Приміщень, горищ та мансард

Порядок реконструкції будинків, вбудовано-прибудованих

7.1. Регіональні правила передбачають механізм надання дозволу на прове­дення реконструкції будинків, вбудовано-прибудованих приміщень, горищ і ман­сард згідно з технічними вимогами Положення про систему технічного обслуго­вування, ремонту і реконструкції житлових будинків у містах І селищах України, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України від 31.12.91 N 135, Зако­нами України "Про планування та забудову територій" (1699-00), "Про архітек­турну діяльність" (687-99), "Про охорону культурної спадщини" (1805-00).

7.2. Для отримання дозволу на здійснення реконструкції вбудовано-прибудованого приміщення замовник звертається до виконавчого комітету сільської, селищної або міської ради. У заяві визначається передбачене функціональне призначення об'єкта, чисельність працюючих, місткість. До заяви додають­ся документи, які посвідчують право власності на приміщення, або угода із власником на право здійснення реконструкції, технічний паспорт на зазначене приміщення.

7.3. Відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства районної державної адміністрації протягом 15 календарних днів на підставі дору­чення виконкому готує проект рішення виконавчого органу про дозвіл на реконст­рукцію, надання замовнику вихідних даних і виконання проектних робіт або об­грунтовану відмову, визначає архітектурно-планувальні вимоги та необхідний пе­релік технічних умов залежно від обсягів реконструкції або капітального ремонту.

7.4. Якщо приміщення переводиться згідно із законодавством із житлового до нежитлового за рішенням виконкому сільської, селищної або міської ради, то заз­начене рішення одночасно є дозволом на розробку відповідного проекту рекон­струкції цього приміщення. Проект рішення готується відповідним органом місто­будування та архітектури за участю відповідних органів державного нагляду згідно із законодавством.

8. Порядок підготовки та надання вихідних даних на проектування

8.1. Регіональні правила відображають механізм підготовки і надання замовни­кам архітектурно-планувального завдання та технічних умов щодо інженерного за­безпечення об'єкта архітектури (далі - технічні умови), розміру плати за їх видачу згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 20.12.99 N 2328 (2328-99п) "Про Порядок надання архітектурно-планувального завдання та технічних умов щодо інже­нерного забезпечення об'єкта архітектури і визначення плати за їх видачу".

8.2. Архітектурно-планувальне завдання надається з урахуванням граничних параметрів забудови, містобудівних, об'ємно-просторових вимог, установлених на підставі комплексного висновку щодо місця розташування об'єкта, місто­будівного обгрунтування розміщення об'єкта, містобудівної документації. Плата за розроблення вимог, які вже визначено у раніше розроблених комплексному вис­новку або містобудівному обгрунтуванні, під час підготовки архітектурно-плану­вального завдання не стягується або визначається з відповідними зменшуваль­ними коефіцієнтами в залежності від конкретного обсягу передпроектних робіт.

8.3. Підготовка вихідних даних для проектування, ведення їх архіву, внесення відповідних змін до матеріалів містобудівного кадастру виконуються підприєм­ствами, установами, організаціями, які надають послуги у сфері містобудування.

8.4. Спеціально уповноважений орган містобудування та архітектури Ради міністрів Автономної Республіки Крим, управління містобудування та архітекту­ри обласних державних адміністрацій погоджують архітектурно-планувальне завдання на проектування для будівництва, яке здійснюється на території об­ласті за рахунок коштів державного та обласного бюджетів, для об'єктів, замов­никами будівництва яких є обласна рада або обласна державна адміністрація, об'єктів національного та регіонального значення, будівництво яких передбачено регіональними або державними програмами соціально-економічного розвитку, іншими цільовими державними або регіональними програмами, а також для най­важливіших об'єктів, перелік яких затверджується головою облдержадмініст­рації. Порядок видачі вихідних даних при здійсненні реконструкції та реставрації пам'яток історії та культури наводиться в регіональних правилах згідно із Зако­ном України "Про охорону культурної спадщини" (1805-00).

Управління містобудування та архітектури облдержадміністрації здійснює погодження архітектурно-планувального завдання за поданням місцевого орга­ну містобудування та архітектури безкоштовно у двохтижневий термін.

8.5. Замовник визначає стадійність розроблення проектної документації з ура­хуванням рекомендацій спеціально уповноваженого органу містобудування та архітектури. Замовник визначає проектну організацію, яка має відповідну ліцен­зію і видає проектувальнику завдання на проектування, у якому визначає свої вимоги до об'єкта у відповідності до місцевих правил забудови, містобудівної документації, державних будівельних норм. Відомості про замовника та обрану замовником проектну організацію відображаються в архітектурно-планувально­му завданні і технічних умовах.

У разі, якщо об'єкт будується за рахунок державних коштів, замовник визна­чає проектну організацію виключно за результатами торгів (тендерів).

8.6. Будівництво індивідуальних одно-, двоповерхових житлових будинків та господарських споруд на земельних ділянках у сільській місцевості може здійсню­ватись згідно з порядком, наведеним у розділі 10 цих Типових правил.

8.7. Надання дозволу на розміщення зовнішньої реклами здійснюється відпо­відно до Типових правил розміщення зовнішньої реклами, затверджених поста­новою Кабінету Міністрів України від 23.09.98 N 1511 (1511-98п), із змінами та доповненнями.

8.8. Надання дозволу на розміщення малих архітектурних форм для здійснен­ня підприємницької діяльності здійснюється згідно з Типовими правилами, дер­жавними нормами і стандартами. При цьому земельні питання вирішуються згідно із Земельним кодексом України (2768-14).

Дата добавления: 2015-06-04