Государственное регулирование цен на строительную продукцию

В условиях рыночных отношений государство не вмешивается в производственно-хозяйственную и финансовую деятельность субъектов строительного рынка и в процесс формирования цен на строительную продукцию, однако косвенно, с помощью системы регулирования, регламентирует правила формирования цен.

Системой государственного регулирования цен на строительную продукцию обеспечиваются три уровня регулирования.

1. Первый уровень — уровень Министерства регионального развития Российской Федерации (После ликвидации Госстроя России в 2004 г. эти функции перешли к Министерству регионального развития Российской Федерации).

2. Второй уровень - уровень региональных центров по ценообразованию в строительстве, (Регулирование вопросов ценообразования в субъектах Федерации осуществляют Региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС))

3. Третий уровень — уровень подрядных торгов.

Министерство регионального развития России и Госстрой России регламентирует (через сметно-нормативную базу ценообразования и сметного нормирования в строительстве – СНБ):

٧ понятийный аппарат;

٧ виды и состав цен на строительную продукцию;

٧ принципы, методологию и методы формирования сметных затрат и цен;

٧ сметные нормы расхода ресурсов на потребительские единицы измерения по видам СМР

٧ сметные нормативы — накладных расходов, сметной прибыли, лимитированных затрат, заготовительно-складских расходов и других затрат.

Региональные центры ценообразования в строительстве (в соответствии со своими функциями и нормативными документами Госстроя России, Министерства регионального развития Российской Федерации):

٧ разрабатывают региональные базисные расценки,

٧ формируют региональные оптовые цены на ресурсы, используемые в строительстве в текущем уровне цен,

٧ разрабатывают индексы изменения оптовых цен на строительные материалы и другие ресурсы, индексы изменения цен на строительную продукцию по видам строительства и пр.

Третий уровень регулирования — подрядные торги.

Подрядные торги представляют собой основной метод оптимизации договорной цены на строительную продукцию путем сравнения представленных подрядчиками оферт с ценой (критериями) определенными инвестором.

Оферта каждого участника конкретных торгов выражает намерения, в том числе по форме взаимозачетов, методу и сметно-нормативной базе формирования инвесторской стоимости СМР, перечню и нормам лимитированных затрат в составе сметной стоимости СМР подрядчика и нормам затрат на инфраструктуру в составе договорной цены.

1.4. Система сметного нормирования и сметного ценообразования
в строительстве (СНБ)

Дата добавления: 2015-07-02