М.п. м.п. 5 страница

Совет Общества является органом управления Общества и подотчетен ею Общему собранию. Председатель Совета без доверенности действует от имени Общества, в том числе представляет его интересы и издает распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Общества. Председатель и члены Совета Общества избираются Общим Собранием сроком на пять лет, но мо-гут быть освобождены от исполнения обязанностей в любое время но решению Общего собрания. Досрочно избранный председатель или член Совета Общества исполняет свои обязанности до ис-течения пятилетнего срока предыдущего председателя или члена Совета. Члены Совета исполняют свои обязанности на общественных началах, а Председатель Совета - как правило на обществен-ных началах.

К исключительной компетенции Совета относится:

• осуществление представительства пайщиков Общества, защита их прав;

• прием пайщиков;

• подготовка и проведение Общих собраний;

• определение полномочий Правления Общества и осуществление контроля за его деятельнос-тью;

• утверждение Положения о Правлении Общества и отчета о его деятельности;

• назначение и увольнение заменителей председателя Совета, Председателя и членов Правле-ния;

• утверждение бюджета Общества,

Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции Совета, не могут быть переданы на реше-ние Правления. Рекомендуется к компетенции Совета относить вопросы связанные с образованием и деятельностью кооперативных участков.

Заседания Совета проводятся но мере необходимости, но не реже чем один раз в месяц. Совет правомочен, если на его заседании присутствует не менее 3/4 членов совета, в т.ч. Председатель Совета или его заместитель. Пайщики вправе участвовать в заседании Совета. В течение заседания Совета ведется протокол заседания, который составляется не позднее 15 дней после закрытия засе-дания Совета. В протоколе должны содержаться основные вопросы выступлений итоги голосова-ния, решения принятые Советом, место и время проведения заседания Совета, фамилии присутству-ющих членов Совета, Председатель и секретарь заседания.

Совет не реже одного раза в год отчитывается перед Общим собранием.

Распределение полномочий между членами Совета осуществляет Совет.

Член Совета не может быть членом Правления или членом Ревизионной комиссии/Ревизорм/.

Как уже указывалось, порядок работы Правления ПО в законе о потребкооперации подробно не определен. Поэтому приведенные ниже положения о порядке работы и компетенции Правления и его Председателя должны рассматриваться как рекомендуемые на основе опыта работы Потреби-тельских обществ.

Правление Общества осуществляет руководство текущей деятельностью ПО:

• принимает правила внутреннего распорядка и другие внутренние нормативные документы Общества;

• обеспечивает выполнение решений Собрания и Совета;

• рассматривает и утверждает расходы, не предусмотренные сметой, определяет источники фи-нансирования на эти цели;

• принимает и изменяет положение о материальной ответственности за ущерб, причиненный имуществу Общества и об ответственности по долгам Общества;

• организует работу представительств, филиалов и подразделений Общества:

• назначает на должность и освобождает от должности главного бухгалтера, заместителей Пред-седателя Правления;

• в пределах своей компетенции разрабатывает и утверждает программы и планы развития ПО, в том числе программы обучения пайщиков, программы социальной поддержки пайщиков;

• песет ответственность за производственную и хозяйственную деятельность Общества,

Председатель Правления назначается Советом Общества, Председатель Правления:

• без доверенности действует от имени Общества в пределах своей компетенции, представляет его в отношениях с другими юридическими лицами и гражданами, заключает договоры, от-крывает в банках расчетные и другие счета;

• осуществляет повседневное руководство деятельностью общества с целью выполнения теку-щих и перспективных планов, организует хозяйственную деятельность Общества;

• распоряжается имуществом Общества, включая его денежные средства, в пределах своей ком-петенции;

• нанимает и увольняет сотрудников, утверждает и изменяет положение о формах и размерах оплаты труда.

Ни один из членов Правления как правило не может входить в его состав в течение более пяти лет подряд. Председатель Правления как правило не может занимать эту должность в течение более пяти лет подряд. Правление решает все вопросы, кроме отнесенных к исключительной компетен-ции других органов ПО. Решения принимаются простым большинством голосов от числа присутс-твующих на заседании членов Правления при условии присутствия на нем более половины его членов. При равенстве голосов принимается решение, за которое проголосовал Председатель Прав-ления или лицо, выполняющее его функции. Делегирование голосов допускается лишь в случаях отсутствия членов Правления на заседании по уважительной причине при наличии императивного

Обременен (не обременен) сервитутами__________________________________.

З.3. Право собственности на земельный участок возникает у "ОБЩЕСТВА» с момента государс-твенной регистрации перехода права собственности в Московском земельном комитете.

3-4. Передача земельного участка и всей документации, относящейся к предмет)' настоящего го-вора, осуществляется по приемо-сдаточному акту, который подписывается «ПАЙЩИКОМ«и «ОБ-ЩЕСТВОМ».

3.5. Земельный участок должен быть передан в состоянии, пригодном к немедленной эксплуата-ции его «ОБЩЕСТВОМ».

А. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обя-зательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

5.1. Договор действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему, свидетель-
ством чего является факт государственной регистрации перехода права собственности па земель-
ный участок.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫ!? ПОЛОЖЕНИЯ. 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в Московском земельном комитете.

6.2. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

- план земельного участка:

- правоустанавливающие документа на право собственности «ПАЙЩИКА» на земельный участок;

- стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при включении их в предмет договора);

- требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

-доверенности лиц, уполномоченных «ОБЩЕСТВОМ» и «ПАЙЩИКОМ»; Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:

- Московской земельной палаты;

- Московского земельного комитета:

- «ОБЩЕСТВА»

- «ПАЙЩИКА»

- Москомархитектуры.

ПОДПИСИ СТОРОН:

«ОБЩЕСТВО» «ПАЙЩИК»

__________ I ___________ / /_________ /•

Дата добавления: 2015-07-02