Субъекты и объекты права землепользования

Понятие, формы, виды и содержание права землепользования.

В законод-ве в кач-ве одной из правовых форм использования земли предусмотрено право пользования землей.

Право пользования землей рассматривается как группа норм, определяющих порядок и условия пользования землей, права и обязанности землепользователей, основания возникновения и прекращения землепользования.

Виды пользования землей:

-постоянное, т.е. польз-ние землей без заранее устан-ных сроков;

-временное пользование.

Субъектами права постоянного пользов-ния являются ю/лица РБ.

На праве постоянного пользования у ю/лиц РБ м/находиться:

- земельные уч-ки, предоставленные им до 1 января 2009 г.

- земельные уч-ки право постоянного пользования на которые в установленном порядке перешло к ним от др. ю/лиц РБ;

- земельные уч-ки, предоставленные для следующих целей:

а) гос-м органам, иным гос-м организациям для осуществления их задач и функций;

б) с/х организациям, в т.ч. крестьянским (фермерским) хоз-вам – для ведения сельского хозяйства, в т.ч.КФХ и ЛПХ;

в) научным организациям, учреждениям образования – для исследовательских или учебных целей в области сельского либо лесного хозяйства;

г) государственным лесохозяйственным учреждениям, организациям, – для ведения лесного хозяйства;

д) религиозным организациям – для строительства культовых строений и мест погребения;

е) садоводческим товариществам, – для ведения коллективного садоводства;

ж) юр. лицу взамен изымаемого земельного участка принадлежавшего на праве постоянного пользования;

з) юр. лицу если объективные основания необходимости увеличение территории выявленная при проведении проектно-изыскательских работ для строительства или в процессе реконструкции для нормального обслуживания и эксплуатации безх изменения функциональности имеющихся в его собственности капитальных строений, если зем участок находится у него на праве постоянного пользования.

иным лицам в случаях, установленных законодательством и или Президентом Республики Беларусь.

Земельное закон-во выделяет 3 срока временного пользования: до 10 лет; до 20 лет; до 99 лет.

Во временное пользование зем. уч-ки м/предоставляться как гражданам так и юр. лицам.

На срок до 10 лет зем уч. предоставл-ся во времен. пользов-е для:

- лиц и целей, аналогичных праву постоянного пользования;

- для граждан РБ для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных;

- для граждан РБ, имеющих льготы для стоит-ва временных индивидуальных гаражей на придомовых территориях.

На срок до 20 лет зем уч-ки предоставл-ся во врем. пользов юр. лицам РБ для добычи общераспространенных полезных ископаемых, (торфа, геотермальных ресурсов)

На срок до 99 лет земельные уч-ки предоставляются во временное пользование националным и иностранным инвесторам на основании концессионного договора.

Объектом права землепользования является земельный участок находящийся в государственного собственности и передаваемый государствам в постоянное или временное пользование.

Субъектами права постоянного пользования землей являются юридические лица РБ.

Граждане Республики Беларусь ограничены в получении земли в пользование, поскольку их потребности реализуются через право частной собственности и пожизненного наследуемого владения землей. Гражданам Республики Беларусь земельные участки предоставляются во временное пользование только в случаях, которые предусмотрены законодательством:

* для огородничества;

* для сенокошения и выпаса скота;

* для служебного землепользования (кто получил служебные земельные наделы до 1 января 2009 года);

* для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей.

18. Служебные земельные наделы: понятие, порядок использ-ия.

КоЗ 1999 года предусматривал, что отдельным категориям работников транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, связи, водного, рыбного, охотничьего хозяйства, а также других отраслей народного хозяйства могут быть предоставлены служебные земельные наделы. С.Н. предоставлялись в пользование. Под С.Н. предоставлялись пахотные земли – до 0,4 га; сенокосные земли – до 1 га, если в частной собственности имелся скот.

КоЗ от 2008 года не содержит такого положения, однако право на С.Н., предоставленный до вступления в силу настоящего КоЗ, сохраняется:

за работником, вышедшим на пенсию по возрасту или инвалидности, - пожизненно;

за членами семьи работника, перешедшего на выборную должность, проходящего военную службу по призыву, обучающегося в учреждениях образования в дневной форме обучения, - на время соответственно работы на выборной должности, военной службы, обучения;

за членами семьи умершего работника - в течение десяти лет со дня смерти работника. После истечения указанного срока право пользования служебным земельным наделом прекращается.

В остальных случаях работник, прекративший трудовые отношения с ю/лицом, предоставившим ему служебный земельный надел имеет право использовать этот надел после прекращения трудовых отношений в течение срока, необходимого для уборки выращенного урожая. После истечения срока, необходимого для уборки урожая, право пользования служебным земельным наделом прекращается.

Пахотная земля как часть С.Н. может использоваться только для выращивания с/х продукции, а возводить на ней капитальные строения нельзя. При наличие в семье несколько работников имеющих право на получение С.Н., выделяется только один С.Н.

Дата добавления: 2015-07-13