке, ателье и др.), судебный исполнитель направляет этим лицам запрос о наличии у них такого имущества или денежных сумм. Одновременно с запросом эти лица уведомляются о наложении ареста на это имущество (за исклю­чением имущества, находящегося у государственных предприятий или учреждений) или денежные суммы в размере взыскания и что все причитающиеся должнику платежи должны быть внесены взыскателю или на депозитный счет суда до полного погашения обязательства, подтвержденного решением суда.

Взыскание, обращенное на вклады в сберегательных банках (ст. 392 ГПК), возможно лишь на основании приговора или решения суда по гражданскому иску в уголовном деле, решения суда о взыскании алиментов при отсутствии у должника имущества или заработной платы и решением суда о разделе вклада, являющегося совместно нажитым имуществом. Порядок реализации имущества, находящегося у других лиц, осуществляется по тем же правилам, как и имущества, находяще­гося непосредственно у самого должника.

Обращение взыскания на жилое строение, принадлежащее долж­нику на праве личной собственности (за исключением жилого дома, в котором должник и члены его семьи постоянно проживают), произво­дится либо при отсутствии у последнего имущества, либо по его требованию. Действия судебного исполнителя при осуществлении этой меры принудительного исполнения сводятся к выяснению принадлеж­ности строения должнику, действительной стоимости строения, состав­лению акта описи строения и наложению на него ареста, а также продаже строения с публичных торгов.

Приступая к выполнению исполнительных действий, судебный исполнитель выясняет в местной администрации факт принадлежности строения должнику, его стоимость, лежащие на нем обременения, а также не наложен ли арест на строение. Совершив указанные действия, судебный исполнитель включает в акт описи все строение или его долю, налагает на жилое строение арест, о чем сообщает нотариальной конторе по месту нахождения строения и регистрирует арест в местной администрации. В случае возникновения спора реальная часть дома, подлежащая продаже, определяется судом по представлению судебного исполнителя. Реализация строения путем продажи его с публичных торгов производится в срок, установленный судебным исполнителем, но не ранее пяти дней и не позднее месяца с момента наложения ареста. До наступления этого срока должник сам имеет право под контролем судебного исполнителя продать строение по цене, указанной в акте описи.

Строение продается по месту его нахождения, о чем извещается либо в местной газете либо путем объявлений не позднее чем за 10 дней до начала торгов. Лица, желающие приобрести строение (за исключе­нием перечисленных в ст. 401 ГПК), дают судебному исполнителю подписку о том, что не имеют препятствий к приобретению строения, и вносят на депозитный счет суда сумму в размере 10% оценки строения. Строение считается проданным тому, кто предложил за него наивыс­шую цену и внес в течение пяти дней всю покупную стоимость строения с зачетом суммы, внесенной перед началом торгов. После уплаты всей суммы покупателю передается копия акта купли-продажи, составлен­ного судебным исполнителем и утвержденного народным судьей, ко­торая также передается для регистрации в местную администрацию и в нотариальную контору.

Торги считаются не состоявшимися, если на них явилось менее двух покупателей, если никто из явившихся не сделал надбавки против первоначальной оценки строения, указанной в акте ареста строения, если покупатель в течение указанного в законе срока не внес полностью сумму, за которую им куплено строение. Объявление торгов не состо­явшимися влечет за собой для взыскателя возможность оставить стро­ение за собой с уплатой разницы между стоимостью строения и суммой, причитающейся ему по исполнительному листу.

При отказе взыскателя оставить строение за собой судебный ис­полнитель назначает вторые торги, которые производятся так же, как и первые. Если вторые торги будут объявлены не состоявшимися и взыскатель откажется оставить строение за собой, арест со строения снимается и строение возвращается должнику. В течение трех лет с момента произведения торгов они могут быть признаны судом недей­ствительными, если проходили с нарушением установленных правил или допущенными судебным исполнителем, взыскателем или покупа­телем злоупотреблениями (ст. 405 ГПК).

Дата добавления: 2015-06-25