Введение. Ответственный редактор

Ответственный редактор

Учебное пособие

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Учебное пособие

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Учебное пособие

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

НА СУДАХ

БОРЬБА С ПОЖАРОМ

Ответственный за выпуск: Мунарева Е.К.

Компьютерный набор: Мунарева Е.К.

Подписано в печать с оригинал-макета

Бумага офсетная № 1. Формат 60х84 1/16.

Печать трафаретная – Riso

Усл. печ. л., тираж экз., заказ №

Цена договорная.

ФГОУ ВПО Новосибирская государственная

академия водного транспорта (ФГОУ ВПО НГАВТ),

630099, Новосибирск, ул. Щетинкина, 33.

Отпечатано в издательстве ФГОУ ВПО НГАВТ

для студентов специальности 061172

Москва - 2010

Министерство образование Российской Федерации

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ УПРАВЛЕНИЯ

Институт Бизнеса в строительстве и управления проектом

Кафедра Экономики строительства и управления инвестициями

Утверждено

Первый проректор ГУУ

____________________

____________________

"___"___________2010

для студентов специальности 061172

Москва - 2010

Министерство образование Российской Федерации

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ УПРАВЛЕНИЯ

Институт Бизнеса в строительстве и управления проектом

Кафедра Экономики строительства и управления инвестициями

для студентов специальности 061172

Москва - 2010

УДК

Составитель

Козловский А.В. д.э.н., профессор

Заведующий кафедрой Экономики строительства и управления инвестициями

доктор экономических наук, профессор

Серов В.М.

Обсуждено

на заседании кафедры Экономики строительства и управления инвестициями

Протокол от "____" __________________2003г.№_____

Обсуждено и одобрено

на научно-методическом совете по специальности 061172

Протокол от "____" ________________2003 г. №_____

Рецензенты

Заведующий кафедрой Государственного университета дружбы народов

профессор В.С.Карагод

Декан факультета академических программ обучения Академии народного хозяйства при правительстве РФ

к.т.н., доцент В.Н.Кузнецов

Доцент кафедры Управления бизнесов в строительстве ГУУ

к.э.н. В.В.Хрипко

Государственный университет управления

Настоящее учебное пособие написано в соответствии с требованиями учебной программы. Курс посвящен изучению экономических процессов в ценообразовании строительной продукции, позволяет понять влияние всей совокупности связей и отношений, факторов внешней и внутренней среды, ресурсов системы на готовую продукцию.

В строительстве свои правила организации производственного процесса, порядок финансирования и реализации строительной продукции, при которой формируется схема производства товара, характерная только для инвестиционного процесса и, как следствие, адекватная ему система экономических отношений, возникающих при изготовлении строительной продукции.

Стоимость строительной продукции определяется характером строительной продукции и процессом ее производства. Поскольку она территориально закреплена, непосредственно привязана к конкретному потребителю, имеет очень высокую удельную стоимость и создается в течение длительного периода времени, то возникает необходимость отвлечения из оборота значительных средств на год и более. В создании объектов принимают участие многие организации. Формируется цепочка экономических отношений «заказчик - проектные организации - инвесторы - строительные предприятия - государственные и контрольные органы». В настоящее время значительная часть действующих строительных предприятий создана на базе государственных предприятий путем акционирования. За последние годы в отрасли было создано много частных компаний, совместных предприятий. Кроме них, на строительном рынке работает много зарубежных фирм Турции, Австрии, Германии и других стран, что создает серьезную конкуренцию отечественным предприятиям. Рынок открыл доступ к новым технологиям, строительным машинам, материалам.

Изменения в экономике страны последних лет существенно повлияли на экономику строительного комплекса. Резко изменилась структура капитальных вложений и объемы инвестиций. От масштабного строительства крупных промышленных объектов перешли к сооружению мелких зданий, создаваемых по индивидуальным проектам. Большую роль стало играть жилищное строительство. Изменение структуры строительства повлияло на экономику строительных предприятий.

Функции заказчика от государства, как монополиста на рынке инвестиций, во многом перешли к предприятиям-акционерам, что повлияло на структуру источников финансирования капитальных вложений. В ней стали преобладать средства предприятий - прибыль и амортизационные отчисления. Значительно, в десятки раз, сократились государственные инвестиции. Появились новые источники - различные инвестиционные фонды, инвестиционный налоговый кредит, ипотека. Сложился фондовый рынок как инструмент привлечения и аккумуляции средств для финансирования инвестиций. Появился такой источник финансирования как кредит. По ряду причин и, прежде всего, в силу отсутствия гарантий и необходимости отвлечения значительных средств на длительный период времени, он используется крайне ограничено.

В отрасли существует присущая только ей система ценообразования на продукцию. Цена калькулируется по статьям затрат, которые определяются на базе расчетных или рыночных цен, причем накладные расходы и прибыль определяются в долях от основополагающих расходов - прямых затрат или фонда оплаты труда. Высокая единичная стоимость строительной продукции[1] диктует и систему расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, которые оплачиваются потребителями-заказчиками по частям, по мере выполнения. Следовательно возникает необходимость корректировать стоимость продукции в случае изменения цен на сырье, материалы, оборудование, эксплуатацию машин, уровень оплаты труда, другие расходы и услуги. Поэтому в условиях высокого уровня инфляции и нестабильной экономики пользуются ресурсным методом определения стоимости строительства. Таким методом не пользуется ни одна другая отрасль экономики.

Территориальная закрепленность строительной продукции и особенности технологии ее производства определяют состав и структуру основных производственных фондов отрасли и, особенно, ее активной части - машин и механизмов, транспортных средств.

Уровень ценообразования в строительстве оказывает значительное влияние на положение дел в инвестиционно-строительной сфере. Поскольку цены определяют объемы капитальных вложений на развитие реального сектора экономики России, поскольку от качества их формирования и применения зависят в конечном итоге объемы бюджетных и внебюджетных инвестиций на строительство, реконструкцию и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений. Ценовая политика в строительстве существенно определяет эффективность обоснования, привлечения и использования инвестиций.

Дата добавления: 2015-07-02