КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
По подготовке дипломной работы 2 страница
Четко определены в нем и субъекты лизинговой деятельности. Лизингодателями могут быть специализированные юридические лица или индивидуальные предприниматели, а лизингополучателями - тоже юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, или индивидуальные предприниматели. В качестве продавцов положение предусматривает юридических лиц, производителей оборудования, а также иные организации и граждан, продающих имущество, являющееся объектом финансовой аренды. Особо нужно сказать о том, что в положении были скорректированы необоснованно жесткие ограничения, введенные указом в отношении организационно-правовой формы компаний (указ допускал их существование только в форме акционерных обществ) и устанавливалось, что лизинговые организации вправе создаваться в любых предусмотренных законом организационно-правовых формах. Принципиально важное значение имеет норма, предоставляющая сторонам договора право включать в него условие об ускоренной амортизации лизингового имущества. 29 октября 1998 г. был принят Федеральный закон РФ «О лизинге». Нужно подчеркнуть, что ГК РФ не предусматривает специального федерального законодательства о финансовой аренде, вследствие чего важно четко определиться в вопросе о соотношении этого закона и норм кодекса. При этом следует учитывать, что многочисленные лизинговые организации в своих отношениях с контрагентами в первую очередь опираются именно на нормы данного закона. Такое положение вещей объясняется тем, что закон достаточно подробно регламентирует все основные аспекты лизинга и с этой точки зрения более удобен как правовая база регулирования финансовой аренды. Однако анализ норм федерального закона показывает, что установленные им правила коренным образом противоречат положениям Гражданского кодекса, посвященным данному виду гражданско-правовых сделок, а также конвенции УНИДРУА[12].
Остановлюсь на основных противоречиях. Так, в ст. 2 Федерального закона дается иное чем в Гражданском кодексе и конвенции определение понятия лизинговой сделки: «совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга». П.п. 1 и 2 ст. 17 Закона исходят из того, что именно лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю предмет финансовой аренды в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению данного имущества, а также передать вместе с ним все его принадлежности и документы. В Законе вообще не употребляется традиционный для этой системы отношений термин «аренда», а ведется речь о договоре, по которому имущество передается за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, закрепленных в договоре. Но ведь такие условия могут быть несовместимы с природой договора аренды. К субъектам лизинга отнесены помимо собственно сторон договора финансовой аренды и продавцы (поставщики), хотя они не являются сторонами этого договора. Ст. 15 Закона предусматривает ряд дополнительных по сравнению с Гражданским кодексом требований к договору лизинга, в частности необходимость указания в его названии формы, типа и вида лизинга. К числу существенных условий отнесены: - объем передаваемых прав собственности (с точки зрения континентальной системы права, это явная нелепица); - наименование места и описание порядка передачи предмета лизинга; - порядок балансового учета предмета лизинга; - порядок содержания и ремонта лизингового имущества;
- перечень дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем на основании договора комплексного лизинга; - определение обязанности лизингодателя или лизингополучателя застраховать предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором. В ст. 16 вводятся еще и обязательные признаки и условия договора лизинга, в частности установлено, что договор может быть отнесен к договору лизинга, если в нем указано на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю. В договоре международного лизинга, кроме того, должна наличествовать ссылка на договор купли-продажи, в соответствии с которым передача предмета лизинга лизингополучателю должна производиться не позднее чем через 6 месяцев с момента пересечения лизинговым имуществом таможенной границы Российской Федерации за исключением случаев его транспортировки по территории нашей страны в течение срока, превышающего полгода. Помимо этого Закон (п.7 ст. 15) требует, чтобы в договоре лизинга в обязательном порядке были оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету, а также процедура изъятия (возврата предмета лизинга. В этой связи возникает вопрос: какими могут быть последствия несоблюдения этих требований? По общему правилу, отсутствие соглашения сторон о существенных условиях договора означает, что договор не заключен. Однако ни § 6 гл. 34 ГК, ни ее §1, подлежащий применению, если вопрос не урегулирован нормами специального параграфа, не содержит таких жестких требований, а концепция Гражданского кодекса, как известно, построена на идее исчерпывающего регулирования поименованных гражданско- правовых договоров, если сам кодекс не содержит отсылок к другим законам. Таким образом, налицо очевидная коллизия норм Гражданского кодекса и Федерального закона, который неоправданно вторгся на «чужую территорию». Необходимо добавить, что этот Федеральный закон также без достаточных правовых оснований пытается регулировать и договор международного финансового лизинга, который исчерпывающим образом регламентирован конвенцией УНИДРУА.
