Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния

Определение ценности изымаемых земель

Составление проектной экспликации изымаемых земель

Определение площади и состава угодий земель, изымаемых в постоянное и временное пользование под промышленный объект

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ, СОСТАВА УГОДИЙ, ЦЕННОСТИ ИЗЫМАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ И ЗОН НЕГАТИВНОГО ВЛИЯНИЯ

Для размещения строящихся объектов отводятся земли в постоянное пользование. На период строительства или реконструкции объекта земельные участки предоставляются во временное пользование. Расчёт площади и видов угодий при изъятии земель производится в таблице 1.

Таблица 1 Расчёт площади и видов угодий при изъятии земель

Наименование землепользования	№ зем. участ ка	Виды изымаемых угодий	Площадь изымаемых земель, га	В том числе по видам угодий
пашня	сенокос	пастбище	прочие
Изъятие земель в постоянное пользование
СПК «Искра»		пашня	6,0	6,0	-	-	-
	сенокос	12,0	-	12,0	-	-
	пашня	2,4	2,4	-	-	-
	пастбище	0,9	-	-	0,9	-
	болото	0,2	-	-	-	0,2
ИТОГО			21,5	8,4	12,0	0,9	0,2
Продолжение таблицы 1
Изъятие земель во временное пользование
		пашня	3,0	3,0	-	-	-
		сенокос	8,0	-	8,0	-	-
		пашня	1,2	1,2	-	-	-
		пастбище	0,9	-	-	0,9	-
		болото	0,1	-	-	-	0,1
ИТОГО			13,2	4,2	8,0	0,9	0,1

Примечание:

1. Число граф, отражающих виды изымаемых угодий, изменяется в каждом конкретном случае.

2. Сумма площадей по графе 4 равна сумме площадей граф 5-8.

В проектную экспликацию изымаемых земель (таблица 2) заносятся площади, изымаемые в постоянное пользование. Проектная экспликация рассчитывается по каждому землевладению (землепользованию) и в целом по объекту.

Таблица 2 Проектная экспликация изымаемых земель

№ п/п	Наименование землепользований	Общая площадь, га	в том числе
пашня	сенокосы	пастбища	прочие
всего	из них улучшенные	всего	из них улучшенные
	СПК «Искра»
ИТОГО по землепользованию

Определение ценности изымаемых земель основывается на их кадастровой стоимости (таблица 3). Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на 50 и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, связанных:

- консервацией земель;

-с созданием особо охраняемых территорий;

-с установлением или изменением черты поселений.

Таблица 3 Определение ценности земель, изымаемых под промышленный объект.

№ п/п	Вид отвода	Почвенная разновидность	Кадастровая стоимость 1 га (руб.)	Среднерайонная кадастровая стоимость 1 га (руб.)	Балл бонитета
	Постоянный Итого
	Временный Итого

Ширина зон негативного влияния устанавливается исходя из рекомендаций, указанных в задании на проектирование. Протяжённость зон определяется на проектном плане. Расчёт площади производится в таблице 4.

Таблица 4 Характеристика зон негативного влияния.

Вид зоны	№ контура	Наименование с/х угодий в зоне влияния	Площадь зоны влияния не с/х объектов, га	В том числе по видам угодий
пашня	сенокос	пастбище улучшенное	пастбище естественное
		пашня
	сенокос
	паст. улучш.
	пастб. ест.
ИТОГО

Примечание:

1. В графе 1 указывается вид зоны влияния промышленного объекта (загрязнения, ограничения прав землевладельцев и т.п.).

2. Суммы по графам 5-8 равны сумме по графе 4.

Дата добавления: 2015-06-29