Анализ реализации предыдущего генерального плана

Предыдущий генеральный план города Вытегры разработан проектным институтом «Ленгипрогор» в 1985 году со следующими расчетными сроками: I очередь – 1995 год, расчетный срок – 2005 год с исходными данными на 1983 год.

2.1.Население

Численность населения на расчетный срок (2005 г.) предполагалась 16,0 тысяч человек. На 1.01.2004 г. численность населения города составила 11,3 тысячи человек. Таким образом, численность населения города не только не увеличилась, но даже уменьшилась значительно по сравнению с исходным годом предыдущего генплана – 12,2 тысяч человек на 1983 год.

На начало разработки предыдущего генплана общая жилая площадь составляла 16,0 м /чел. при норме 9 м / чел.

По рекомендациям СНиП II-60 75 к концу расчетного срока общая жилая площадь должна составлять 18 м /чел.

Фактически на данный момент (2005 г.) этот показатель составляет 22 м / чел. при численности населения – 11,3 тысячи человек, таким образом общая жилая площадь на 1 человека увеличилось и превышает предполагаемые расчеты предыдущего генерального плана на 2005 год.

2.2.Промышленность

Перечень промышленных предприятий города Вытегра приведен в ниже следующей таблице 2.2.1

таблица 2.2.1

№ п/п	Наименование предприятий	Предыдущий генплан тыс. чел.	Фактически тыс. чел 2005 г.
1983 г.	2005 г.
I Лесная, деревообрабатывающая промышленность
	Северный леспромхоз			-
	Вытегорский леспромхоз			-
	Деревообрабатывающий завод			-
	«Онегатранслес»	-	-
	Межхозлесхоз	-	-
	«Вытегралесторг»	-	-
	«Онегалеспром»	-	-
	Кипеловский ЛПК	-	-
II Металлообработка
	Вытегорский ремонтно-механический завод
	Районное отделение «Сельхозтехника»			-
	Центротехсервиз	-	-
	Мастерские ВРГС и С
	С.Т.О.	-	-
III Пищевая промышленность
	Хлебозавод
	Пищекомбинат			6 чел
	Маслозавод			-
	Рыбзавод
	«Вытеграсервизхлебозавод»	-	-
	«Мясоучасток»	-	-
IV Энергетика
	Мастерские электротеплосети	-	-
	База ВРЭС	-	-
V Строительство
	ДРСУ	нет данных
	База ССК «Вытегра»	нет данных
	С.У.-8	нет данных
VI Внешний транспорт
	Аэропорт			4 чел
	База Белозерского порта	-	-
	База речного порта
	Техавтосервис	-	-
	Автоколонна

Как видно из таблицы общее направление экономической базы и производственной деятельности промышленных предприятий в городе сохранилось и развивалось, в основном, в соответствии с генеральным планом, но структура промышленности несколько видоизменилась.

2.3.Жилищное строительство

Анализируя состояние нового жилищного строительства с момента реализации предыдущего генплана, можно сделать вывод, что объемы строительства и ресурс территорий, предусмотренные генеральным планом, не освоены. С 1984 года по 2004 год в Вытегре построено жилье общей площадью 61,52 тыс. м , тогда как по генплану на конец расчетного срока 2005 года она должна была составлять 110,0 тыс. м .

Показатели по жилому фонду

таблица2.3.1.

№ п/п	Наименование	По предыдущему генплану	Фактичес ки на 2004 год
фактичес ки на 1.01.1984 года	по проек ту на 1.01.2005 года
	Жилой фонд всего в том числе - 2-5 этажи застройки - 1 этаж усадебная застройка	196,3 тыс. м 115,2 тыс. м 81,1 тыс. м	294,0 тыс. м 215,8 тыс. м 78,2 тыс. м	248,2 тыс. м 149,4 тыс. м 98,8 тыс. м
	Жилая обеспеченность общей площадью	16,0 м /чел.	18,0 м /чел.	22,0 м /чел.

По генплану развитие жилых территорий предлагалось в двух направлениях:

- в северо-восточном направлении в районе аэропорта.

- в восточном направлении на свободных от застройки территориях.

