Основная. Реконструкция зданий различного назначения – это особый, наиболее сложный и трудоемкий вид строительных работ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ВВЕДЕНИЕ

Реконструкция зданий различного назначения – это особый, наиболее сложный и трудоемкий вид строительных работ, отличающийся большим разнообразием проектных решений и используемых технологий. Специфика и сложность этих работ заключается:

а) в необходимости осуществлять переустройство зданий, построенных в разное время и имеющих свои конструктивные особенности;

б) в обязательном учете технического состояния здания, выявляемого в процессе обследования;

в) в комплексном характере решения технических, экономических, социальных и экологических задач.

Необходимость расширения объема работ по переустройству жилых и общественных зданий является следствием их неоправданно быстрого морального и физического старения и выбывания из эксплуатации. Основная причина – несвоевременное выполнение плановых ремонтов и нарушения правил эксплуатации. Из жилищного фонда страны ежегодно выбывает около 7 млн. м² общей площади.

Только своевременное проведение работ по ремонту, модернизации и реконструкции зданий обеспечит возможность эффективной и безопасной эксплуатации жилищного фонда.

Основной задачей реконструкции жилых зданий является обеспечение сохранности основных фондов, предотвращение преждевременного выхода из эксплуатации и сноса, а также переустройство с целью частичного или полного изменения функции, улучшения потребительских качеств, повышения комфортности проживания, соответствующей возросшим нормативным требованиям.

Реконструкция зданий включает в себя ряд мероприятий по переустройству их объемно-планировочного и конструктивного решения:

- перепланировку помещений;

- усиление, частичную разборку или замену конструкций;

- надстройку;

- пристройку;

- улучшение состояния фасадов здания;

- формирование современных интерьеров помещений.

Переустройство зданий должно рассматриваться как одна из возможностей относительно быстрого получения дополнительных площадей за счет уплотнения существующей застройки – надстройки мансардных этажей, пристраиваемых объемов и, частично, возведения новых зданий в существующих районах городской застройки.

1. Шепелев, Н.П. Реконструкция городской застройки / Н.П. Шепелев, М.С. Шумилов. – М.: Высшая школа, 2000. – 271 с.

2. Маклакова, Т.Г. Проектирование жилых и общественных зданий / Т.Г. Маклакова, С.М. Нанасова, В.Г. Шарапенко. – М.: Высшая школа, 1998. – 400 с.

3. Травин, В.И. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий / В.И. Травин. – Ростов-н/Д: Феникс, 2004. – 251 с.

Дата добавления: 2015-06-30