Из сказанного можно сделать один принципиальный вывод: в той части, в которой договор финансовой аренды урегулирован нормами Гражданского кодекса, положения Федерального закона 1998 г. могут рассматриваться исключительно как рекомендации законодателя, направленные на повышение договорной культуры[13]. Несоблюдение этих рекомендаций не может иметь каких-либо правовых последствий. Во всяком случае, надо иметь в виду, что арбитражные суды при рассмотрении споров, вытекающих из договоров лизинга, должны будут прежде всего применять нормы Гражданского кодекса и конвенции УНИДРУА. В Законе есть и иные нормы, прямо противоречащие Гражданскому кодексу. Например, в ст. 13 предусмотрена возможность бесспорного изъятия предмета лизинга, только не ясно, как это будет осуществляться на практике, если арендатор не согласится с соответствующим требованием арендодателя. В то же время в Законе подробно регулируются организационные и финансовые аспекты лизинговой деятельности, меры ее государственной поддержки, в частности вводятся определенные налоговые льготы, среди которых особо следует отметить ускоренную амортизацию лизингового имущества. С учетом изложенного выше договор финансовой аренды должен рассматриваться преимущественно на базе соответствующих норм Гражданского кодекса. И все же хотелось бы добавить, что на мой взгляд понятия, использованные в тексте Закона о лизинге от 29.10.98., хотя и тождественны понятиям, употребляемым в ГК РФ по вопросам лизинга, более точно отражают специфику отношений по вопросам финансовой аренды (лизинга).
2.3. Международная конвенция УНИДРУА.
8 февраля 1998 г. принят Федеральный закон «О присоединении Российской Федерации к конвенции УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» № 16-ФЗ. Конвенция «О международном финансовом лизинге» была разработана в Международном институте по унификации частного права (УНИДРУА) и принята в 1988 г. на дипломатической конференции в Оттаве, в которой участвовало 55 стран. Конвенция представляет собой важный акт международного частного права, содержащий коллизионные нормы, призванные определить применимое право в отношениях по международному лизингу, а также четкое определение этого института, общие права и обязанности участников сделки[14].
Россия присоединилась к Конвенции с заявлением о том, что “вместо положений п. 3 ст. 8 Конвенции она будет применять нормы своего гражданского законодательства”. Право на такого рода заявление предусмотрено ст. 20 Конвенции, а его необходимость вызвана тем, что у России несколько по-иному и в целом строже, чем это предусмотрено п. 3 ст. 8 Конвенции, регулируется ответственность лизингодателя в отношении сохранности оборудования, в отношении ответственности перед третьими сторонами за смерть, причинение телесных повреждений или ущерба собственности, причиненных оборудованием, при наличии умысла или неосторожности лизингодателя. Имеется в виду прежде всего ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает основания ответственности за нарушение обязательств. Сделанным заявлением, по сути, дополнительно ограждаются интересы отечественных лизингополучателей. Интересы России в присоединении к этой Конвенции состоят в том, что такой документ является ориентиром для разработчиков внутреннего лизингового законодательства, так как присоединение к международному договору предполагает приведение национального законодательства в соответствие с положениями этого договора. В преамбуле формулируется цель данной Конвенции - устранение имеющихся юридических препятствий на пути международного финансового лизинга, адаптация традиционных двусторонних договоров аренды к трехсторонним и самое главное - установление единообразных норм, регулирующих правовые взаимоотношения всех участников лизинговой сделки. Важно отметить, что действие Конвенции распространяется только на лизинг оборудования и не касается недвижимого имущества. Конвенция определила характеристики договора международного лизинга и сферу приложения содержащихся в нем норм. Правила, закрепленные в конвенции, применяются к таким договорам финансовой аренды, стороны которых имеют места своей деятельности