Особые допущения и ограничительные условия

Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки

1. Определение рыночной стоимости объекта оценки производится для целей купли-продажи. Оценка осуществляется по запросу физического лица – Романюк Юлии Станиславовны (Приложение №1).

2. Согласно договору на оказание услуг по оценке № 55001020 об оценке имущества от 19 июня 2014 г. Заказчик обязуется обеспечить Оценщика информацией, необходимой для проведения оценки объекта, путем предоставления копий документов, а именно:

· правоустанавливающей документации - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру серии АА №190097 от 13.11.2000 г.(Приложение №2);

· технического паспорта жилого помещения (квартиры) №3 в доме №17 по ул. Маяковского с инвентарным номером 52:401:002:000009430:0100:10064 от 05.06.2014г.(Приложение №3);

· паспорта гражданина РФ на имя Романюк Юлию Станиславовну (Приложение №1);

· иной документацией на квартиру (при ее наличии).

Указанный перечень является исчерпывающим.

Перечень документов, фактически полученных от Заказчика, представлен в разделе 10.1. отчета об оценке. В соответствии с Федеральными стандартами оценки, полученные от Заказчика копии документов и иная справочная информация, должна быть заверена печатью организации Заказчика, подписью должностного лица и включена в качестве приложения к отчету об оценке. Документы, получены от Заказчика в виде копий документов, в связи с этим Оценщик вынужден включить в Приложение отчета об оценке копии документов, предоставленных Заказчиком. Таким образом, Оценщик в рамках настоящей оценки не несет ответственности за отсутствие тех или иных документов, недостоверность информации, представленной ему Заказчиком, а также форму предоставления копий документов.

3. Все физические параметры объекта оценки рассматривались как истинные. Оценщик не несет ответственности за вопросы соответствующего характера. В случае существенных (не вызывающих сомнения) расхождений данных кадастровой документации с данными визуального осмотра, при расчете будут приниматься данные осмотра, о чем будет указано при описании качественных и количественных характеристик объектов оценки.

4. Данные, использованные Оценщиком при подготовке отчета об оценке, полученные Оценщиком от других лиц считаются достоверными. Тем не менее, Оценщик не может гарантировать их абсолютную точность.

5. Общие допущения и ограничительные условия:

· от Оценщика не требуется проведения дополнительных работ, находящихся за пределами его компетенции, если только не будут заключены иные соглашения;

· вся информация, полученная от Заказчика и его представителей в письменном или устном виде и не вступающая в противоречие с профессиональным опытом Оценщика, рассматривалась как достоверная;

· Оценщик исходит из того, что все подлежащие оценке права оформлены в соответствии с действующим законодательством, а правоудостоверяющие документы, предоставленные Заказчиком, являются достоверными. Анализ правоустанавливающих документов и имущественных прав на объект оценки выходит за пределы профессиональной компетенции Оценщика и он не несет ответственности за связанные с этим вопросы;

· Оценщик исходит из допущения, что физическое состояние объекта оценки на дату оценки соответствует его состоянию в момент осмотра;

· данные, использованные Оценщиком при подготовке отчета об оценке, полученные Оценщиком от других лиц, считаются достоверными, тем не менее, Оценщик не может гарантировать их абсолютную точность и во всех возможных случаях указывает источник информации. Оценщик также не гарантирует неизменность информации, использованной при проведении оценки;

· от Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом в связи с проведением данной оценки, не иначе как по официальному вызову суда;

· Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникать после даты оценки, а также при изменении имущественных прав объекта оценки.

Дата добавления: 2015-06-29