Сравнение полученных результатов государственной

Государственная кадастровая оценка земель в Республике Марий Эл

3.4.1 Организация проведения государственной кадастровой оценки земель

Работы по государственной кадастровой оценке земель на территории Республики Марий Эл проводятся в целях создания налоговой базы для исчисления земельного налога и иных платежей за землю, что определено Земельным кодексом Российской Федерации (статьи 65, 66), Налоговым кодексом Российской Федерации (глава 31), Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. от 22.07.2010), постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель», постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель».

В соответствии с приказом Росреестра от 25.03.2011 № П/87 «Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель в 2012 году», перечнем мероприятий, утвержденным названным приказом, проведена работа по организации проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Республике Марий Эл. Распоряжением Правительства Республики Марий Эл от 11.05.2011 № 260-р заказчиком работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов определено Министерство государственного имущества Республики Марий Эл.

Государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов в Республике Марий Эл выполнена по 247907 земельным участкам.

В ходе выполнения мероприятий, утвержденных приказом Росреестра от 25.03.2011 № П/87 «Об организации работ по государственной кадастровой оценке земель в 2012 году», Управлением Росреестра по Республике Марий Эл подготовлены и направлены в Правительство Республики Марий Эл и Министерство государственного имущества Республики Марий Эл информационные письма о необходимости проведения в республике в 2012 году государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, запрос о предоставлении сведений о размере средств, которые в соответствии с проектом бюджета Республики Марий Эл предполагалось выделить на выполнение работ по кадастровой оценке, предоставлена иная исходная информация для целей государственной кадастровой оценки, перечень объектов оценки.

По итогам выполнения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов подготовлены материалы и организовано рассмотрение результатов государственной кадастровой оценки на заседании республиканской межведомственной комиссии по рассмотрению хода выполнения работ и результатов государственной кадастровой оценки.

3.4.2. Результаты государственной кадастровой оценки земель

Кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 г. № 316 утверждение результатов государственной кадастровой оценки осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по предоставлению территориальных органов Росреестра. Во исполнение данного постановления в Республике Марий Эл постановлением Правительства Республики Марий Эл от 20.12.2006 № 269 образована республиканская межведомственная комиссия по рассмотрению хода выполнения работ и результатов государственной кадастровой оценки, а также утверждено Положение о комиссии и ее состав.

3.4.2.1 Земли сельскохозяйственного назначения

Работы по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения выполнены в 2006 году в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 04.07.2005 №145. Материалы государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения рассмотрены и одобрены Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и утверждены постановлением Правительства Республики Марий Эл от 30.11.2006 № 249.

В 2011 году работы государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения выполнены в соответствии с новыми Методическими рекомендациями, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.09.2010 № 445.

В соответствии со статьей 24.16 Федерального закона от 22.07.2010 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения прошел экспертизу в СРО НП «Межрегиональный союз оценщиков». Материалы государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения рассмотрены на заседании республиканской межведомственной комиссии по рассмотрению хода выполнения работ и результатов государственной кадастровой оценки. Результаты утверждены постановлением Правительства Республики Марий Эл от 19.01.2012 № 7 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в Республике Марий Эл».

Благодаря проведенной работе и решению поставленных задач, достигнута основная цель данной государственной кадастровой оценки - определена кадастровая стоимость всех 11691 земельных участков, включенных в Перечень объектов оценки по состоянию на 01.01.2011.

Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Марий Эл позволили актуализировать результаты кадастровой оценки земельных участков, полученные в 2006 году.

Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения могут быть использованы для целей налогообложения и иных целей, установленных законом. В настоящее время это единственный показатель, максимально приближенный к уровню рыночных цен на территории Республики Марий Эл. Возможным вариантом применения кадастровой стоимости является использование ее в качестве базы для расчета выкупных цен и арендных платежей за земельные участки.

Экономический анализ результатов выполненных работ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения проведен только по первой группе земель - по сельскохозяйственным угодьям, т.к. в соответствии с действующими Методическими указаниями значительно изменен состав второй — шестой групп земель.

Результаты сравнения средних удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков (УПКСЗ) с предыдущим туром, в разрезе муниципальных районов приведены в таблице.

Дата добавления: 2015-06-27