Разработка и отбор социально и экономически значимых проектов

Тема 7. УЧАСТИЕ В СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ

Решение.,.

Получили две стационарные точки и .

Вычислим вторые частные производные: , , , , , .

Рассмотрим матрицу Гессе в стационарных точках.

В точке , . Необходимо дополнительное исследование.

В точке , . В этой точке функция достигает минимума .

Рассмотрим приращение функции в точке :

.

1) Пусть , , тогда .

2) Пусть , , тогда .

Экстремума в точке нет.

Организация с государственными и муниципальными органами власти взаимоотношений осуществляется по следующим ключевым направлениям.

1. Содействие в социально-экономическом развитии территории, на которой располагаются или предполагается создать объекты недвижимости девелопера.

2. Взаимодействие с субъектами государственного и муниципального регулирования рынка недвижимости в области планирования и распределения земельных ресурсов, контроля градостроительной деятельности, кадастрового учета и оценки недвижимости, регистрационного обеспечения прав и сделок и т.д.

Участнику рынка коммерческой недвижимости важно учитывать возможности сотрудничества в создании и развитии территориальных кластеров. Данные образования представляют собой группу географически локализованных взаимосвязанных компаний — поставщиков оборудования и комплектующих, специализированных и инфраструктурных предприятий и т.д., усиливающих как отдельные конкурентные преимущества, так и всего кластера в целом.

В зависимости от модели — дирижистской или либеральной — политики государственных и местных органов власти рекомендуется определять формы взаимодействия с ними.

Дирижисткая схема характеризуется более активной ролью органов власти в выборе отраслевых и региональных приоритетов кластеров. Ими самостоятельно отбирается территория образования кластера, обеспечивается его финансирование, создается инфраструктура: научно-исследовательские центры, технопарки, инженерные и транспортные сети и объекты. В такой ситуации девелоперу необходимо в большей степени ориентироваться на инструменты установления и управления прямыми связями с государственными органами власти

Либеральная кластерная политика нацелена на совершенствование изначально сформированных рынком промышленных зон. В такой структуре центральная власть лишь стимулирует региональные органы, на которые возлагается вся ответственность за создаваемый кластер. Взаимодействие девелопера в такой модели предлагается выстраивать на основе активного маркетинга в отношении корпоративных клиентов и через бизнес-сообщества: ассоциации, союзы или советы.

Дата добавления: 2015-06-04