Обзор рынка о оборудования

Анализ рынка объекта оценки.

На российском рынке вторичного оборудования сегодня действует большое число фирм, имеющих дело с подержанным технологическим оборудованием. Однако потенциальным покупателям следует различать подходы, которыми руководствуются специалисты этих фирм. Поэтому в этой статье мы классифицируем предлагаемое подержанное оборудование по степени его восстановления.

Вторичный рынок важная составляющая всего парка пищевого оборудования. Широкий спектр емкостных, теплообменных, упаковочных, холодильных и технологических агрегатов предлагаются со склада и под заказ. Стоит ли рассматривать такие предложения покупателям, как выбрать надежного поставщика, удастся ли принципиально на этом сэкономить – эти и другие вопросы в нашей статье.

Рынок постоянно требует новых продуктов и в этом случае необходима доукомплектация уже работающих производств.

Таким образом, одним из возможных решений может стать приобретение машин и агрегатов на вторичном рынке. В значительной мере, это связано с желанием сэкономить. При условии работы с опытным поставщиком, обеспечивающим весь комплекс гарантий и технического обслуживания, риск приобретения некачественного оборудования снижается практически до нуля. При этом, стоимость поддержанного или консервационного оборудования будет существенно ниже, чем нового.

Помимо цены, решающим аргументом при выборе оборудования с вторичного рынка могут стать сроки поставки. В условиях, когда планируется запуск линии к сезону или сложилась аварийная ситуация на заводе – вышла из строя машина, не имеющая замены, то нет времени ждать изготовления и последующей поставки нового оборудования с завода – изготовителя. Наличие на складе необходимой единицы может решить все сомнения, тем более, что перед покупкой можно проконсультироваться с независимым специалистом или прислать своего, отвечающего за запуск оборудования.

Характер предложений, которыми сегодня располагает рынок, позволяет констатировать, что богатство выбора, при пристальном рассмотрении, оборачивается для потребителей серьезной проблемой. Так, поддержанное оборудование активно распродается действующими предприятиями молочной отрасли, которые модернизируются, закрываются или перепрофилируются. Это всегда самое дешевое оборудование, но без всяких обязательств со стороны продавца. В таком случае, все проблемы, которые будут возникать с машинами, придется решать самим. В связи с тем, что в настоящее время на рынке практически отсутствуют предложения по услугам по ремонту пищевого оборудования, т.к. большинство поставщиков заинтересованы, прежде всего, в продаже своего, то такое приобретение может принести неприятные сюрпризы. К сожалению, ситуация вряд ли изменится, поэтому предложения, не обеспеченные гарантийными обязательствами останутся не конкурентоспособными.

Немаловажным аспектом является наличие у поставщика отлаженной системы продажи запчастей и комплектующих к продаваемому оборудованию. Не смотря на то, что большинство агрегатов, после проведения профессиональной экспертизы, дефектовки, замены и испытаний, готовы служить дальше и не доставлять своим хозяевам много проблем, они нуждаются больше, чем новые, в регулярной замене изнашивающихся деталей, особенно, таких как подшипников, узлов и деталей, работающих под нагрузкой и резинотехнических изделий.

Хотелось бы так же обратить внимание, что термин «вторичное оборудование» порой трактуется однозначно и не отражает реального состояния оборудования. Например, к вторичному оборудованию относят как новое, со складского хранения, выпуска 1996-2002 гг., обеспеченное гарантиями и сертификатами оборудование, так и поддержанное (восстановленное или нет) оборудование, с гарантией (или без) поставщика. Соответственно, риск приобретения вторичного оборудования может варьироваться исходя из его первоначального состояния.
Стоит так же отметить, что технологическое оборудование по разному подвергается восстановлению. Например, емкостное оборудование легче всего ремонтируется и испытывается, а, учитывая, что оно составляет 40-50% всего технологического оснащения завода, то выгода от покупки подержанных или консервационных машин налицо. Кроме того, смело можно приобретать агрегаты, выполненные из нержавеющей стали – даже бывшие в употреблении, будут работать еще долгие годы.

Другой вид оборудования, машины, состоящие из множества движущихся деталей, такие как сепараторы, насосы, гомогенизаторы и др., наиболее трудоемки для восстановления и при некачественном подходе могут выйти из строя до истечения гарантийного срока. Автоматы и полуавтоматы фасовки молока и молочных продуктов, состоящие из движущихся и истирающихся деталей, наиболее капризны и их работоспособность в первую очередь зависит от предыдущей эксплуатации.

