Размер арендной платы является существенным условием договора аренды ЗУ

Плата за землю.

Производится в соответствии со ст.65 ЗК РФ, кот. Гласит, что использование земли в РФ является платным.

Формами платы за использование земли являются

ü земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость)

ü а рендная плата.

Земельный налог как плата за землю устан-ся налоговым кодексом РФ, а также законами субъектов РФ и нормативно правовыми актами представит-ых органов мун. образований.

Данные законы и норм-правовые акты определяют налоговые ставки в пределах, устан-ых налоговым кодексом, а также порядок и сроки их уплаты.

Земельный налог обязаны платить:

организации и физ лица, обладающие зу на праве:

-собственности

-пост.бессрочного пользования

-пожизн. наслед. владения

Не признаются орг-ции и ФЛ, облад ЗУ направе аренды и безвозмездсроч польз

Зем налогом не облагаются:

1. ЗУизъятые из оборота

2. ЗУ огранич в обороте

3. ЗУ огранич в обороте и предназн для нужд обороны, безопасн, тамож

4. ЗУ огранич в обороте в пред земель ЛФ, ВФ

Налоговая база устан-ся как кадастр.стоимость зу по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налоговая база опред-ся отдельно в отношении долей в праве общей собств-ти. Налоговым периодом признается 1 год.

1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или мун собственности, устанав соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, ОМС.

В случае, если по истечении 3х лет с даты предоставления в аренду ЗУ, находящегося в гос или мунсоб, для жилищного строительства, (за искл случаев предоставления ЗУ для ИЖС), не введен в эксплуатацию построенный на таком ЗУ ОН, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующийЗУ, если иное не установлено земельным законодательством.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за ЗУ, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды ЗУ

В случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в статье 65, применяется нормативная цена земли.

Для целей налогообложени я и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость ЗУ

Кадастровая стоимость ЗУ также может применяться для определения арендной платы за ЗУ, находящийся в гос или мун собственности.

Дата добавления: 2015-06-28