в разных государствах, а сама сделка связана со странами - участниками конвенции хотя бы по одному из следующих факторов: а) страны места деятельности сторон договора лизинга или продавца соответствующего оборудования являются участниками конвенции; б) договоры лизинга и поставки подчиняются праву государства, подписавшего конвенцию (п. 1 ст. 3). Конвенция определяет международный финансовый лизинг как сделку, где арендодатель по спецификации арендатора заключает договор поставки с третьей стороной (поставщиком), в соответствии с которым арендодатель приобретает комплектное оборудование, средства производства или иное оборудование на условиях, одобренных арендатором в той мере, в какой они затрагивают его интересы, и заключает договор с арендатором, предоставляя ему право использовать оборудование взамен на выплату периодических платежей (подпункты «а» и «б» п. 1 ст. 1). Важными характеристиками международного лизинга являются: - самостоятельность арендатора в выборе оборудования и его поставщика; - необходимость уведомления поставщика о том, что имущество у него приобретается с целью сдачи его в аренду; - арендные платежи за лизинговое имущество рассчитываются с учетом амортизации всей или существенной части его стоимости[15]. По конвенции последующее приобретение арендатором арендованного оборудования не является непременным условием договора лизинга. Конвенция освобождает арендодателя от всякой ответственности перед арендатором в отношении оборудования, кроме случаев, когда тому причинены убытки вследствие того, что активную роль в выборе оборудования и поставщика играл именно арендодатель (ст. 8). Арендатору вменено в обязанность проявлять надлежащую заботу об арендованном имуществе и поддерживать его в нормальном состоянии с учетом износа (ст. 9). Установлено, что обязанности поставщика по договору поставки распространяются и на арендатора, как если бы он являлся непосредственно стороной этого договора (ст. 10). Конвенция также определяет последствия непоставки оборудования или поставки его с просрочкой (либо не соответствующего условиям договора). Арендатор в этом случае вправе отказаться от оборудования или расторгнуть договор лизинга. Арендодатель наделен правом исправить свое ненадлежащее выполнение(п. 1 ст. 12). Арендатор при нарушении им условий договора может быть принужден возместить арендодателю убытки сверх суммы лизинговых платежей, а если эти нарушения признаются существенными, то и к досрочной выплате сумм будущих периодических платежей (ст. 13). Конвенция установила право арендодателя на передачу своих прав на лизинговое имущество третьим лицам, но при условии, что этот акт не освобождает его от выполнения своих обязательств по договору лизинга. Арендатор в свою очередь имеет право передавать права пользования оборудованием или любые другие свои права по договору лизинга только с согласия арендодателя и при соблюдении прав третьих лиц (ст. 14). В конвенции закреплена неразрывная связь двух договоров - договора купли-продажи и договора лизинга. При этом пользователь должен одобрить условия первого договора, а поставщик должен знать, для каких целей приобретается оборудование. Таким образом, как определение, так и требования, по которым сделки могут быть отнесены к международному финансовому лизингу, полностью совпадают с российскими. Конвенция ограничивает сделки, которые могут подходить под определение международного финансового лизинга. Она исходит из классического лизинга, которому свойственен трехсторонний характер. Поэтому из сферы действия Конвенции исключены сделки, имеющие двусторонний характер. В первую очередь - прямой лизинг, когда лизингодатель и поставщик выступают в одном лице, и возвратный, когда в одном лице совмещены лизингополучатель и поставщик. Действие Конвенции не распространяется также на лизинг гособорудования для личных целей. Закон (п. 2 ст. 7 ГК РФ) закрепляет приоритет международных договоров России по сравнению с нормами отечественного гражданского законодательства, и поэтому по отношению к договорам международного финансового лизинга должны в полной мере применяться положения конвенции УНИДРУА.
