Прекращение прав на землю

Ст 44-51 ЗК Основания прекращения права собственности и землепольз-я на ЗУ

1. Добровольное

2. Принудительное прекращение прав.

Добровольное:

ü мена,

ü продажа,

ü сделка отчуждения,

ü добровольный отказ от ЗУ

Принудительное:

ü изъятие для гос и мун нужд,

ü реквизиция,

ü изъятие ЗУ за правонарушение.

Подлежит гос регистр., с момента перехода права право прекращается.

Изъятие, в т ч путем выкупа, з уч-ов для гос или мун нужд осущ-ся в исключит случаях, связанных с:

1) выполнением международных обязательств РФ;

2) размещением следующих объектов гос или мун значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

ü об-ты энергетич систем;

ü объекты обороны и безопасности;

ü объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи,

ü объекты, обеспечкосмичдеят-ть;

ü об-ты, обеспеч статус и защиту Гос границы РФ;

ü линейные объекты;

ü объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения

З) ЗУ может быть безвозмездно изъят у его собств-ка по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).

Реквизиция ЗУ

В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, ЗУ может быть временно изъят у его собственника уполномоченными испорггос власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику ЗУ причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.

Принудительное отчуждение ЗУ для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

14. Особенности оборота замель с/х назначения.

Оборот земель сх назначения основывается на 5 принципах:

1) сохранение целевого использования ЗУ;

2) установление макс размера общей площади с/х угодий, кот расположены на территории 1 мун района и м/находиться в собс-ти 1 гражданина и (или) 1ЮЛ;

3) установление особ-ей предоставления ЗУ из земель с/х назначения иностр гражданам, иностранным ЮЛ, лицам без гражданства, а также ЮЛ, в уставном (складочном) капитале которых доля иностр граждан, иностранных ЮЛ, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов;

Только на праве аренды.

4) преимущ право субъекта РФ или в случаях, устан законом субъекта РФ, МО на покупку ЗУ из земель сх назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов

5) преимущ право других участников долевой собс-ти на ЗУ, наход в долевой собс-ти, либо использ этот ЗУ схорг-ции или гражданина - члена КФХ на покупку доли в праве общей собс-ти на ЗУ из земель сх назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собс-ти

Дата добавления: 2015-06-28