Цели управления муниципальной недвижимостью

По виду деятельности.

По подходу к решению задач управления.

4.1.Инженерная деятельность, которая осуществляется за счет реа­лизации конкретных норм деятельности: инструкций, технологических карт, правил ведения учета, составления бухгалтерских и финансовых отчетов. Фактически это инженерная деятельность по техническому обслуживанию жизненного цикла объектов недвижимости.

4.2.Социальный менеджмент — социальная деятельность по удо­влетворению запросов клиентов, которая в основе своей не всегда мо­жет быть формализована и требует творческого подхода к решению каждой конкретной задачи.

5.1. Управление экономическим состоянием объекта недвижимости (стоимость объекта, доходность, уровень затрат на обслуживание).

5.2.Управление движением финансовых ресурсов.

5.3.Управление потреблением (маркетинг, связанный с ним допол­нительный сервис для заказчика и клиентов).

5.4.Управление инженерно-техническим обслуживанием и эксплуа­тацией объекта недвижимости.

5.5.Управление персоналом.

5.6.Управление рисками.

5.7.Управление юридическим оформлением хозяйственных опе­раций.

5.8.Этическое оформление отношений с клиентами и персоналом.

Основными целями управления муниципальной недвижимостью являются:

1)обеспечение сохранности, рационального использования и раз­вития муниципальной недвижимости;

2)обеспечение местных интересов в процессе разработки и реали­зации комплексных программ развития муниципального образо­вания;

3)решение социальных задач, связанных с использованием недви­жимого имущества;

4)улучшение состояния, развитие объектов недвижимости путем портфельных или прямых инвестиций, повышение их рыночной стоимости;

5)оптимизация издержек на содержание объектов;

6)повышение доходности объектов недвижимости.

Цели управления муниципальной недвижимостью можно разде­лить на стратегические и оперативные.

Стратегические цели управления реализуются местной админист­рацией в комплексных программах социально-экономического и гра­достроительного развития.

Цели оперативного управления формулируются местной админи­страцией и реализуются уполномоченными органами или муници­пальными управляющими компаниями через конкретные програм­мы управления отдельными объектами недвижимости.

Дата добавления: 2014-01-03