Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Форма договора продажи недвижимости





В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Важным положением, предусмотренным ст. 551 ГК РФ, является необходимость обязательной государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору от продавца к покупателю.

Следует обратить внимание на два момента.

1. Договор купли-продажи недвижимости является заключенным с момента его подписания сторонами, но обязателен он с этого момента для продавца и покупателя, то есть влечет возникновение прав и обязанностей только для продавца и покупателя. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Для третьих лиц последствия наступают только с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

2. Право собственности на недвижимое имущество переходит по этому договору лишь с момента государственной регистрации перехода права собственности на него. Если одна из сторон уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о понуждении государственной регистрации права собственности.

По договору купли –продажи недвижимости осуществляется переход не только права собственности, но и других вещных прав, например права хозяйственного ведения, права оперативного управления, пожизненного наследуемого владения и т.д.

 





Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 147; Нарушение авторских прав?


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2020) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.002 сек.