Существуют общие права и обязанности, есть дополнительные права и обязанности

Содержание земельных правоотношений.

Перераспределение земельных участков

При перераспределении нескольких смежных ЗУ образуются несколько других смежных ЗУ, и существование таких смежных ЗУ прекращается.

При перераспределении ЗУ, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые ЗУ в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании ЗУ.

Перераспределение ЗУ, находящихся в гос или мун собственности, между их собственниками и (или) между собственниками ЗУ –ФЛ и ЮЛ не допускается, за искл случаев:

1. перераспределения таких ЗУ в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Град кодексом РФ принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;

2. образования ЗУ для размещения объектов капитального строительства.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам

1. Предельные (мак и мин) размеры ЗУ, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Границы ЗУ не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

3. Не допускается образование ЗУ, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных натаких ЗУ объектов недвижимости.

4. Не допускается раздел, перераспределение или выдел ЗУ, если сохраняемые в отношении образуемых ЗУ обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные ЗУ в соответствии с разрешенным использованием.

5. Образование ЗУ не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК

Земельные правоотношения -правоотношения,которые регулируются нормами зеиельного права по поводу использ,охраны и оборота земель.

Права и обязанности участников земельных правоотношений.

Права соб-ов земли:

1. имеет право исп в устанпоряке для собств нужд имеющиеся на ЗУ общераспр полезные ископаемые, а также пресные подземные воды, обводненные карьеры, пруды.

2. возводить на участке строения и сооружения. Соблюдая арх и градостр требования и нормы.экологич,санит,противопожарн.

3. проводить на ЗУ различные мероприятия (мелиорат,культ-тех)

4. право на посевы и посадки с/х культур,на полученную с/х продукцию и доходы

Обязанности:

1. исп ЗУ по целевому назначению

2. сохранять межевые знаки

3. проводить мероприятия по охране земель

4. своевременно приступать к испземель,если такие сроки определены договором.

5. своевременно вносить платеж за землю

6. не допускать загрязнения ЗУ

7. соблюдать градостр нормы, экол,санит,гигиен и тд нормы)

8. Вып другие требования

Дата добавления: 2015-06-28