Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Принципы оценки земельных участков


Сегментация рынка земли

По субъектам гражданско-правовых сделок
Первичный Вторичный
По субъектам земельной собственности
Частные земли Публичные (общественные) земли
граждан предприятий и организаций государства территориальной громады
По цели использования
Для личных нужд Для предпринимательства Для государственных и гражданских потребностей
По функциональному назначению
Сельскохозяйственные земли Земли жилой застройки Земли промышленности Земли коммерческого использования
По степени обустройства
Неосвоенные Освоенные, но незастроенные Застроенные
По объему прав, которые передаются
Полного права Частичного права
  аренды застройки сервитута
По месту расположения
Региона Населенного пункта Района (массив) населенного пункта
           

 

Рынок земли в общем виде может быть представлен как процесс взаимодействия продавцов и покупателей, обменивающих права на земельную собственность. Конкретные сделки определяются местоположением, доходностью, физическими особенностями и другими характеристиками собственности, которые формируют отношение к ней и находят свое выражение в цене. Логика формирования стоимости земельной собственности (ее полезности, выраженной в денежном эквиваленте) воплощается в основных принципах оценки: спроса и предложения, остаточной продуктивности, вклада, замещения, изменения и ожидания и дополнительно, для рыночного вида стоимости, принципа наиболее эффективного использования.

 

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Земельный участок как объект недвижимости | Принцип вклада

Дата добавления: 2014-01-03; Просмотров: 127; Нарушение авторских прав?


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2020) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.001 сек.