Сложившееся положение показывает, что развитие жилых территорий осуществлялось в основном только в северо-восточном направлении, на свободных от застройки территориях между существующими жилыми кварталами и территорией аэропорта.

Застройка велась в основном домами усадебного типа – 75% от общего объема нового строительства.

Необходимо отметить, что предложенный предыдущим генпланом объем увеличения 2-5 этажного строительства (85%) не был реализован. Изменение экономической и политической обстановки в стране в начале 90-х годов повлекло за собой кардинальные изменения в строительстве. За последние 10 лет капитальное многоэтажное строительство почти не велось, за исключением незавершенных жилых объектов на тот период.

2.4.Детские сады и школы

На период составления предыдущего генерального плана вместимость дошкольных учреждений составлена 1026 мест вместо 1200 мест нормативных, а школьных 1540 мест при фактическом количестве детей школьного возраста 1492 человек.

Обеспеченность детей дошкольного возраста детскими яслями составляла около 85 %, но надо учесть, что половина зданий были приспособленными и имела износ более 60% за прошедшие годы в городе построено ни одного типового здания детских яслей сада.

В настоящее время детей дошкольного возраста в городе 879 человек, а детские ясли-сады посещают 508 человек, что составляет 60% при нормативном количестве мест детских дошкольных учреждений 465 мест, из которых половина зданий приспособлены. Все что говорит о большом дефиците в детских дошкольных учреждениях, построенных по типовым проектам.

В настоящее время в городе проживает детей школьного возраста 1753 чел. (7-17 лет). Вместимость школьных зданий составляет1725. Здания капитальные, специально построенные, за исключением начальной школы, но все они требуют капитального ремонта.

2.5.Объекты культуры

На момент составления предыдущего генплана в городе функционировали районный дом культуры на 300 мест и кинотеатр (киноконцертный зал «Волго-Балт» на 350 мест). Оба размещены в зданиях с физическим износом более 60%. Эта же ситуация сохранилась и до настоящего времени, хотя предыдущим генпланом предусматривалось строительство типового здания дома культуры на 400 мест со строительством на перспективу кинозала на 260 мест.

2.6.Учреждения здравоохранения

На момент составления предыдущего генплана вместимость районной больницы составляла 245 коек и размещалась в аварийном приспособленном здании, как и поликлиника на 570 посещений в смену.

За годы реализации предыдущего генерального плана в городе построен больничный комплекс центрельной районной больницы на 275 коек с поликлиникой на 250 посещений в смену.

В 1994 году построен корпус детской консультации.

2.7.Объект торговли и общепита

На момент реализации предыдущего генплана в городе существовала сеть торговых зданий с общей торговой площадью 2900 м , куда входили, районный универмаг, специализированные магазины, а также сеть объектов общественного питания на 560 мест, куда входили столовые, ресторан, кафе и т.д.

За годы реализации генплана в городе значительно возросла сеть торговых предприятий, куда входят восновном частные магазины. Кафе, рестораны и столовые также восновном частные.

Все они расположены, как в существующих, так и в приспособленных и вновь построенных зданиях, многие из которых построены по индивидуальным проектам.

2.8.Общественно-административные здания

Так как город Вытегра является районным центром Вытегорского района, то в нем сформировалась сеть зданий и учреждений административного и хозяйственного назначения. Многие из них размещались в приспособленных зданиях и сооружениях, которые являлись и являются памятниками архитектуры.

За прошедшие с момента реализации предыдущего генплана годы в городе построены такие здания как, банк, федеральное казначейство, прокуратура и т.д.

2.9.Улицы, дороги, благоустройство

К моменту разработки предыдущего генплана общая протяженность всех улиц города составляла 410 км, из них 150 км с усовершенствованным покрытием, что составляет около 30%.

За прошедшие 20лет в городе велось благоустройство улиц и площадей, но незначительными темпами.

В 2004 году в честь 40-летия строительства Волго-Балта в городе проведены большие мероприятия по благоустройству уличной сети и площадей города, что восновном заключалось в реконструкции их покрытия новым слоем асфальта.

Большие работы были проведены по благоустройству центральной части в заречном микрорайоне (поселок гидростроителей).