Отдельно хотелось бы отметить предложения импортного вторичного оборудования на рынке. Нам представляется интересными предложения машин и агрегатов, не имеющих аналогов отечественного производства, такие как некоторые виды сепараторов для взбитых творогов, охлаждающие танки для ферм, некоторые виды оборудования для производства мороженного и высокопроизводительные упаковочные машины. Такое новое оборудование не по карману многим средним и малым заводам, а вот бывшее в употреблении поможет существенно улучшить качество выпускаемого продукта (танки для хранения и очистки молока), увеличить производительность (фасовочные машины), расширить ассортимент (сепараторы, смесители - измельчители). К сожалению, сложность эксплуатации таких машин, в первую очередь связана с дефицитом запасных частей к ним. Не многие иностранные компании имеют свои представительства в России, да и те, кто имеют, как правило, не держат на складах запаса комплектующих. Выходом могут являться отечественные заводы – изготовители оборудования, освоившие выпуск запасных частей к импортному оборудованию.

Поскольку, в настоящее время, как уже отмечалось выше, на отечественном рынке пищевого технологического оборудования имеется широкий выбор подержанных машин и агрегатов для производства продуктов, это позволяет заказчику остановить свой выбор на оптимальном для него решении. И здесь, главенствующим становится, кто и как проводит работу с этим оборудованием.

Таким образом, вторичное оборудование может рассматриваться покупателем как альтернативный вариант. Безусловно, только компании, известные на рынке, дорожащие своим именем, предлагающие комплексный пакет услуг – от проектирования до гарантийного, послегарантийного ремонта и технологического сопровождения, достойны внимания и их предложения целесообразно принять на вооружение.

Основными ценообразующими факторами при оценке стоимости имущества являются:

Передаваемые права

Разница между оцениваемым имуществом и сопоставимым объектом, влияющая на его стоимость, часто определяется разницей их юридического статуса (набора прав). Право аренды и право собственности (в рамках нашего отчета право хозяйственного ведения) имеют разную стоимость. При этом стоимость права собственности, как правило, выше стоимости права аренды.

Условия продажи (предложения)

Данная корректировка отражает нетипичные для рынка отношения между продавцом и покупателем, если продавцы были ограничены в сроках продажи или между участниками сделки существуют особые отношения (семейная или деловая связь). В связи с отсутствием в открытых источниках информации данных о степени влияния данного фактора на стоимость объекта, его значение определяется для каждого индивидуально.

Дата продажи (предложения)

Цены на имущество изменяются под влиянием различных факторов, в том числе они подвержены колебаниям курсовой стоимости валюты. Особенно это отражается на стоимости импортного имущества. Корректировка рассчитывается исходя из текущей рыночной ситуации на данном сегменте относительно прошедшей даты предложения (продажи) объекта-аналога (в случае если даты оценки объекта и предложения объектов-аналогов не совпадают).

Значения технических параметров

Стоимость оборудования зависит от его основных количественных и качественных характеристик, которые необходимо учитывать в расчетах. Для внесения корректировок на различия по данному фактору производится расчет корректирующих параметрических коэффициентов.

Корректирующие параметрические коэффициенты, учитывающие отличия в значениях технических параметров, у оцениваемого объекта и аналога определяются по формуле:

К1 = (То / Тан)^0,7

То, Тан – основной технический параметр объекта оценки и аналога

0,7 – среднее значение «коэффициента Чилтона» (коэффициента торможения).

Состояние объекта

Состояние оборудования в большой степени влияет на его стоимость и выражается в величине износа. Корректировка рассчитывается по формуле: К = (1-Иобъекта)/(1-Ианалога).

Дополнительные компоненты

Сравниваемые объекты могут отличаться стоимостью дополнительных устройств, входящих в состав этих объектов. В данном случае цена объекта изменяется на величину цены дополнительных устройств в его составе.

Основные выводы по анализу рынка:

- Рынок оборудования не развит.

- Основные ценообразующие факторы: передаваемые права, условия продажи, дата продажи, значения технических параметров, техническое состояние;

- Значения технических параметров позволяют иметь расхождения в цене в пределах одной группы товаров до 10 раз.

Глава 5. Подходы, используемые при определении рыночной стоимости объекта оценки.

Оценщик при проведении оценки обязан использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода. Оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов.[30]

Дата добавления: 2017-01-13