Глава III. Формы, типы и виды лизинга.
Разнообразие предметов, объектов, субъектов, сроков и других условий лизинговых сделок позволяет составить их обширную классификацию.
3.1. Формы лизинга.
Основными формами лизинга, регулируемыми Законом о лизинге являются внутренний лизинг и международный лизинг. Внутренний лизинг имеет место, когда лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами РФ. Международный лизинг имеет место, как правило, когда лизингодатель или лизингополучатель являются нерезидентами РФ. Основная причина выхода лизинга на международную арену - общее стремление ведущих стран мира создать условия для стимулирования экспорта инвестиций со стороны промышленных компаний. В зависимости от того, кто является лизингодателем - резидент или нерезидент РФ, для регулирования лизинговой деятельности используются различные ветви российского законодательства. Если лизингодателем является резидент РФ - применяется Гражданский кодекс РФ, Закон о лизинге и связанные с ним другие законы РФ; если лизингодателем является нерезидент РФ - применяется законодательство РФ в области внешнеэкономической деятельности. Международный лизинг в зависимости от местонахождения сторон, участвующих в лизинговых операциях, делится на экспортный лизинг, если лизинговая компания приобретает предмет лизинга и затем передает его иностранному лизингополучателю; импортный лизинг - сделка, при которой поставщик находится на территории иностранного государства, и международный транзитный лизинг - сделка, при которой все субъекты лизинга находятся на территории разных государств. В последнее время все большее распространение получает так называемый косвенный международный лизинг - когда все три участника трехсторонней сделки являются юридическими лицами одной страны, а финансово-кредитное учреждение, финансирующее сделку путем предоставления займа лизинговой фирме, находится в другой стране.
3.2. Тип лизинга.
Тип лизинга определяется сроком, на который заключена лизинговая сделка: - долгосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет; - среднесрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение от полутора до трех лет; - краткосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение менее полутора лет.
3.3. Вид лизинга.
Вид лизинга определяется условиями лизинговой сделки. При выделении видов лизинга исходят прежде всего из признаков их классификации, которые характеризуют: отношение к арендуемому имуществу; тип финансирования лизинговой операции; тип лизингового имущества; состав участников лизинговой сделки; тип передаваемого в лизинг имущества; степень окупаемости лизингового имущества; сектор рынка, где проводятся лизинговые операции; отношение к налоговым, таможенным и амортизационным льготам и преференциям; порядок лизинговых платежей[16].
Основные виды лизинга.
Основными видами лизинга, регулируемыми законом о лизинге, являются: финансовый и оперативный лизинг.
Финансовый лизинг.
При финансовом лизинге лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Все обязанности по страхованию, техническому обслуживанию и ремонту, как правило, возлагаются на пользователя имущества. В течение срока договора лизингодатель возвращает себе всю стоимость имущества и получает доход от лизинговой операции. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором[17]. По общему правилу лизингодатель в финансовом лизинге не несет ответственности перед лизингополучателем за недостатки поставленного оборудования. Такая ответственность наступает лишь в случаях, когда пользователь доверил лизингодателю выбор поставщика и самого оборудования, а также если убытки возникли вследствие вмешательства лизингодателя в решение этих вопросов. В финансовом лизинге участники последовательно связаны между собой двумя или более отдельными договорами. Изготовитель оборудования заключает договор купли-продажи с лизингодателем (обычно специализированной лизинговой организацией, специальным структурным подразделением банка), а тот при необходимости - с займодавцем (одним или несколькими), частично финансирующим сделку, а также договор лизинга с лизингополучателем. Но именно пользователь, если иное не предусмотрено договором, определяет необходимое ему оборудование и изготовителя-поставщика, не полагаясь на мнение лизингодателя. При заключении договора купли-продажи продавцу лизингового имущества должно быть известно, что приобретение изготовленного им оборудования обусловлено лизинговым соглашением, которое или уже заключено либо будет заключено покупателем (лизингодателем) и лизингополучателем. Иными словами, он должен быть осведомлен о том, что данное оборудование у него приобретает в кредит лизингополучатель, действующий через лизинговую компанию. В финансовом лизинге друг с другом одновременно связаны фактически все три стороны (участники) и любое из возникающих здесь договорных обязательств можно представить как обязательство с участием третьего лица[18]. По завершении сделки финансового лизинга пользователь чаще всего выкупает