2.10.Водоснабжение

На момент составления предыдущего генерального плана централизованное водоснабжение отсутствовало. Население получало воду от девяти артскважин. На промышленных предприятиях имелись свои водозаборы из подземных вод. Общее водоснабжение по городу составляло 1400 м /сут.

В 1970 году ПГО «Севза и геология» были проведены изыскания на подземные воды для хозяйственного питьевого водоснабжения города.

Вытегры и утверждены запасы по категории В+СI в количестве 12.0 тыс м /сут, которые обеспечат город в воде на перспективу.

Площадка водозабора выбрана севернее д. Шестово (см. лист ГП.1 М 1:10 000 «Схема прилегающего района»).

В настоящее время водоснабжение города осуществляется из артезианских скважин. Площадка водозабора выбрана новая севернее воинской части.

2.11.Очистка сточных вод – канализация

На момент разработки предыдущего генплана единая централизованная система канализационных сооружений по очистке сточных вод отсутствовала. Местную систему канализации с сооружениями канализационной очистки производительностью 250 м /сут. имел поселок ВРГС и С. Стоки после очистки сбрасывали в реку Вытегру.

В центральной части города было канализовано несколько общественных зданий. Стоки после механической очистки сбрасывались в ручей Вянг. Канализованы были маслозавод, рыбозавод, убойный пункт со сбросом стоков в Вытегорский канал.

Проектом предлагалось полная раздельная система канализации с отведением всех бытовых и производственных сточных вод. По условиям рельефа местности город делился на три канализационных района со строительством в каждом районе своей станции перекачки.

Стоки от жилой и общественной застройки центральной и северо-восточной частей города, жилого поселка ВРГС, а также промышленных предприятий, расположенных в этих районах должны были поступать на районную насосную станцию, размещенную на правом берегу реки Вытегры в конце жилой застройки и далее на очистные сооружения.

Стоки промышленного района должны системой самотечных коллекторов подавать на насосную станцию, расположенную в северо-восточной части промышленной зоны на берегу Вытегорского канала и далее по дюкеру через реку Вытегру на общегородские очистные сооружения.

Сточные воды от промышленных предприятий, расположенных в северной части города и от жилой застройки (пос. Кирпичного завода) также предлагалось сначала собирать на районную станцию, расположенную севернее нефтебазы на берегу реки Вытегры и дальше на общегородские очистные сооружения.

Все сточные воды должны были поступать на общегородские очистные сооружения биологической очистки. Участок под строительство О.С. по техническому проекту, разработанному УНИИЭП инженерного оборудования (город Москва) в 1975 году был предусмотрен в конце улицы Ленина по дороге на северную промышленную зону и кирпичный завод в 500 м от жилой застройки.

Предыдущим генпланом площадка под О.С. была уточнена с учетом санитарных разрывов до жилых кварталов севернее ранее проектируемой площадью около 4.0 га.

За прошедшие годы в городе велись работы по прокладке сетей и сооружений канализации, но общегородские очистные сооружения построены небыли. От трех планировочных районов сточные воды подаются на районные насосные станции, а далее на построенные тут же районные очистные сооружения с последующим сбросом в реку Вытегру.

2.12.Энергоснабжение

Теплоснабжение города на момент составления предыдущего генплана осуществлялось от большого количества индивидуальных котельных малой производительности.

Газоснабжение осуществлялось сжиженным газом, который привозился в баллонах с ГСН города Вологды и Лодейного поля.

Электроснабжение города осуществлялось от Ленинградской энергосистемы через опорную станцию 35/б кв «Вытегра», а также от гидроэлектростанции № 31 мощностью 1260 квт, где установлены два гидрогенератора по 630 квт. Связь между ними осуществлялась по четырем кабельным линиям напряжением 6 квт.

Теплоснабжение города предполагалось от двух крупных районных котельных, одна из которых будет расположена в заречной части города (поселок Гидростроителей) другая – в центральной части города. Мелкие неэкономичные котельные предлагалось ремонтировать.

За прошедшие годы данные проектные предложения небыли реализованы. Теплоснабжение города продолжает осуществляться от отдельных индивидуальных котельных.

Газоснабжение проектом намечалось осуществлять сжиженным газом, что и существует в настоящее время.

Дата добавления: 2015-06-30