Религиоз организациям

В виде служебного надела

Из числа частных земель

Из чилагос и мун земель

Право постоянного (бессрочного) пользования

ЗУ на таком праве предост различным субъектам бесплатно и без огр сроков пользования. Субъекты, облад ЗУ на данном титуле, наз-ся землепользователи и обл правом влад и польз.

С принятием ЗК 2001 был сокращен круг субъектов,которым могут предост-сязу на данном титуле. (остались:

· гос и мунучрежд,

· казенные предприятия,

· мун образ органов гос власти)

ЗУ, предост на данном титуле по принятия ЗК 2001,за гражданами и ЮЛ сохр.(гр могут оформ в собст-ть,а ЮЛ ДОЛЖНЫ переоформить ЗУ в аредну)

Такие субъекты обязаны платить зем налог. Данное право подлгос рег.

4)Аренда – это сделка, при кот арендодатель обязуется предоставить в фактическое пользование арендатору ЗУ, а арендатор обязуется принять этот ЗУ в пользование по целевому назначению и выплачивать арендную плату, предусмотренную договором

1. Аренда возмездна, т.е выплачивается арендн плата

2. Аренда срочна, т.е определен ее срок

3. Аренда возвратна,т.е ЗУ по истечении срока возвращается собст-ку.

4. Обязательно сост-ся договор. Max срок аренды 49 лет. Краткосрочная –до 5 лет Долгосрочная- больше 5 лет.

5. ЗУ может быть передан в аренду д/гос и муннужд,либо на проведение изыск работ.(срок не более 1 года) с приведением ЗУ в пригодное состояние и выплатой компенсации.

6. Зем налог оплач собственник.

7. Аренда=влад+польз+частичнораспоряж (субаренда)

5)Безвозмсроч пользование = влад+польз ЗУ в течопр.срока бесплатно.

Предоставляются:

· гос и мунучрежд,

· органам гос власти

· органам мсу,

· казенным предприятиям.сроком до 1 года.

гражданам и ЮЛ лицам на основании договора.

6) Сервитут – ограниченное право пользования чужим ЗУ. Установление сервитута является обременением для ЗУ

Виды:

1. публичный – устанавливается законом или иным норм.-прав. актом любого уровня, если это необходимо для обеспечения интересов государства, МС, местного населения. Установление публ.серв. производится с учётом результатов публичных слушаний.

2. частный – устанавливается на основании гражд. закон-ва (на основе договора или решения суда).

Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

· прохода или проезда через ЗУ;

· использ-я ЗУ в целях ремонта ком-х, инж, электрич и сетей, а также объектов транспинфр-ры;

· размещения межевых и геодез знаков и подъездов к ним;

· проведения дренажных работ; забора воды;

· прогона скота, сенокошения, выпаса;

· использования ЗУ в целях охоты и рыболовства;

· врем пользования в целях проведения изыс-их, исслед и др работ; с

· вободного доступа к прибрежной полосе.

Сервитуты могут быть срочными и бессрочными (постоянные).

Собств-к ЗУ, обремен- частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования ЗУ, собственник, вправе требовать изъятия, в т ч путем выкупа, у него данного ЗУ с возмещением органом гос власти или органом МС, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного ЗУ с возмещением убытков.

Сервитуты подлежат ГР в соответствии

Порядок установления и снятия сервитута регулируется ГК

Дата добавления: 2015-06-28