оборудование по остаточной стоимости, но по договоренности сторон оно может быть возвращено лизингодателю и реализовано на рынке подержанной техники. Иногда на уже бывшее в эксплуатации оборудование заключается сделка вторичного лизинга (то есть применяется лизинг по остаточной стоимости, или лизинг "из вторых рук"). Деление лизинга на "оперативный" и "финансовый" в России осуществляется зачастую слишком упрощенно - по степени окупаемости объекта сделки. В гражданском законодательстве (ст. 665 ГК РФ) и нормативных документах нет строгих определений финансового и оперативного лизинга. В российском праве к финансовому лизингу относятся договоры финансовой аренды с полной окупаемостью, срок которого приближается к сроку амортизации объекта сделки, а риск случайной гибели или случайной порчи имущества лежит на лизингополучателе. Фактически, хотя и в диспозитивно определенных нормах, ГК РФ ориентирован на регулирование прежде всего финансового лизинга. Эта точка зрения поддерживалась в российском законодательстве и ранее: финансовый лизинг определялся как вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей[19]. В приведенном положении употреблен термин "финансовая аренда (лизинг)", хотя речь идет о собственно финансовом лизинге. С точки зрения законодательной техники целесообразно в данном и подобных случаях использовать выражение "финансовый лизинг", имея в виду равнозначность понятий "финансовая аренда" и "лизинг". Финансовый лизинг является наиболее распространенным видом лизинга и содержит в себе множество различных подвидов, которые получили самостоятельные названия.
Оперативный лизинг.
При оперативном лизинге (операционной аренде) лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. Срок, на который имущество передается в лизинг, устанавливается на основании договора лизинга. По истечении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга. Так как в оперативном лизинге срок договора лизинга короче, чем нормативный срок службы имущества, лизинговые платежи за время действия одного лизингового договора не покрывают полной стоимости имущества. Поэтому лизингодатель вынужден его сдавать во временное пользование несколько раз и для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга при отсутствии спроса на него. В связи с этим при всех прочих равных условиях размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге гораздо выше, чем в финансовом лизинге. Другой особенностью оперативного лизинга является то, что для него характерна двусторонняя лизинговая сделка, а обязанности по техническому обслуживанию, ремонту, страхованию лежат на лизинговой компании. Как правило, лизинговая компания, приобретая имущество при оперативном лизинге, не знает его конкретного пользователя. Поэтому лизинговые компании должны хорошо знать конъюнктуру рынка лизингового имущества, причем как нового, так и бывшего в употреблении. Оперативный лизинг является фактически разновидностью обычной аренды (если не учитывать отношения арендодателя с продавцом имущества) и поэтому не подпадает под действие основного международного документа, регулирующего лизинговые правоотношения - Конвенции о международном финансовом лизинге. Однако, являясь разновидностью именно финансовой аренды, оперативный лизинг имеет ряд отличительных черт по сравнению с прокатом. Так, цель использования объекта сделки при прокате определяется, по общему правилу, как потребительская, а при оперативном лизинге - всегда как предпринимательская. Кроме того, в прокат, в отличие от лизинга, могут передаваться только движимые вещи; договор проката признан публичным; его срок ограничен одним годом; не допускается субаренда и передача прав по договору о прокате; размер платы устанавливается в твердой сумме, в случае неисполнения обязанностей арендатора по оплате взыскание суммы задолженности производится по исполнительной надписи нотариуса в бесспорном порядке. На договоры оперативного лизинга, в отличие от проката, распространяется правило о том, что лизингополучатель вправе самостоятельно выбирать оборудование и поставщика со всеми вытекающими из этого последствиями. Таким образом, при всем сходстве оперативного лизинга и проката нельзя не отметить, что, с одной стороны, многие императивно установленные в законе ограничения для договора проката неприменимы к договору оперативного лизинга и, с другой стороны, оперативный лизинг обладает всеми специфическими особенностями финансовой аренды. Если при оперативном лизинге автотранспортных средств от лизингополучателя требуется гарантия, что по истечении срока лизинга машина будет иметь определенную остаточную стоимость, то лизинг с такой гарантией называется лизингом открытого типа, а без нее - закрытого типа[20]. Компанией BMW Leasing GmbH, например, расчет лизинговых платежей за автомобили в подобных случаях производится на основе нормы пробега автомобиля за определенный срок. Если пользователь превысил эту норму, он оплачивает излишки по факту, если пробег меньше нормы - размер платежа уменьшается[21].
3.3.2. Классификация лизинга по способу приобретения передаваемого в пользование имущества и по составу участников сделки.
На основании классификации лизинговых сделок по способу приобретения передаваемого в пользование имущества и по составу участников сделки выделяются следующие виды лизинга:
Возвратный лизинг.
Возвратный лизинг (соглашения о продаже и «Лизбэк») - разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель, то есть фирма, которая владеет сооружениями или оборудованием, продает эту собственность другому участнику сделки и одновременно оформляет соглашение о взятии в аренду этой собственности обратно на определенный период при оговоренных условиях. Таким образом, продавец-лизингополучатель сразу же получает выручку от продажи имущества покупателю-лизингодателю, сохраняя при этом право на его использование. Покупателем этой собственности может быть страховая компания, коммерческий банк, специализированная лизинговая компания или индивидуальный инвестор. Данный вид лизинга является альтернативой получению ссуды под недвижимость. Арендные платежи при возвратном лизинге устанавливаются так, чтобы возвратить полную цену продажи инвестору-арендодателю и обеспечить установленную прибыль по инвестированию. В лизинг можно сдавать целые предприятия (например, когда предприятие испытывает временные финансовые трудности). Однако сложность заключения такой сделки состоит в том, что не всегда можно найти инвестора-арендодателя, заинтересованного в ней. Данным видом лизинга, как правило, пользуются субъекты хозяйствования, осуществляющие выпуск громоздких и дорогостоящих транспортных средств (самолеты, корабли), потребность в которых возникает у кампании-производителя, не имеющей в свободном распоряжении достаточных финансовых средств[22].
Лизинг производителя.
Лизинг производителя - вид лизинга, при котором лизингодатель финансирует производителя, выполняющего две функции: продавца объекта лизинга, а затем лизингополучателя, не являющегося пользователем, поскольку имущество передается им в сублизинг третьему лицу. Такой вариант широко используется в машиностроении и позволяет сочетать преимущества финансового и оперативного лизинга, так как ускоряется оборот капитала производителя и обеспечивается наиболее квалифицированное техническое обслуживание объекта лизинга. Компания Volkswagen Leasing GmbH практикует покупку у организаций (преимущественно имеющих собственный значительных размеров автопарк) автомобилей с одновременной сдачей их в лизинг продавцу-лизингополучателю. Причем такие сделки совершаются не только в отношении автомобилей группы «Volkswagen” (VW, Audi, Seat, Skoda), но и в отношении других марок автомашин. Исключение составляют лишь старые, со значительным уровнем износа автомобили[23].
Прямой лизинг.
При прямом лизинге производитель будущего объекта лизинга (оборудования, транспортных средств и т. д.) самостоятельно сдает его в лизинг, то есть поставщик и лизингодатель совмещены в одном лице. В таком виде двусторонние лизинговые сделки не нашли широкого распространения, так как при увеличении лизинговых операций производитель, как правило, находит или создает свою лизинговую компанию.
Дата добавления: 2015-06-27; Просмотров: 453; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |